Открытие хостела в многоквартирном доме - нужно ли согласие соседей и как оформить разрешение при выборе ОКВЭД на сдачу меблированных комнат в аренду?

199₽ VIP

Нужно получить разрешение на собрании собственников МКД

Инна! Собственник жилого помещения обязан использовать его по назначению, т.е. использовать как жилое. Кто в нем будет жить и на каких условиях это решает только собственник.

Однако, необходимо помнить, что Ваша деятельность не должна нарушать права соседей

Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Никаких особых разрешений не требуется при использовании личного имущества в МКД. А вот порядок использования местами общего пользования устанавливает общее собрание собственников МКД в порядке ст. 44 ЖК РФ.

Здравствуйте. Согласно ЖК РФ на распоряжцение общим имуществом в доме нужно разрешение соседей. На то что Вы делаете в квартире разрешение не нужно.

Вам нужно разрешение от администрации на переоборудование жилого помещения в хостел.

Согласно постановлению правительства РФ №490 от 25.04.1997 «Об учреждении правил предоставления гостиничных услуг», гостиница — это «имущественный комплекс». Гражданский кодекс РФ запрещает размещать производства и имущественные комплексы в жилых помещениях. Невозможно получить разрешение на открытие хостела, если недвижимость находится в жилом фонде. Следовательно, нужен перевод в нежилой фонд тех квартир, которые подобраны под хостел.Нужен перевод в нежилой фонд тех квартир, которые подобраны под хостел.

Перевод в нежилой фонд осуществляется по ЖК РФ и ФЗ №188. Чтобы выполнить все по закону, необходимо собрать пакет документов и представить в местное самоуправление:

заявление;

документы, подтверждающие собственность;

технический план квартиры;

план дома по этажам;

проект перепланировки (при необходимости).

Так же нужно положительное решение Вашего вопроса большинством собственников МКД .