Как поменять управляющую компанию?
Как поменять управляющую компанию?
Право на выбор новой УК закреплено в Жилищном кодексе РФ. Этому вопросу посвящен последний, восьмой раздел ЖК — «Управление многоквартирными домами». В разделе расписаны не только правила выбора способа управления домом, но и условия и основания смены одной УК на другую или передачи управления ТСЖ.
Спросить
Здравствуйте! согласно ст.161 ЖК РФ Вам нужно проводить общее собрание собственников МКД согласно ст.45-48 ЖК РФ.
Спросить
Наша управляющая компания не убирает в нашем дворе, в подьездах, не исполняет свои обязанности. Жаловалась на бездействие управляющей компании в прокуратуру но это ничего не дало. Как поменять на другую управляющую компанию?
Вам нужно обратиться в жилищную инспекцию с жалобой, после этогов суд за перерасчетом платы за общее имущество многоквартирного дома.
Спросить
Добрый день, Юлия! 1.Нужно провести собрание собственников дома, в повестке дня указать вопрос о расторжении договора с действующей УК.
2. Направьте письменное уведомление о принятом решении в УК
3. Заключите договор с новой УК.
Удачи Вам!
СпроситьКак складывается на практике и как упростить себе задачу.
Выберите УК к которой хотите уйти. Обратитесь к руководителю управляющей компании которую считаете более приемлемой для вас. Юрист УК компании сам подготовит все документы для проведения голосования т.к. УК являются финансово заинтересованными.
В вопросе перехода из одной УК в другую очень много тонкостей не соблюдая которые расторгнуть договор управления будет невозможно. Во многих случаях УК от которых "уходят" собственники обращаются в суд с иском заявлением о признании решения общего собрания собственников недействительным.
Удачи вам!
СпроситьКАК поменять управляющую компанию? Есть ТСЖ готовое нас взять к себе. Настоящая компания не выполняет своих обязтельств.
здравствуйте. достаточно провести общее собрание собственников с соответствующими вопросами на повестке дня.
Спросить
Служебная квартира военнослужащего, канализационные трубы прогнили, можно ли обязать управляющую компанию поменять их за счет управляющей компании?
Здравствуйте! Чтобы изменить вам УК нужно провести общее собрание собственников МКД на котором принять решение большинством голосов о смене УК.
Спросить
Есть конечно и пошаговая инструкция. Если Вы хотите подробно и поэтапно с правовым обоснованием, то это уже можно сделать на платной основе обратившись к любому юристу на сайте в личные консультации.
Спросить
Чтобы поменять управляющую компанию собственники помещений в этом доме на основании статей 44-46 181 ЖК РФ должны провести общее собрание на котором необходимо принять решение о смене компании Один экземпляр этого решения отдать в УКК.
Спросить
Здравствуйте, для этого необходимо проводить общее собрание собственников многоквартирного дома.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Согласно ст.162 ЖК,8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Спросить
Первое, что необходимо сделать при смене управляющей компании: организовать инициативную группу собственников. Ведь прежняя компания, как показывает практика, просто так дом не передает, любыми путями стараясь оставить его под своим управлением. И здесь важнейшую роль играет сплоченность и активность собственников, отстаивающих свои законные интересы. Созвонитесь с несколькими приглянувшимися вам управляющими компаниями, обсуди¬те возможность заключения договора обслуживания. Пригласите представителя компании на собрание собственников.
Провести собрание. Обязательно чтобы собрался кворум. Решение о смене управляющей компании принимается простым большинством голосов. Учтите, что, как и при определении кворума, голоса считаются не по количеству людей, а по количеству квадратных метров, собственником которых является голосующий, и по доле этого метража в общей площади дома.
Голосование считается проведенным, если в нем приняли участие 50% +1 голос собствеников дома. А решение считается принятым, если за него проголосовало 50% + 1 голос от числа всех голосовавших.
Решение общего собрания собственников о смене управляющей компании должно быть доведено до сведения всех собственников помещений, в том числе и не принявших участие в собрании, в течение десяти дней со дня принятия этого решения (для этого достаточно вывесить объявления с результатами голосования во всех подъездах дома). Протокол нужно изготовить в десятидневный срок.
Затем уведомляете и старую УК и новую. С момента принятия решения общего собрания о смене УК старая управляющая компания в течение 30 дней обязана передать новой всю техническую документацию о доме.
Всего доброго и удачи.
Спросить
Любая управляющая компания будет драться за Вас - это деньги. Поэтому самый верный путь нанять квалифицированного юриста, который сможет вам организовать, провести и оформить решение общего собрания жильцов, а также совершить последующие действия по смене УК.
СпроситьЗдраствуите как поменять Управляюшию компанию, ТСЖ старая Управляюшея Компания плохо справляется хотим выбрать новую что для этого надо, какой договор, и все по этому вопросу. Зарания благодарен!
Для начала дождаться окончания срока договора с УК, но предварительно подготовить почву для принятия решения как вам жить дальше.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва – Мытищи.
Юридические услуги оказываем на территории всей России, в любом суде (Гражданском и\или Арбитражном) Российской Федерации.
СпроситьКак поменять управляющую компанию если действующая не справляется с обязонастями.
Здравствуйте. В соответствии с нормами ЖК РФ сделать это можно путем проведения общего собрания собственников.
Спросить
Необходимо собрать общедомовое собрание собственников , принять решение о выборе иной управляющей компании , составить протокол собрания, и отнести данный протокол в свою нынешнюю управляющую компанию и выбранную.
СпроситьСтатья 161 Жилищного кодекса (ЖК РФ) дает право общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме в любое время изменить способ управления. Например, создать ТСЖ. По смыслу нормы закона такое решение должно повлечь расторжение договора с УК, в соответствии с которым эта УК управляла домом.
Спросить
Можно поменять УК. Для этого нужно провести собрание, которое примет такое решение.
Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Спросить
