Как оформить квартиру на мужа, чтобы потом ее подарить жене - вопросы и ответы

199₽ VIP

Нет, ничего ждать не нужно, можете спокойно делать дарственную на вас согласно ГК РФ.

Мы с мужем хотим купить квартиру и оформить ее на мужа (т.к. он не пользовался налоговым вычетом а я уже пользуюсь). Скажите, пожалуйста, нужно ли ждать 3 года, чтобы муж смог подарить квартиру мне, т.к. деньги израсходованы будут мои? И через какое минимально время можно будет оформить дарственную?

Можно дарить сразу после получения Свидетельства, регистрации в Росреестре.

Екатерина, здравствуйте,

Продать или подарить квартиру можно сразу после получения свидетельства о госрегистрации.

3 года ждать необязательно, поскольку Вы, как одаряемый, являетесь близким родственником, Ваш муж будет освобожден от уплаты налога.

Удачи Вам!

По факту, что даст договор дарения если квартира куплена в браке, она делиться в равных долях, если даже будет договор дарения, он может подать в суд на его оспаривание, проще составить брачный договор.

Дарить можно через 30 дней сразу после получения Свидетельства.

Кодексом не устанавливается право налогоплательщика на получение остатка имущественного налогового вычета в последующих налоговых периодах до полного его использования в зависимости от наличия этого имущества в собственности налогоплательщика в каждом налоговом периоде, за который предоставляется имущественный налоговый вычет, так что ждать вам не нужно, можете оформлять договор дарения, после подачи заявления о вычете.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 25 марта 2008 г. N 04-2-02/1052@

.....предоставление имущественного налогового вычета связано с юридическим фактом осуществления расходов на приобретение недвижимого имущества. Если в последующем данный объект был продан налогоплательщиком, то такая продажа не изменяет факта осуществления расходов по его приобретению.

Соответственно, налогоплательщик для получения имущественного налогового вычета должен представить документ, подтверждающий тот факт, что налогоплательщик имел в собственности данный объект. Документы, подтверждающие наличие права собственности на объект на момент подачи заявления, налогоплательщик представлять не должен.

Следовательно, в случае представления налогоплательщиком в налоговый орган налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц с целью получения имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, с приложением, в частности, копии свидетельства о государственной регистрации права с отметкой "право собственности прекращено", договора купли-продажи объекта, передаточного акта и платежных документов, то такой имущественный налоговый вычет может быть предоставлен данному налогоплательщику при условии, что он ранее не использовал свое право на его получение.

Аналогичная позиция изложена в письме ФНС России от 15.02.2006 N 04-2-02/110@, а также в письмах Минфина России от 15.12.2005 N 03-05-01-05/216 и от 03.07.2006 N 03-05-01-07/33.

Можете не ждать. Вам необходимо написать заявление о распределении налогового вычета:мужу-100%, Вам -0%.

По закону 1/2 Вам принадлежит.(ч. 2 ст. 254 ГК РФ)1/2 часть муж может подарить.

ждать не надо,муж может сразу же подарить вам , только не квартиру, а 1/2 долю, т.к. имущество куплено в браке.

Если он подарит вам квартиру, то от уплаты налога он будет освобожден, но он получит вычет только, за то время, что был собственником, в размере уплаченных ндфл.

Не надо ничего дарить и мудрстововать. Напишите заявление в налоговую. о предоставлении налогового вычета на мужа на сумму 1\2 доли квартиры. Квартира все равно принадлежит вам обоим как общее супружеское имщество.