Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как поменять свидетельство о собственности после погашения ипотеки и оформить кадастровый паспорт для продажи квартиры?

13.04.2014, 23:02
• г. Москва

Купила квартиру в 2007 году в кредит. В 2010 кредит выплатила, но в свидетельстве осталось ипотека в силу закона в разделе обременения. Сейчас хочу продать квартиру. Мне надо до продажи поменять свидетельство или вместе с подачей на регистрацию купли-продажи дать документы, подтверждающие погашение кредита?

Также вопрос про кадастровый паспорт: при покупке у меня был поэтапный план и экспликация, кадастрового паспорта не было (его когда ввели?), это значит, что у меня нет кадастрового паспорта и его надо для купли-продажи оформлять? Долго его делают? Будут ли еще замеры?

Спасибо.

Ольга.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ольга! Кадастровый паспорт можете не представлять. Орган Росреестра обязан запросить его в Кадастровой палате по межведомственному запросу.

Ипотеку можете снимать одновременно или заранее. Прекращение ипотеки регистрируется в течение 3-х дней. Только для прекращения ипотеки необходимо обоюдное заявление банка или доверенность, выданная банком на Вас или закладная с отметкой о том. что все обязанности исполнены.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
27.03.2008, 14:56

Необходимость согласия соседей при приватизации комнаты и требования к документам - вопросы и ответы

Мы хотим приватизировать комнату, нужно ли какое то согласие от соседей? Комнаты соседей приватизированны. Начали собирать документы ещё летом, есть поэтажный план и экспликация от 15 мая 2007 года. Слышали что с 01 марта 2008 года для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним требуется Кадастровый паспорт объекта недвижимости.?! получается что кадастровый паспорт это замена поэтажного плана и экспликации или это ещё один новый документ?! Так нужен ли кадастровый паспорт для приватизации?! А если в дальнейшем мы будем дарить свою комнату внучке, какой документ в БТИ нам заказывать кадастровый паспорт помещения или поэтажный план и экспликацию (как было раньше)?
Читать ответы (1)
Светлана
04.05.2019, 07:56

Необходимые документы для оформления договора купли-продажи квартиры и возможность получения копии кадастрового паспорта

Какие документы из перечисленных: кадастровый паспорт, тех. Паспорт, экспликация, поэтажный план необходимы при оформлении договора купли продажи квартиры. Можно ли получить копию кадастрового паспорта квартиры (не смогли найти) и сколько это займет времени.
Читать ответы (4)
Наталья
07.09.2016, 12:52

Какие действия необходимо предпринять, чтобы сохранить земельный участок в связи с новыми законами?

У меня такой вопрос. В 2005 г я купила земельный участок по договору купли продажи, приложен к нему также был кадастровый план. В этом же году было выдано свидетельство о гос. регистрации права собственности. В этом свидетельстве указано, что ЕГРП внесена соответствующая запись. В 2006 г. был также получен и кадастровый паспорт с указанием кадастрового номера, кадастровой стоимости. В свете новых законов, которые вступают в силу с 01.01.2017 г., должна ли я предпринимать еще какие-то действия, что бы не лишиться земельного участка?
Читать ответы (1)
Станислав Федорович
09.10.2018, 19:42

Как получить свидетельство о праве собственности без обременения ипотекой при продаже квартиры?

Покупали квартиру в ипотеку, сейчас полностью закрыли ипотечный кредит перед банком и хотим продать эту квартиру, ждем пока привезут закладную из архива. В свидетельстве о гос регистрации права собственности указано обременение: ипотека в силу закона. При оформлении продажи мне необходимо получать новое свидетельство без обременения или в договоре купли - продажи можно указать это которое сейчас на руках? Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
28.10.2013, 20:02

Будет ли необходимо платить налог с продажи квартиры, приобретенной в ипотеку

Я купила квартиру в декабре 2007 года в ипотеку. Свидетельство о праве собственности выдано в январе 2008 года. Ипотечный кредит погашен в 2010 году и мной получено повторное свидетельство, снято обременение: ипотека в силу закона. Сейчас я хочу продать эту квартиру. Буду ли я платить налог с продажи?
Читать ответы (1)
Vage
13.11.2012, 18:22

Какие проблемы могут возникнуть при регистрации продажи квартиры после смены гражданства?

Такая ситуация, в 2007 купил квартиру по ипотеке и был гражданином Армении. Позже в 2009 получил гражданство РФ. после выплаты ипотеки получил свидетельство о регистрации квартиры на новый паспорт. Вопрос в том что хочу продать квартиру сейчас. На руках ДКП по старому арм паспорту а свидетельство по новому российскому. Арм паспорта больше нету. Могут ли быть проблемы при регистрации сделки? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
26.09.2011, 18:52

Сейчас планирую начать продажу, могут ли быть проблемы при подтверждении прав владения?

В 2000 году купил квартиру. В 2001 году поменял паспорт. В договоре купли продажи и свидетельстве о регистрации - номера старого паспорта. Сейчас планирую начать продажу, могут ли быть проблемы при подтверждении прав владения? P.S. в новом паспорте упоминаний о старом (номера) нет.
Читать ответы (1)
Анастасия
11.08.2015, 20:36

Могут ли выдать экспликацию и поэтажный план дома в управляющей компании - основания и необходимость

Могут ли выдать экспликацию и поэтажный план дома в управляющей компании? На руках старый кадастровый паспорт без экспликации. Для продажи квартиры в ипотеку, покупателю необходим либо кадастровый паспорт нового образца, либо выкопировка поэтажного плана дома (подтверждающая, что не было перепланировки), которая есть в Управляющей компании. Сотрудники такую копию не дают без объяснений. Стоит ли требовать? На каком основании не дают? Документы на изготовления кадастрового паспорта поданы, но готов будет в течении 5 рабочих дней, что не устраивает покупателя квартиры, тк срок согласованной ипотеки истекает раньше.
Читать ответы (1)
Михаил
15.05.2014, 16:35

Какой будет срок исчисления владения квартирой при получении нового свидетельства после погашения ипотечного кредита?

Я купил квартиру в ипотеку в 2008 году, в через месяц я досрочно планирую погасить кредит и продать квартиру, в последствии купить дом. Мне сказали, что после погашения кредита, нужно в юстиции переоформить свидетельство в связи с тем что ранее на нем было обременение и закладная в банке, после всего это выдадут новое свидетельство. Вопрос: при новом свидетельстве на старую квартиру срок исчисления владения квартирой от какой даты будет считаться, так как если будет считаться от даты получения нового свидетельства, то мне придется платить налог т.к. менее 3 лет, или от даты покупки квартиры? И что делать если срок будет считаться от новой даты?
Читать ответы (1)
Екатерина
29.01.2013, 20:59

Вопрос о налоговых обязательствах при продаже квартиры после погашения ипотеки

Квартира была приобретена по договору купли-продажи, получено свидетельство о праве собственности с обременением (ипотека в силу закона). Сейчас иптотека выплачена. После получения свидетельства без обременений могу ли я продать квартиру без выплаты подоходного налога? Или право собственности будет отсчитываться с момента выдачи свидетельства без обременения?
Читать ответы (1)