Влияет ли отсутствие выписки из домовой книги о месте прописки на право брата на долю в не приватизированной квартире?

Добрый день!

Брат не имеет право на наследство ввиду того, что вы являетесь наследником первой очереди, а братья и сестра наследодателя (вашего Отца) являются наследниками второй очереди. (ст. 1143 ГК РФ)

Виталий, здравствуйте! Ваша ситуация не имеет никакого отношения к наследованию. Квартира отцу не принадлежала, она принадлежит государству. В состав наследства отца, естественно, не входила.

По поводу требования выписки из домовой книги с места жительства брата отца: требование не основано на законе, так как ВЫ такую выписку предоставить просто не можете, да она и не нужна. НО, к огромному сожалению, и до Москвы добралась эта порочная практика смотреть, кто был когда-то указан в ордере.

Если брат отца не сделает одолжение и не предоставит данный документ, то в случае отказа в приватизации, Вы можете действовать двумя способами. Первый - обращение в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации, в процессе доказывая неправомерность отказа. Второй - обращение в суд с иском о признании брата отца утратившим право пользования ж/п, а потом уже приватизировать без обращения в суд.

Повторюсь, что отказ в приватизации на законе не основан, но, к сожалению, такая практика существует.. Ранее - в маленьких городах. Сейчас, как зараза, распространилась и дошла до Москвы.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Ответ Логинова А.В. неверный. Вам всё правильно разъяснила Ольга Валерьевна. Постарайтесь получить у них письменный отказ в передаче жилого помещения Вам в собственность в порядке приватизации (если дадут). И дальше с иском в суд. Первый вариант, предложенный Ольгой Валерьевной (обращение в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации, и в ходе процесса доказать неправомерность отказа), представляется мне наименее хлопотным, т.к. суд сразу признает за Вами право собственности, Вам останется только получить в Росреестре свидетельство о собственности. Кстати, в этом же иске и стоит указать, что брат отца утратил право на это жилое помещение в связи с выездом на другое постоянное место жительства (ст. 83 ч. 3 ЖК РФ).