Уточните, пожалуйста, законно ли требование предоставления справки Формы 9, в которой должно быть указано, что все зарегестрированные граждане выписаны с приобретаемой площади на момент подписания договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.

Покупатель может попросить у Вас данную справку. Вы, конечно, представлять ему ее не обязаны, но в таком случае рискуете потерять покупателя. Ему важно убедиться, что при покупке квартиры в будущем у него не возникнет проблем.

Нужно ли предоставлять справку Формы 9 об отсутствии регистрации при покупке комнаты в коммунальной квартире?

Как выписать ребенка при продаже квартиры по ипотеке?

Продаем квартиру по ипотеке. В предварительном договоре купли-продажи указано, что все должны быть выписаны до подписания основного договора. Но 1/3 доля у несовершеннолетнего. Для банка все должны быть выписаны. Но как при этом выписать ребенка? Его же нельзя выписать в никуда. Или для паспортного стола подойдет разрешение органов опеки и предварительный договор на приобретаемое взамен жилье ребенку?

Читать ответы (2)

Какие правила соблюдать при продаже комнаты в коммунальной квартире - ремонт общих помещений, долги и документы.

Являюсь собственницей 1 комнаты в коммунальной квартире. Моя соседка, сообщила о намерении продать свою комнату. В нашей коммунальной квартире давно не было ремонта, прошу уточнить, при продаже своей комнаты, соседка должна или нет осуществить косметический ремонт общей площади (кухня, коридор, ванна). Все находиться в запущенном состоянии, т.е даже рушатся стены и перекрытия. Также за ней числятся долги за комнату, которую она уже не оплачивает как пол года. От предложения покупки ее комнаты я отказалась. Уточните, не перейдут ли ее долги за комнату, и свет на меня в полном объеме. Также дополнительный вопрос, мне звонил риэлтор который сообщает, что мне нужно подъехать к юристу, для подписания документов, что я отказываюсь от ее комнаты. Уточните пожалуйста, какие документы мне должны предоставить на подпись? Что в них должно прописано, номер продаваемой комнаты и ее площадь? Должен ли быть план БТИ?

Читать ответы (1)

Как указать верную площадь комнаты при продаже в коммунальной квартире и кто оплачивает услуги нотариуса?

Сориентируйте пожалуйста, собираемся продавать комнату в коммунальной квартире. В свидетельстве на комнату прописана площадь (14.8) самой комнаты, в договоре дарения указана идентичная площадь как и в с свидетельстве, но в выписке ЕЖД указана площадь самой комнаты и общая занимая площадь (19.82). Я правильно понимаю, что договоре купли продажи нужно указывать площадь 14.8 кв.м. Если комната находится в коммунальной квартире, кто должен оплачивать услуги нотариуса, покупатель и продавец пополам, или только продавец комнаты?

Читать ответы (3)

Проблемы с указанием номера комнаты в купле-продаже - Как решить ситуацию?

В прошлом году я приобрела комнату в бывшем общежитии (сейчас оформлена как комната в коммунальной квартире, ранее была приватизирована). У продавца в этой квартире было две комнаты, одну из которой он продал, в другой продолжает жить. Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме. В договоре указан номер квартиры и площадь комнаты, однако не указан номер комнаты по паспорту. Сделка была зарегистрирована в ЕГРП и ни сотрудники реестра, ни риелтор не сказали, что нужно указать и номер комнаты. Более того: риелтор уверил, что всё и так понятно, других комнат той же площади в квартире нет. В комнате мы не проживали после оформления сделки. Теперь понадобилось там прописаться, однако в жилконторе возникли проблемы с тем, что не указан номер комнаты. Как быть? Оформлять дополнительное соглашение к договору в простой письменной форме, где указать, что в пункте таком-то добавить номер комнаты такой-то? и подписать доп. соглашение продавцом и покупателем? Или как-то иначе? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Вопрос: Как распределяется общая площадь по квартире, я имею ввиду коридор, кухня (особенно)?

Купила в коммунальной квартире две комнатки. Моя семья из пяти человек, зарегистрированная на этой площади. Соседи по комнате (тоже две комнатки), зарегистрированные двое человек и третья комната (две комнаты), зарегистрирована собственница, но не проживает. Проживают, не зарегистрированные на этой площади ее дети. По договору купли-продажи у нас три доли, у остальных по две доли. Вопрос: Как распределяется общая площадь по квартире, я имею ввиду коридор, кухня (особенно)?

Читать ответы (1)

Расторжение договора купли-продажи комнаты из-за технической ошибки в площади - возможно ли?

Я купила комнату в коммунальной квартире. В кадастровом паспорте указана площадь 16,6 кв м, по факту комната 15,6 кв м. То есть в паспорте техническая ошибка, в договоре прописана площадь 16,6 метров. По сути я купила комнату по площади меньше, чем рассчитывала. Може ли это быть причиной для расторжения договора купли-продажи?

Читать ответы (2)

Требуется ли согласие собственников других комнат для продажи комнаты в секционном общежитии?

Имею в собственности комнату, в свидетельстве на право собственности указано: Объект права: комната, назначение жилое. Площадь 13.6 кв.м этаж 6. Номер на поэтажном плане:23 также указан номер дома и номер квартиры. Комната находится в восьми комнатной квартире (бывшее общежитие секционного типа). Ни в одном из документов не указано, что квартира, в которой находится комната является коммунальной. ВОПРОС: нужно ли согласие собственников других комнат при продаже моей комнаты?

Читать ответы (2)

Как выделить комнату в отдельный объект в коммунальной квартире?

Я являюсь собственником долевой части в комммунальной квартире. У меня в свидетельстве указано - Договор купли-продажи восемнадцати сотых долей в праве долевой собственности на коммунальную квартиру... Объект права вся квартира - коммунальная квартира (жилое), площадь указана общая и основная. Кадастровый номер только на мою комнату, но адрес указан на всю квартиру и номера комнаты там нет. Хотела прописать свою дочь в эту комнату - требуют согласия всех собственников. Подскажите, пожалуйста, с чего мне можно начать для выделения комнаты в отдельный объект, чтобы не зависеть от других соседей и при прописке, и при продаже, хотя она оформлена со своим кадастровым номером, и возможно ли такое?

Читать ответы (1)

Хотела бы уточнить по поводу договора купли-продажи.

Спасибо за ответы на мой вопрос №141433. Хотела бы уточнить по поводу договора купли-продажи. (Отчим моей матери хочет передать мне в собственность свою комнату в коммунальной квартире) При этом договоре я должна ему заплатить деньги за комнату (стоимость комнаты) или этот договор просто заключается в письменной форме без выплачивания денег, ответьте пожалуйста. Большое спасибо.

Читать ответы (2)

Необходимость предварительной оплаты перед подписанием основного договора купли-продажи квартиры

Я собираюсь заключить основной договор купли-продажи квартиры. До подписания основного в настоящий момент мною подписан предварительный договор с условием о задатке. В предварительном договоре указано, что я должна заплатить все деньги по договору купли-продажи квартиры еще до подписания основного договора. Правомерно ли это? или же мне стоит поступить иначе с оплатой недвижимости?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59