Могу ли я узаконить (зарегистрировать) металлический неразборный гараж на бетонном фундаменте в собственность по СТ. 234 ГК РФ. ПРИОБРЕТАТЕЛЬНАЯ ДАВНОСТЬ, или другим путём? От прежнего хозяина имеется рукописная расписка о купле-продаже в 2005 г., 9-ти летней давности. Сам прежний хозяин владел гаражом более 8-ми лет (о чём есть собственноручное письменное, свидетельское подтверждение). По публичной кадастровой карте, гараж находится на земельном участке, поставленным на учет: 01.09.1999 г. По документу: Индивидуальные гаражи. По классификатору (описание): Для объектов общественно-делового значения. Статус: Ранее учтенный? Что мне для этого нужно сделать и с чего начать? И ещё вопрос: Можно ли переписать расписку печатным текстом, с новыми собственноручными подписями, т.е. составить заново поздним числом? Заранее благодарен. С уважением, и заранее благодарен.

Зависит от того,на каком участке и на чьем участке был поставлен этот гараж.Может получится,что купили самострой.

Расписка о купле-продажи не является договором не предварительным не основным. Право собственности возникает с момента государственной регистрации. Обладает ли расписка признаками ДКП ? Ньансов множество.

Как узаконить металлический гараж на бетонном фундаменте и перевести его в собственность?

Как оформить гараж в собственность без доверенности от хозяина - опыт покупки в гаражном кооперативе

В июне 2020 г. купила металлический гараж в гаражном кооперативе. Продажей занималась сестра хозяина гаража, ей же я отдала деньги, она написала расписку. Председателю кооператива она объяснила, что гараж продан мне. Я пользуюсь гаражом, вступила в гаражный кооператив. Хозяин находится в другом городе, сказал что оформит доверенность на сестру для регистрации договора купли-продажи. Но по сегодняшний день так и не сделал доверенность. Как мне оформить гараж в собственность?

Читать ответы (5)

Как зарегистрировать в собственность металлический гараж и земельный участок под ним?

Вопрос о регистрации в собственность металлического гаража и земельного участка под ним. Имеется расписка о купле металлического гаража сыном в 1998 г. В 2001 году отцом бы составлен договор о временном пользовании земельным участком с Администрацией города для установки металлического гаража. Срок договора был небольшой, около года. Отец умер. Место под гаражом раньше вообще не было, самостоятельно отсыпали из песка. Администрация не хочет продлевать договор аренды земельного участка. Для этого нам необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок. Как зарегистрировать металлический гараж в собственность? Как зарегистрировать земельный участок под металлическим гаражом в собственность? Какой алгоритм действий? Имеется ли вообще такая возможность? Какие законы регламентируют регистрацию метал. Гаража и земельного участка под ним? Спасибо!

Читать ответы (12)

Возможность приобретения участка под ИЖС с категорией Земли поселений вызывает сомнения из-за различия в использовании

Думаем приобрести участок. В кадастровой карте значится: Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 142002000000 По классификатору (описание): Для объектов общественно-делового значения По документу: индивидуальное жилищное строительство Можно ли данный участок приобретать под ИЖС? Смущает различие в использовании по классификатору и документу. Не возникнут ли проблемы? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Купил гараж в 2000 г по расписке. Можно ли оформить на себя, если есть только расписка, а прежний хозяин умер. И с чего начать?

Купил гараж в 2000 г по расписке. Можно ли оформить на себя, если есть только расписка, а прежний хозяин умер. И с чего начать?

Читать ответы (1)

Вопрос правоустановления металлического гаража - применение статьи приобретательной давности и другие возможности

Имеется металлический гараж не в собственности. Владею и пользуюсь 21 год. Администрация района требует правоустанавливающий документ, или признает объект безхозяйным. Можно ли применить статью приобретательная давность? Что для этого нужно. У меня есть только Договор купли-продажи гражданского характера. Как еще можно выйти из этой ситуации.

Читать ответы (2)

Как оформить гараж без документов и сведений о предыдущем владельце?

Я приобрел гараж и хочу его оформить но нет никаких документов на гараж и сведении о старом хозяине гараж находится в гаражном массиве. Есть только расписка что я отдал деньги а прежний хозяин мне гараж. Связь с прежним владельцем утеряна.

Читать ответы (5)

Что делать в случае спора о продаже металлического гаража без оформления документов?

У меня такой вопрос. Я купила металлический гараж, у хозяина гаража на руках был договор аренды земельного участка на гараж. Я отдала ему деньги за гараж, но ни договора купли-продажи ни расписки в получении денег не оформила. На меня в администрации оформили договор аренды земельного участка под этот гараж, прошло 3 месяца, хозяин гаража умер, но теперь его сестра претендует на гараж, говорит, что хозяйка гаража она, и брат не мог продать мне гараж, говорит что у нее есть на руках какие-то документы, но пока я их не видела, что делать? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как узаконить гараж-самострой в Крыму после вступления в Российское правовое поле - советы и рекомендации

Я с Крыма, в 2013 году купил гараж-самострой с 1961 года, купил под расписку у жены, умершего уже хозяина гаража. До покупки-5 лет арендовал его, под расписки о вручении хозяйке денег. Сейчас-с вступлением в Российское правовое поле-понимаю, что с самостроем могут возникнуть проблемы, которых небыло ранее, вплоть-до сноса гаража. Знаю только, что бывший хозяин пытался его узаконить, даже что-то,куда-то отсылал, но на каком этапе это всё тормознулось-не имею понятия. Где искать концы и с чего мне лучше начать, чтоб узаконить его (гараж). Заранее юлагодарен за ответ! Александр.

Читать ответы (2)

Но мне могут сказать в департаменте что я мог сам эту расписку за углом на коленке написать.

В 1996 году купили гараж в Гаражном кооперативе, но не грамотно совершили сделку. Договор с хозяином гаража не заключили, а просто у председателя ГК в договоре о предоставлении зем. уч. под строительство гаража от 1982 г. с гл. управлением архитектуры местного Сов. народных депутатов зачеркнули ФИО Продавца (Бывший хозяие) и сверху написали от руки мое ФИО Покупателя (новый хозяин) все исправления заверили печатью ГК, хотя хотя договор был с гл. управл. Архитектуры местного сов. нар. депутатов (тогда еще), мне выдали членский билет и приняли в члены ГК, уже более 15 лет владею гаражом, плачу взносы. От хозяина еще при заключении сделки удалось взять расписку о продаже мне этого гаража, там есть дата, продажная цена, адрес объекта. Но мне могут сказать в департаменте что я мог сам эту расписку за углом на коленке написать. Таким образом у меня сейчас есть - Договор о предоставлении зем. уч. под строительство гаража на бывшего собственника и исправленного на мое ФИО, расписка бывшего собственника, членский билет с отметками о членских взносах. КАК МНЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ГАРАЖ И С ЧЕГО НАЧИНАТЬ?

Читать ответы (1)

Как оформить деревянно-металлический гараж в собственность - вопросы и возможности

В начале 2013 г. приобрёл деревянно-металлический гараж в ГСК. Цель: Оформить гараж в собственность. На руках имею документы: - свидетельсво на право владения гаражом, выданное председателем ГСК - расписка от прдавца в получении денег за гараж - квитанцию об оплате взносов Аренда земли ГСК продлена в 2012 году на 10 лет. Почти все гаражи в ГСК с подвалом из-за особенностей (построены на уклоне). У меня ещё и с погребом. Ж/бетонный фундамент в гараже на 2/3 уже был построен прежним хозяином, хочу рекуонструировать и сделать его полностью бетонным. Связь с продавцом есть. Вопросы: 1. Могу ли я построить в ГСК, где все гаражи дерев/металлические вместо своего гаража кирпичный? 2. Смогу ли оформить его потом в собственность? 3. Если нельзя то, могу ли построить ж/бетонный фундамент и сверху д/м гараж, чтобы потом оформить в собственность? Пробовал оформить в собственность как есть. Столкнулся с получением кадастрового паспорта. В его выдаче отказали, поскольку д/м гараж - движемое имущество.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59