Разводящиеся супруги имеют в равных долях право собственности на 2-х комнатную квартиру со смежными комнатами. Квартиросъемщиком является жена. Прописаны там жена и дочь. Может ли муж после развода кого-либо подселить в квартиру (прописать) без согласия проживающих там и как он может потребовать разделить квартиру.
Уважаемый господин Варламов Д.М.!Как до, так и после развода муж имеет право собственности на 1/2 долю квартиры. Право собственности подразумевает возможность распоряжаться своей долей,а значит продать её.Право общей долевой собственности подразумевает возможность участника общей долевой собственности при продаже доли воспользоваться правом преимущественной покупки продаваемой доли по цене,объявленной продавцом(ст.250 ГК РФ).Если жена не ответит на официальное предложение о продаже в течение месяца или откажется купить долю мужа,то он может продать долю любому найденному покупателю.Только сложно представить: кто согласится такую долю купить, ведь она скорее всего выражена в части одной из смежных комнат(необходимо учитывать права дочери по пользованию площадью).Цена продажи доли другому покупателю не может быть ниже объявленной цены сособственнице-жене, иначе она переведёт права покупателя на себя по судебному решению.Конечно лучше продать всю квартиру и купить площадь каждому,но это возможно только при наличии взаимного согласия и с разрешения органа опеки(если дочь несовершеннолетняя-ст.292 ГК РФ).Зарегистрировать без согласия жены муж может только своих несовершеннолетних детей(когда таковые появятся).Разделу квартира не подлежит.
Спросить
