Спор с дочерью об определении места жилья в квартире после сноса дома и получения двух квартир - что делать в такой ситуации?

199₽ VIP

Добрый день. Учитывая, что она фактически не проживает по месту прописки и не оплачивает коммунальные платежи, то я рекомендую Вам обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятию её с регистрационного учета. Я готов оказать Вам квалифицированную помощь.

В муниципальной квартире порядок пользования не определяется судом. Выселить её тоже нельзя, ведь она тут прописана. Можете решать вопрос только путем размена этих двух квартир.

И могут ли дочери определить место жилья в однокомнатной квартире, если ей определят всё таки однушку,то могут ли всех остальных выписать из этой однушки и оставить её одну прописанную в этой квартире??

Нет. Она имеет право вселиться и прожиавть там , где прописана во всей квартире и месте со всеми без опредления комнат и долей.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Вам действительно следует обращаться в суд с исковым заявлением о признании дочери утратившим право пользования жилым помещением. Обоснование - не проживание и неуплата. Поскольку она сама распорядилась своими жилищными правами и не собиралась проживать с Вами, возможно что шанс на успех есть. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Поскольку дочь не проживает по месту регистрации, Вы вправе потребовать в судебном порядке признания ее утратившей право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Суд при этом выясняет следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (Постановление Пленума ВС от 02 июля 2009 г № 14).

На мой взгляд, шансов на удовлетворение подобного иска не очень много.

старшая дочь которой уже 25 лет заявила - что собирается подать в суд чтобы ей определили место проживания в квартире, так как конкретная площадь ни за кем не закреплена. Она претендует на однокомнатную квартиру или просто комнату в 3ком квартире ?

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением по договору социального найма, какого-либо нормативно-правового акта, регулирующего данную процедуру нет. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель имеет только те же жилищные права, которые прямо предусмотрены ЖК РФ, федеральными законами либо договором социального найма.

Таким образом требование Вашей дочери неправомерны и суд ей откажет.

С исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятию её с регистрационного учета., как Вам советуют выше, тоже суд откажет в иске, уже Вам, а за коммунальные услуги Вы вправе в судебном порядке с нее взыскать пропорционально ее доли.

Нехорошее это дело - топтать своих членов семьи, тем более кровных родственников.

Никто Вашей дочери не выделит однокомнатную квартиру - можно только лаять о ней в суде. Нет законных оснований в ЖК РФ.

А поскольку есть личные неприязненые отношения между сонанимателями, то и выселение невозможно.

Определить порядок пользования жилым помещением как общей собственностью можно только в квартире, которая закреплена в собственность. Значит, опасаться иска взрослой дочери не стоит, но подача ею иска от судебной тяжбы не оградит,другое дело, что перспектив на удовлетворение ее требований нет. На основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ и наниматель, и члены его семьи имеют равные права - пользоваться всей квартирой, местами общего пользования. Кроме прав у нее имеются и обязанности, в том числе и по оплате жилья, которые вы можете ей предъявить. Снять ее с регистрации весьма проблематично, достаточно будет ей заявить, что у вас с ней неприязненные отношения, суд признает это уважительной причиной ее отсутствия. Нужно учесть и еще одну житейскую деталь - даже если будет вынесено решение суда по иску вашей дочери о вселении, исполнить такое решение непросто, не будет же она каждый день приходить и вселяться с приставом?!

У Вас сложный вопрос. Из вопроса в частности неясно, проживает ли дочь в квартире /квартирах, пользуется ли как-то иначе ей, если отсутствует, то как долго и почему. От этого и от других факторов зависят и ответы на Ваши вопросы.