Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как это сделать на данном этапе и какое именно ограничение права должно быть отражено в свидетельствах о праве собственности?

07.08.2006, 09:50
• г. Москва

Мы с бывшей женой покупаем себе новые квартиры. Каждый из нас приобретает свою квартиру в долевую собственность с нашей общей несовершеннолетней дочерью, таким образом, она окажется собственником 1/3 каждой из квартир. Обе квартиры - в одном доме-новостройке, приобретены по договорам уступки прав от юридических лиц (субподрядчиков). В настоящий момент дом сдан, акты приема-передачи квартир с нами подписаны, застройщик собирается подавать документы в регистрационную палату. Пункт о будущем оформлении квартир в долевую собственность с дочерью имеется в обоих договорах уступки прав на квартиры и актах приема-передачи.

Дочь является фактическим инвалидом (детская шизофрения, отсутствие бытовых навыков и др.), хотя инвалидность не оформлена. Не отступая от своего решения обеспечить ее жилплощадью в собственности, мы хотели бы при регистрации прав ограничить ее право распоряжения своими долями, чтобы они не могли быть проданы или обменены без согласия родителей (сособственников) даже после достижения ей совершеннолетия. Как это сделать на данном этапе и какое именно ограничение права должно быть отражено в свидетельствах о праве собственности?

Заранее благодарен за ответ. С уважением.

Д. Климанов.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

То, что вы хотите сделать (ограничение дееспособности) на данном этапе невозможно. Ваша дочь и так ограниченно дееспособная, т.к. несовершеннолетняя. Вы совершаете за нее все сделки. Когда она достигнет возраста 18 вы в судебном порядке сможете ограничить ее дееспособность, установив опеку над ней. А на будущее ограничивать дееспособность, да еще и под таким условием приобретать на дочку недвижимость - невозможно и не соответствует закону.

Статья 29 ГК РФ. Признание гражданина недееспособным

1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.

3. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным, отпали, суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над ним опека.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России