После перепланировки помещений в нежилом здании изменилась общая площадь (уменьшилась на 12,6 м 2). Здание в собственности ОАО. Перепланоровка без разрешения (на лестничных клетках и подвальных помещениях сделаны перегородки некапитальные и установлены двери). В поэтажных планах БТИ красные линии. Как внести изменение площади в Свидетельство о регистрации права собственности? Какик нужны документы?

В первую очередь необходимо узаконить перепланировку через БТИ, после этого на основании полученных от них документов- внести через регпалата изменение в свидетельство

Изменение площади нежилого здания после перепланировки - внесение изменений в Свидетельство о регистрации права собственности и необходимые документы

Вопрос о возможности оформления земли в собственность на основании старого свидетельства о государственной регистрации

У меня в собственности нежилое имущество (1/2 общая долевая собственность). На помещение есть свидетельство о гос. регистрации. После перепланировки немного изменилась площадь. Новое свидетельство с уточненной площадью не получала, но имеется тех. заключение. В здании всего три собственника. Половина в долях, часть которого принадлежит мне и другому собственнику, который также имеет свидетельство. Третьим совладельцем является ООО, но свидетельства на право собственности здания нет. Можно ли оформить землю в собственность по моему старому свидетельству о гос. регистрации?

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании

Мы с другом выкупали нежилые помещения в здании у юр.лица, за два года выкупили все помещения в здании, половина помещений принадлежит мне, половина другу, всё оформлено есть выписки на помещения, общая площадь помещений соответствует площади здания. Здание на себя пока не переоформляли. Продавец помещений и собственник земельного участка под зданием одно и то же юр лицо. Через год после продажи помещений он выставил нам договор аренды земли под зданием с огромной суммой, равной кадастровый стоимости участка под зданием, объясняя это тем что мы покупали не здание, а помещения, в разное время и не имеем право на землю под зданием. Законного ли это?

Читать ответы (17)

Необходим перерасчет стоимости технического обслуживания нежилого помещения после уменьшения его площади

У собственника нежилого помещения в нежилом здании после проведения перепланировки, её узаканивания, получения нового кадастрового паспорта и свидетельства о собственности уменьшилась площадь объекта. Между ним и УК здания заключен договор технического обслуживания помещения, платежи по которому выставляются по первоначальному метражу. Обязана ли УК произвести перерасчет стоимости технического обслуживания по уменьшенной площади? Если да, то с какого момента времени?

Читать ответы (1)

Т.к разрешение на строительство у нас нет, что теперь необходимо предпринять для оформления пристроя в нашу собственность.

Решение данного вопроса: К нежилому зданию (кафе) без разрешения пристроен пристрой. В результате чего увеличена площадь танц зала и тем самым увеличина общая площадь нежилого здания. Само здание (до увеличения площади) и земельный участок находиться в собственности организации (юр.лица) - имеются свидетельства о гос. регистрации. Земля под пристроем тоже находиться в собственности организации. Т.к разрешение на строительство у нас нет, что теперь необходимо предпринять для оформления пристроя в нашу собственность. Обращаться в арбит. Суд? Какие необходимо документы?

Читать ответы (1)

Проблема с самовольной перепланировкой и несоответствием площади помещения

В нежилом помещении, принадлежащем юр. лицу, выполнена самовольная перепланировка гипсокартонными перегородками, после получен новый технический паспорт. В результате данных действий, площадь помещения уменьшилась и не совпадает с площадью в свидетельстве о гос. регистрации права на помещение. Собственник считает перегородки временными и узаконивать их в МВК не хочет. Возможно ли доказать, что перегородки временные и вернуть площадь к первоначальному значению? Какими НПА или СНИПами руководствоваться?

Читать ответы (1)

Можно ли зарегистрировать право собственности на нежилое здание с наличием свидетельства о регистрации права на квартиру?

Возможно ли зарегистрировать право собственности на НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ, если одно из помещений здания - КВАРТИРА (в соответствии со Свидетельством о регистрации права), все остальные - нежилые помещения. Свидетельства о регистрации права на все помещения, входящие в состав здания имеются.

Читать ответы (1)

Изменение планировки и площади здания после капитального ремонта

Здание находится в оперативном управлении. Имеется свидетельство о регистрации права. После капитального ремонта изменилась планировка отдельных помещений здания и площадь. Внесение изменений необходимо? Если да, то каким образом и какие необходимы для этого документы? Спасибо.

Читать ответы (1)

Требования к исправлению ошибки в техническом паспорте после перепланировки квартиры

Было получено разрешение на перепланировку квартиры. После проведенной перепланировки квартиры (общая площадь жилого помещения не изменялась, на 0,5 м уменьшилась комната и на ту же величину увеличилась прихожая) опять заказала в ТБТИ технический паспорт жилого помещения, что бы убедиться, что перепланировка учтена и красных линий нет. Уже дома обнаружила, что в техническом паспорте ошибочно указана меньшая площадь квартиры, чем было до перепланировки. В какие сроки ТБТИ должно исправть свою ошибку, какие документы теперь я должна им предоставить для этого и, главное, за чей счет будет проводиться исправление и выдача мне нового исправленного техпаспорта? Ведь и повторный вызов техника, и сам паспорт стоят не дешево.

Читать ответы (1)

Незаконное снос перегородки при ремонте - необходимость переделывать документы при продаже квартиры

Мы сделали ремонт и незаконно снесли одну перегородку, перегородка (стена) не несущая, но общая площадь квартиры изменилась на 0,3 метра. Сейчас есть необходимость продать квартиру, нужно ли переделывать все документы из-за изменения. Изменения площади и самовольная перепланировка зафиксированы в тех. паспорте.

Читать ответы (1)

Правовые аспекты перепланировки нежилого помещения - нужно ли регистрировать новое свидетельство о собственности?

В нежилом помещении произошла перепланировка. Площадь не изменилась. Нужно ли после регистрации в кадастровой службе регистрировать свидетельство о собственности? И какой документ является конечным? Новое свидетельство?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59