Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как сдать комнату в квартире по закону - права и безопасность владельца

15.04.2014, 11:32
• г. Долгопрудный

Как сдать комнату в квартире по закону?

У нас трехкомнатная квартира, 2/3 у тёти, 1/3 у отца. По комнатам доли не распределены.

Тётя хочет сдать свою комнату (при это м планирует через суд начать разделение по комнатам).. Имеет ли право отец отказать в ее желании пока доли не оформлены должным образом (в данном случае по комнатам). Если же она имеет право сдавать, то хотелось бы максимально себя обезопасить, т.к. в доле отца прописана я и моя несовершеннолетняя дочь (8 лет) и я бы не хотела жить в квартире с 20 нерусскими жителями Грузии за стенкой.

Как (какие статьи, закон и т.д.) правильно это должно быть оформлено, согласно закону? В данном случае меня интересует моя безопасность, чтобы со стороны тетки был оформлен договор аренды и чтобы тетя уплачивала налог на сдаваемое жилье.

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Татьяна Сергеевна.

В любом случае сдавать свою долю без согласия сособственника тетя не может. Если и сделает это, то такой договор найма вполне успешно может быть оспорен в суде. В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ "владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

Даже если будет определен порядок пользования квартирой и за тетей закреплены в пользование комнаты, то долевой собственности это не отменит. Т.е., тетя все равно будет иметь в собственности не комнаты, а долю в квартире, и согласие отца все равно потребуется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России