Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Попробую по-другому сформулировать вопрос.

23.08.2006, 11:19
• г. Москва

Вчера задала вопрос №374534. Не получила ответ. Попробую по-другому сформулировать вопрос. После оформления нотариальной сделки купли продажи недвижимости, в какой срок необходимо сдать документы в регистрационную палату для регистрации прав собственности? Или срок не ограничен?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

В Законе РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» нет указаний на сроки сдачи документов, подлежащих государственной регистрации в ФРС.

Поэтому, ограничением в сроках подачи документов на регистрацию может быть следующее:

- прямое указание в договоре купли-продажи о сроках подачи договора на регистрацию;

- сроки действия документов и справок, предоставляемых в ФРС вместе с договором для регистрации. В этом случае совершенно не обязательно, чтобы справки представляемые в ФРС были выданы тем же днем, что и справки, представленные нотариусу;

- полномочия лиц, подающих заявление на гос. регистрацию как со стороны покупателя так и со стороны продавца (если действуют по доверенности - сроки действия доверенности).

Мое мнение, что регистрационные действия нужно производить немедленно после подписания договора т.к., в ряде случаев, в договоре содержится фраза "настоящий договор вступает в силу после проведения государственной регистрации". К тому же, недобросовестный продавец может создать массу препонов для гос. регистрации, в том числе, например, установить запрет на регистрацию договоров отчуждения в ФРС.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России