Оформление дарственной на дачный участок и дом - вопросы по договору и пошлинам

199₽ VIP

1-нужно прописать два объекта недвижимости одним договором;

2-нет;

3- за регистрацию перехода права собственности и выдачу Свидетельства

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

1. Нужны два договора.

2. Нет экономии.

3. В зависимости от стоимости имущества и степени родства (у Вас нет налогов), 1 тыс. руб пошлина.

Вам необходимо составить один договор дарения, в котором будет два предмета договора: 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли дома). При этом сэкономить на госпошлине не получится, сестре придется оплатить госпошлину и за регистрацию права собственности на земельный участок и за регистрацию права собственности на дом. Даритель госпошлину не платит

Здравствуйте! Вам будет проще заключить один договор дарения предметом которого будет и земельный участок и жилой дом. Госпошлину необходимо будет уплачивать одаряемому в размере 2 000 руб. потому как будет следовать 2 юридически значимых действия

1. Оформляйте один договор дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка.

3. За регистрацию договора пошлина уплачивается в следующем размере:

- 1000 руб. для физических лиц,

- 15000 руб. для юридических лиц.

Здесь следует обратить внимание на правила ст. 333.18 Налогового кодекса, которая гласит, что если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. Если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) освобождено от уплаты пошлины, ее размер уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от уплаты. Оставшаяся часть суммы пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты.

удачи!

1.Нужно оформить одним договором;

2.нет не удастся

3.Один даритель + Один одаряемый (дарится 1/2 доли дома)

Госпошлина за регистрацию договора дарения = 500 руб. на дарителя + 500 руб. на одаряемого

Госпошлина за регистрацию перехода права = 500 руб. на одаряемого

Госпошлина за регистрацию права собственности физлица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества уплачивается в размере 200 рублей., и соответственно на 1/2 часть по 100 рублей.

1. Можете оформить одним договором дарения

Гражданский кодекс РФ

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом...

2. Госпошлина будет за государственную регистрацию перехода права собственности на объект права, а потому сэкономить не удастся

Налоговый кодекс РФ

Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

для организаций - 15 000 рублей...

3. Одаряемый освобожден от уплаты налога на доходы физического лица

Налоговый кодекс РФ

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

18.1) ...Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Иван Андреевич, можно составить 1 договор, но экономии на оплате госпошлины не получится по причине того, осуществляется регистрация не ДОГОВОРА, а ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

Так как объекта права собственности два, то осуществляется две регистрации перехода права (на дом и на землю).

Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо:

Подать заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, любым из предложенных способов:

- обратиться в территориальный орган Росреестра или филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» (обособленное подразделение, отдел) (записаться на прием можно: по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра; на официальном сайте Росреестра);

- подать документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), удостоверившись, что данный МФЦ предоставляет услуги Росреестра;

- отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости

Заявителям предоставляется возможность для предварительной записи на представление документов, которая осуществляется по выбору заявителя:

при личном обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет, его территориальный отдел

по телефону

через информационные киоски

через официальный сайт Росреестра, сайты иных органов, осуществляющих государственную регистрацию прав

Ожидать результат. Регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав.

ГОСПОШЛИНА за регистрацию перехода права собствености на объект недвижимости составляет 1000 рублей (за один объект).