как я могу подарить маме квартиру с наименьшими затратами? 1. Должна ли она быть прописана в данной квартире?
Пожайлуста как я могу подарить маме квартиру с наименьшими затратами? 1. Должна ли она быть прописана в данной квартире?
В любом случае Вам необходимо будет собрать следующий пакет документов:
- правоустанавливающий документ (договор и т.д.)
- свидетельство о праве собственности на квартиру
- выписка из Единого государственного реестра прав
- паспорт на квартиру
- форма 9 (архивная) о регистрации
- если квартира принадлежит на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство – справка об уплате налога на дарение или наследство.
- если ребенок зарегистрирован в квартире, то справку из отдела опеки и попечительства, о том, что семья не состоит на учете как неблагополучная и родители не лишены родительских прав
- согласие супруги (бывшей супруги) продавца, если договор был оформлен или право собственности было зарегистрировано в период брака
-свидетельство о браке (о расторжении брака)
Далее Вы можете либо заключить нотариальный договор дарения, либо можете избежать уплаты нотариально тарифа и составить договор дарения в простой письменной форме.
Расходы на регистрацию договора в ФРС Ваша мама понесет в любом случае. Что касается уплаты налога на дарение, то согласно п.18 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Факт прописки в квартире не влияет на расходы по сделке.
Спросить
Напишите пожалуйста по порядку как можно подарить кавартиру маме с наименьшими затратими.
Здравствуйте, Валентина
Заключаете договор дарения, регистрируете переход права собственности в россреестре (госпошлина 2 тысяч рублей) и мама становится собственником квартиры
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМоя мама собственник квартиры ЖСК, она хочет подарить мне квартиру. В квартире прописаны я, моя дочь, мой брат и моя мама. Имеет ли она право подарить мне ее, если в квартире прописан мой брат. Может ли он оспорить дарение. Имеет ли он право на квартиру. Как лучше ей поступить, чтобы квартира досталось только мне.
Уважаемая Оксана!
Если брат зарегистрирован в квартире, то он не имеет права распоряжения данной квартирой, а только право проживания и пользования ею. Договор дарения может быть осущствлен, в том числе и при зарегистрированных там. Кроме того, став собственником данной квартиры, Вы имеете право в судебном порядке лищить его права пользования. Договор дарения нужно составлять так, чтобы не имелось оснований его расторгнуть.
СпроситьВ приватизированной квартире прописана мама, пенсионерка, инвалид 2 гр. Она же является собственником, мама больна не передвигается.
Подскажите пожалуйста каким образом как можно скорее и с наименьшии затратами переоформить квартиру в собственность. Я прописан отдельно в неприватизированной квартире.
Заранее благодарю за ответ. Андрей.
Уважаемый Андрей!Если Вы хотите переоформить на себя право собственности на квартиру при жизни матери, то наиболее быстрый и дешёвый способ-заключение договора ренты с условием пожизненного содержания матери с обязательным нотариальным удостоверением договора(вызов нотариуса на дом или удостоверение на дому лишь доверенности на кого-либо из знакомых на подписание сделки от имени матери-в последнем случае дешевле стоит госпошлина,подлежащая уплате нотариусу, т.к на дому- двойной тариф).При купле-продаже придётся заполнять спецдекларацию(ст.ст.86.1-86.3 НК РФ), а при дарении не облагается налогом только 8000руб. от стоимости квартиры,поскольку Вы вместе с матерью в квартире не зарегистрированы по месту жительства(если произведёте регистрацию,то проще произвести дарение).
СпроситьЯ прописана в другой квартире. Мать хочет оставить квартиру мне. Каким образом это можно сделать с наименьшими затратами.
1. Составить договор дарения в простой письменной форме (не удостоверяя сделку у нотариуса) и зарегистрировать ее, поскольку о факте дарения в налоговый орган по закону обязан сообщать нотариус, а не государственный регистратор или иное лицо, а Вы обязаны платить налог лишь при получении соответствующего налогового уведомления, а не по собственной инициативе.
2. Прописаться и наследовать после смерти.
3. Если квартира в собственности мамы более 5 лет - мама может ее продать Вам и налог с нее не будет взыскиваться.
СпроситьПосоветуйте, пожалуйста, как быстро и с наимейшими финансовыми затратами оформить квартиру в мою собственность. Данная квартира принадлежит моему отцу, приватизирована на него. Отец проживает в квартире, где прописана его жена (моя мама), я и мой несовершеннолетний ребенок. Эта квартира пока не приватизирована. Нам хотелось бы, чтобы отец прописался у нас с мамой, а я ребенком стала собственницей его квартиры.
Здравствуйте.
Договор дарения делаете, документы получаете в БТИ, если у Вас нет свежих, выписка из дом.книги, и в рег.палате зарегистрировать переход права.
СпроситьКак правельно и с наименьшими затратами подарить долю в квартире.
Здравствуйте, Маргарита Павловна!
Статья 572. Договор дарения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
близкими по первой родстве налогом не облагается. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
Между
Спросить
Статья 574. Форма договора дарения
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Спросить
Необходимо составить договор у юриста и зарегистрировать переход права в Росреестре. Госпошлина 1 тыс.руб. Стоимость договора обсуждается. Нотариальное удостоверение не требуется.
Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.
СпроситьМоей маме по договору ренты досталась квартира, в которой в настоящее время никто не прописан.
Я и мама прописаны в другой квартире.
Если мама подарит мне принадлежащую ей квартиру, должна ли я буду платить налог?
Уважаемая Ольга! Да, Вам придется платить налог, т.к. в соответствии с Законом РФ "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения" от налогообложения освобождаются "жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения)". Т.е. нужгно быть зарегистрированной по месту жительства именно в этой квартире. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ приватизированной квартире прописаны мои бабушка и дедушка. Они хотят квартиру оставить мне. Посоветуйте, как лучше оформить с наименьшими материальными затратами (не прописываясь в эту квартиру). Спасибо.
Уважаемая Елена! Если по техпаспорту ПИБа квартира стоит не дороже 85000руб.(либо доля каждого из наследодателей не дороже этой суммы, ведь вряд ли наследство откроется сразу в отношении обоих наследодателей, то есть квартира не дороже 170000руб.), то это необлагаемая налогом на наследство сумма, поэтому можно ограничится завещанием, составленным в Вашу пользу, но только тогда, когда Вы уверены, что нет лиц, которые смогут его оспорить и получить право на обязательную долю в наследстве. К таковым лицам относятся кроме супруга, дети, родители и иждивенцы умершего(ст.1142,1149 ГК РФ), если к моменту открытия наследства они являются нетрудоспособными в связи с наличием любой группы инвалидности или достигнут пенсионного возраста для назначения пенсии по возрасту. Если квартира дороже указанной суммы,либо есть лица, могущие оспорить завещание, тогда единственный выход- отчуждение квартиры при жизни. Если квартиру подарить без нотариального удостоверения договора в простой письменной форме с подписанием договора сторонами в присутствии регистратора Москомрегистрации и сдачей договора на регистрацию, то квартира сразу станет Вашей собственностью и не придётся платить налог на дарение(необлагаемая налогом сумма всего 8000руб). Однако помните, что Вам придётся за квартиру платить без льгот и оплачивать налог на имущество ежегодно, от уплаты которого пенсионеры освобождены. Можно оформить с обоими собственниками договор ренты у нотариуса, тогда квартира становится сразу Вашей собственностью, но с обременением в виде пожизненного проживания рентополучателей, которым Вы должны выплачивать пожизненное содержание. Возможна и купля-продажа, однако Вам придётся заполнять спецдекларацию(ст. ст. 86.1-86.3 НК РФ) и объяснять источник средств на покупку. Только Вам решать по согласованию с дедушкой и бабушкой какой вариант Вы изберёте.
СпроситьУ моего отца в собственности имеется однокомнатная квартира. Отец там не прописан, прописаны я (дочь) смужем и двумя н/л детьми. Отец прописан в другой квартире вместе в мамой (она приватизирована на обойх родителей и моих н/л детей) Подскажите пожалуйста, как лучше переоформить однокомнатную квартиру на меня, с наименьшими затратами (дарение, завещание, купля-продажа), чтобы муж не имел права на эту квартиру. И возможно-ли оформить какую-нибудь безвоздмездную передачу квартиры,
Уважаемая Надежда Филипповна!
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Таким образом, указанная Вам квартира должна быть Вам подарена или перейти понаследству. Однако Вам следует иметь в виду, что в указанных случаяхдолжен быть уплачен налог на имущетво, переходящее в порядке наследования или дарения. Размер указанного налога зависит от стоимости имущества и родстенных отношений.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьМы с мужеми ребенком проживаем без прописки в квартире, принадлежащей в равных долях моему отцу и его второй жене, которые оба в этой квартире прописаны, но проживают в другом месте. Как может мой отец, с наименьшими финансовыми затратами, подарить мне эту квартиру?
Если отец и его жена дадут сначала согласие на Вашу регистрацию по месту жительства в квартиру и Вы будете в ней зарегистрированы вместе с отцом и его женой по месту жительства, то согласно ст.4 Закона РФ "О налоге с имущества,переходящего в порядке наследования или дарения" Вы будете освобождены от уплаты налога на дарение отцом и его женой Вам указанной квартиры.Проблем с регистрацией не будет,если есть согласие собственников,а Вы-гражданин РФ.Если регистрация невозможна,то производите покупку квартиры по договору купли-продажи.
Спросить
