Нужно ли разрешение супруга на продажу дома, приобретенного до брака, при продаже под материнский капитал?

05.04.2014, 19:53

• г. Новосибирск

Продаю дом под материнский капитал, но так как ребёнку покупателей нет 3 лет, они берут займ у банка, банк требует от меня нотариально заверенное разрешение от супруга на продажу дома, но дом был мной приобретён до вступления в брак. Нужно ли это разрешение?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Корсаков П.С.

06.04.2014, 07:19,

г. Бердск

Добрый день!

В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Банк, выдвигая требование о предоставление нотариального согласия супруга, пытается минимизировать свои риски признания сделки купли-продажи недействительной, и как следствие снизить риски по кредитному договору.

Скорее всего, в Условиях кредитования банка предусмотрено обязательное наличие согласия супруга продавца.

Можете обратиться к руководству банка с письменной просьбой сделать для Вас исключение, однако кредитные организации крайне неохотно идут на такие "жертвы".

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59