Собственник жилого помещения коммунальной квартиры в Москве систематически нарушает права соседей и разрушает жилье - возможно ли подать в суд без обращения в местную управу?

Что означает данная статья 293 гражданского кодекса? Что значит Согласно статье 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления в лице Администрации может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

В ЖК РФ есть такая статья: Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. 2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. Вопрос в следующем! Можем ли мы выселить наших соседей, которые нарушают наши права и интересы шумом, драками, не соответствие санитарным требованиям? Милиция ничего не может с ними сделать. Что для этого нужно? Такие случаи были, только в другом городе.

Как написать заявление в Админестрацию. На соседей котрые бесхозяйственно содержимое жилое помещение (свою квартиру) и собственник жилого помещения использует его не по назначению? Нарушает права и интересы соседей.

Помогите разобраться. В коммунальной квартире три собственника жилья. Комнаты приватизированы. Как рассчитать кто и сколько места может занимать в кухне, туалете, коридоре? Метраж комнат разный: 19.8;19,4;16,6. Кухня 7,0; туалет 1,4; коридор 12,7. Какие личные вещи могут находиться в МОП?

Можно ли выписать человека из неприватизированной квартиры, который не является основным квартиросъемщиком, расходы по квартире не несет (замена труб, дверей, косметический ремонт) квартира в ужасном состоянии, систематически нарушает права и законные интересы соседей и бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Жилец постоянно пьет, не оплачивает коммунальные расходы. Я проживаю в этой квартире с мужем и двумя детьми не достигшими 3 х лет. Дети и я прописаны, а муж нет.

Могу ли я подать в суд, если не наниматель, но зарегистрирована. Нужно выселить из муниципальной квартиры зарегистрированное лицо, не являющийся нанимателем. Не живет много лет, не платит за жкх, большой долг с его стороны. Наниматель квартиры умер. Квартире зарегистрированы его несовершеннолетние дети, которые ни разу не проживали, еще одно зарегистрированное лицо. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения ст.91 ЖК РФ), заинтересованные лица - К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире). Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации") Дайте пояснения данной норме закона. Потому что одни говорят, что не может лицо, которое не является нанимателем, другие, что может. Муниципалитет, заявил, что разбирайтесь сами, не "вешайте" на них свои проблемы.

Большое спасибо за оперативные ответы, которые Вы дали на мой вопрос. Теперь прошу еще одного вашего совета: Начиная судебную тяжбу с нерадивым собственником недвижимого имущества (1/3 доля дома и земельного участка), какие документы следует считать прямыми доказательствами того, что собственник использовал жилые помещения не по назначению, систематически нарушал права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращался с жильем, допуская его разрушение (ст. 293 Гражданского Кодекса РФ)? Я имею на руках справку о пожаре, произошедшем в доме по вине собственника, свидетельские показания соседей о нарушении общественного порядка, акт органов исполнительной власти о нарушении собственником налогового законодательства (неуплата налога и арендной платы за землю). Необходимо ли в дополнение к вышеперечисленным сведениям составлять для суда экспертные документы с оценкой состояния недвижимости (рыночной стоимости и пр.)? Экспертиза - дело хорошее, но и стоит недёшево... Спасибо за ответ. С уважением, Ирина.

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка. Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату. Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __. Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки? После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?

Мы собственники жилья,, у нас живёт соседка она лишена материнских прав, за жкх у неё большая задолжность, она нам создаёт невыносимые условия для жизни, она ведёт аморальный образ жизни, не где не работает, ежедневно устраивает попойки с сомнительными личностями ворует. На наши замечания, просьбы мы подвергаемся насилию, систематически нарушает права и интересы соседей, либо безхозяйственно обращается с жильём,допуская его разрушению. Учитывая лично мы подвергаемся угрозе заражения Бог знает чем, т.к. её собутыльники пользуются и туалетом и душем. Мы не однократно обращались с заявлением к участковому, но всё бесполезно! Свою комнату она покупала на материнский капитал, воз можно ли её выселить из её жилья?! и как?

Проживаю в квартире по социальному найму, в квартире зарегистрированы бывшая супруга, несовершеннолетний сын. С осени 2007 года не проживал в квартире, за квартиру платил. В 2009 году пришлось вернуться в свою квартиру. Там обнаружил проживающим сожителя, впоследствии ставшего мужем моей бывшей жены. Начались конфликты на почве его незаконного проживания, он распускал руки без свидетелей. В конце концов мной был подан иск на его выселение, решение суда было принято в мою пользу. 25 февраля этого года оно вступило в законную силу. Судебные приставы до сих пор его не исполняют, мотивируя это тем, что в квартире нет его крупных вещей, как то: мебели, техники и прочего, а это все ему там и не надо, все это в квартире уже есть. Жалобы на неисполнение решения суда я уже писал и начальнику отдела судебных приставов, тот просто проигнорировал мое обращение, с 20 апреля 2010 года я так и не получил письменного ответа о причине неисполнения решения суд. Сейчас я обратился к главному судебному приставу края и жду ответ от него. У нынешнего мужа моей бывшей жены есть квартира в городе, в которой проживает его мать и дочь от прежнего брака, но возвращаться в нее он категорически не хочет, прикрываясь тем, что он якобы защищает свою жену от моих посягательств. На решение суда он хотел чихать. Сфабриковали против меня с бывшей женой обвинение по ст.112. Нормальной жизни в квартире мне не дают, я не могу пользоваться нормально даже кухней, и мое проживание превратилось только в ночлег в своей комнате. Есть ст. 91 ЖК РФ. Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Могу ли я подать иск против моей бывшей супруги, ссылаясь на эту статью в части того, что она систематически нарушает мое конституционное право на жилище, приводя в квартиру своего нынешнего мужа?