Спасибо Вам огромное за столь оперативный и развернутый ответ, только мне хотелось уточнить один момент.
Исходя из пункта 2. Вашего ответа (см. ниже), я поняла, что тоже имею право на имущественный вычет соизмеримо своей доли.
Т.е муж и я, оба имеем право на имущественный вычет каждый из нас с 500 000,00 руб. Правильно?
Буду очень благодарна, если Вы меня еще раз проконсультируете.
С уважением,
Татьяна.
Вопрос №373649 от 18 августа 2006 г. 08:33
Уважаемые специалисты!
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации:
Мы с мужем приобрели квартиру (стоимость 3 000 000,00 руб) .
Договор долев. Строительства изначально был оформлен на мужа и платежные документы соответственно тоже.
Затем мы изменили договор доп. соглашением, внесли в дольщики еще и меня, с последующим оформлением собственности на двоих в равных долях.
В настоящий момент мы хотим возместить налог (через предприятие). В налоговой нам сказали, что на возмещение имеет право тролько мой муж! и только с 500 000,00 руб (не с 1 000 000,00 руб)-налоговую смутило доп. соглашение.
Вопрос:
Правильно ли это? И если нет, то на что мы имеем право в данной ситуации (еще раз акцентирую внимание, что платежные документы оформлены на супруга - хотя доход общий).
И главной причиной такого ответа налоговой стало доп. соглашение, которое мы оформили затем, чтобы оформить на двоих собственность (изначально мы об это не продумали).
Заранее спасибо за ответ
Существующие ответы:
18 августа 2006 г. 10:40
Уважаемая Татьяна,
1. если бы вы, заключили доп. соглашение, в соответствии с которым кв-ра оформлялась бы не в долевую собственность, а в общую совместную, тогда проблем бы с налоговой не было никаких. Т.к. согласно п.2 ст.220 НК РФ размер имущественного налогового вычета в таком случае распределяется на основании письменного заявления лиц, которые приобрели недвижимое имущество в общую совместную собственность.
2. При приобретении кв-ры в долевую собственность НК РФ не допускает возможности получения вычета полностью только одним из сособственников. Размер вычета исчисляется в соответствии с долями собственников не зависимо от того кто внес деньги. Тем более, что не смотря на то, что деньги вносил муж и квитанция оформлена на него, данные деньги являются совместной собственностью супругов.
3. Так что, увы, в данном случае налоговая права.
Хотя если бы вы не заключали доп. соглашение, налоговики вряд ли бы стали мудрить и предоставили бы мужу вычет в размере 1 млн. рублей.
И кв-ра, даже в случае оформления собственности только на супруга, являлась бы вашей совместной собственностью.
Только налоговые органы в таких случаях налоговые органы или делают вид, что не знают СК РФ, в частности ст.34:
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или КЕМ ИЗ СУПРУГОВ ВНЕСЕНЫ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА.
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации:
Мы с мужем приобрели квартиру (стоимость 3 000 000,00 руб) .
Договор долев. Строительства изначально был оформлен на мужа и платежные документы соответственно тоже.
Затем мы изменили договор доп. соглашением, внесли в дольщики еще и меня, с последующим оформлением собственности на двоих в равных долях.
В настоящий момент мы хотим возместить налог (через предприятие). В налоговой нам сказали, что на возмещение имеет право тролько мой муж! и только с 500 000,00 руб (не с 1 000 000,00 руб)-налоговую смутило доп. соглашение.
Вопрос:
Правильно ли это? И если нет, то на что мы имеем право в данной ситуации (еще раз акцентирую внимание, что платежные документы оформлены на супруга - хотя доход общий).
И главной причиной такого ответа налоговой стало доп. соглашение, которое мы оформили затем, чтобы оформить на двоих собственность (изначально мы об это не продумали).
Заранее спасибо за ответ.
Вопрос следующий: Несколько лет назад мой муж приобрёл квартиру для сына за наличные средства, налоговый вычет за приобретение этой квартиры он уже получил. Теперь в 2016 году мы приобрели другую квартиру, для себя, с использованием средств ипотечного кредита, который оформлен на мужа. Квартира оформлена на мужа и меня в равных долях. Если я правильно понимаю, я имею право на получение налогового вычета по приобретению жилья со своей доли (т.е. половины стоимости объекта). Имеет ли право муж на получение налогового вычета на проценты по ипотечному кредиту?
Заранее благодарна за ответ. Елена.
В апреле 2006 года по кредитной программе банка "КИТ-Финанс" в совместную собственность с супругом была приобретена квартира стоимостью 1 500 000 руб. Возможно ли оформить имущественный налоговый вычет только на меня на полную сумму 1 000 000 руб. при условии письменного согласия мужа. Все документы по оплате оформлены на мое имя, а кредитный договор, договор купли-продажи и свидетельство о собственности - на нас обоих.
Если такой вариант возможен, то будет ли у мужа право в последующем воспользоваться имущественным налоговым вычетом, например, при покупке другой квартиры?
Заранее спасибо за ответ!
С уважением, Светлана.
Помогите, пожалуйста, разобраться с возвратом подоходного налога.
В феврале 2004 г. мы с мужем приобрели квартиру. Часть денег была потрачена из собственных средств, часть получена в банке (как кредит на покупку квартиры). Мы с мужем выступаем как созаемщики и квартира оформлена в совместную собственность (по 50% у каждого).
Мой официальный доход составляет всего 1000 руб., соответствено заявление на возврат подоходного налога будет писать тоько муж.
Имеет ли он право на возврат налога от полной стоимости квартиры (от 1 000 000 руб.) или только от 500 000 руб., т.к. половинва квартиры принадлежит мне?
Большое спасибо за ответ. Татьяна.
В январе 2014 года хотим подать с мужем документы на имущественный вычет за 2013 год. Квартира куплена по ипотеке, право собственности по 1/2. В налоговой помимо заявления на распределение вычета сказали предоставить от каждого из супругов заявление на имущественный вычет. Разве это не одно и то же? В заявлении о распределении указали 50% вычета мне и 50% вычету мужу, т.е. по 130 000 руб. каждому (исходя из стоимости квартиры в 2 050 000 руб.). Какую сумму тогда нам писать в заявлении на имущественный налоговый вычет? Тоже по 130 000?
И как быть с вычетом по уплаченным банку процентам. Первый платеж будет 1 января 2014 года. Тоже нужны заявления? Вычет так же нужно распределять в равных долях или его уже может получить кто то один из супругов?
Помогите пожалуйста разобраться.
Господа юристы! Проконсультируйте пожалуйста, в своем ответе на предыдущий вопрос 536848 вы написали, что можно получить имущественный вычет с продажи квартиры (если я правильно поняла). Муж продал в ноябре 2005 квартиру за 900 тыс. руб. она в собственности с 1996 года. Имеет ли он право на имущественный вычет? И еще вопрос, а на автомобиль можно получить имущественный вычет, купили новый в сентябре 2007, до этого получали вычет только при покупке квартиры в 2002 г., больше никаких вычетов не получали. Спасибо.
В 2007 г. мы с мужем по договору долевого участия купили квартиру в равных долях. Оплату производил муж. В 2009 г. я подписала доп. соглашение, что осуществила долевое участие в пользу мужа. Застройщик актом приема-передачи передал квартиру мужу в 2009 г. Право собственности оформлено на мужа в 2010 г.
Кто из нас имеет право получить налоговый вычет и в каком размере? Спасибо.
Помогите пожалуйста разобраться со следующей ситуацией.
В 2008 году заключили с мужем договор долевого участия в строительстве квартиры. Стоимость квартиры 5 400 000 руб. Доли: у меня 3/4, у мужа - 1/4. В 2009 году получили квартиру по акту приема-передачи и оформили общую долевую собственность.
Сейчас хотим получить имущественный налоговый вычет.
Проблема в том, что я в 2008 году проработала только 2 месяца, а в 2009 году не работаю и как минимум еще 1,5 года работать не буду (беременна). Муж работал все время. В налоговой сказали, что я не могу получить вычет, т.к. не работаю. Мы думаем, как будет наиболее рационально поступить:
1) Муж получает имущественный вычет только на себя. При этом с какой суммы он его получит? 13% с его полной 1/4 доли (5 400 000*1/4*13%= 175 500 руб) ИЛИ 13% пропорционально его доли с максимального вычета 2 000 000 руб = (1/4 *2000 000*13%=65 000 руб). При этом теряю ли я право получить вычет со своих 3/4 позднее, когда устроюсь на работу?
2) Важен ли факт, что я не работаю именно сейчас и в 2008 году работала только 2 мес. Т.е. если теоретически в 2010 году я устраиваюсь на работу, то я смогу получить вычет по своей доле в этой квартире?
3) Есть ли смысл ждать того момента, когда я выйду на работу, чтобы одновременно с мужем подать на вычет?
Помогите разобраться с имущественным вычетом!
Квартира оформлена в равных долях на мужа и меня. Имущественный вычет положен в равных долях. Могу я обратиться за своей долей,
чтобы на работе подоходный не вычетали, а у мужа белая з/пл.1 000 руб.-ему вычет положен очень маленький и он будет дольше с бумагами возиться, но мы взяли кредит на покупку квартиры и он оформлен на него. Могу я воспользоваться своей долей вычета за счет работодателя, а муж вообще не пользоваться, либо получать вычет на сумму уплаченных по кредиту процентов?
Спасибо.
Мы с мужем (брак зарегистрирован) планируем приобрести квартиру в долевую собственность поровну. Квартира по договору долевого строительства, стоимость квартиры и отделки будет около 4 млн. руб. Часть средств-ипотечный кредит. Право на имущественный вычет не использовали. Каждый из нас имеет право на имущественный вычет 2 млн. руб. При оформлении ипотеки сотрудник банка утверждает, что мы имеем право приобрести квартиру только в СОВМЕСТНУЮ собственность. Прав ли он? Таким образом мы получаем право только на один имущественный вычет в сумме 2 млн. руб.? Помогите разобраться.
