У меня кредитов столько, сколько не может быть у смертного человека, мне не то что ипотеку не дадут...

398₽ VIP

Здравствуйте, Анна!

Не понятно как такое может быть. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

А согласно ст.687 ГК РФ Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Только приставы могут выселять, выгонять согласно ФЗ "Об исполнительном производстве":

Статья 107. Исполнение содержащегося в исполнительном документе требования о выселении

1. В случае, когда должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

2. Выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

3. Выселение производится с участием понятых (в необходимых случаях - при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением акта о выселении и описи имущества.

4. Судебный пристав-исполнитель в необходимых случаях обеспечивает хранение имущества выселенного должника с возложением на должника понесенных расходов. Если в течение двух месяцев со дня выселения должник не забрал указанное имущество, то судебный пристав-исполнитель после предупреждения должника в письменной форме передает указанное имущество на реализацию в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

5. Денежные средства, вырученные от реализации имущества должника и оставшиеся после возмещения расходов по исполнению, возвращаются должнику. Не востребованные должником денежные средства хранятся на депозитном счете подразделения судебных приставов в течение трех лет. По истечении данного срока указанные денежные средства перечисляются в федеральный бюджет.

А лучше хорошенько разобраться с своими правами когда раздеили лицевой счёт основания и.т.д.

вот ссылки:

www.ippz.ru

zhkhacker.ru

www.top-personal.ru

возможно лучше выделить через суд свою долю в натуре в общем искать варианты обратится очно к юристу и он рассмотрит возможные варианты выхода изучив документацию!

Удачи !

Анна, может Вам все таки как-то договориться о выкупе комнаты с собственником, на основании ст.624 Гражданского кодекса РФ 1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.

Удачи Вам!

Здравствуйте, Анна! /Из вашего вопроса не понятно приватизирована ли квартира. Возможно вас вводят в заблуждение по поводу продажи...

Если квартира не приватизирована, т.е. находится в муниципальной собственности, то продать ее или часть квартиры НЕВОЗМОЖНО по закону!

Если квартира оформлена в собственность, то в каких долях и на кого оформлена?

Вы в ней проживаете на каком праве? В силу договора социального найма или в силу права собственности?

Выселить жильцов из квартиры не может никто кроме приставов И ТОЛЬКО ПО РЕШЕНИЮ СУДА. Пугать выселением вы можете сами своего соседа с таким же успехом.

Непонятно почему вы снимали комнату. Вы соседу платили арендную плату?

Уважаемая Анна, ваш вопрос требует уточнения. Можете написать мне личное сообщение, я помогу вам разобраться.

Необходимо более детально разбираться в Вашем вопросе. Если ранее у комнаты был собственник, и он умер, это один вариант, если комната была муниципальная (государственная) и освободилась - другой. К тому же не ясно обращались ли Вы в администрацию для предоставления Вам освободившейся комнаты.

К тому же, возможно, есть основания претендовать на комнату по приобретательной давности. Ст.234 ГК РФ.

Добрый день!

Ваш нерадивый сосед не может Вас выселить из квартиры, поскольку доля в праве собственности на эту квартиру принадлежит Вашей бабушке.

В случае, если он захочет продать свою долю в этой квартире, он должен Вас официально (под роспись, телеграммой или заказным письмом) уведомить о продаже, поскольку Вы имеете право на преимущественную покупку.

Все его угрозы (участковым, таджиками) не основаны на нормах закона, и Вы можете обратиться за защитой своих прав в полицию, прокуратуру, суд.