Мы решили купить квартиру и уже отдали задаток но в процессе подготовки документов у нас родилась двойня и мы оценив

05.09.2006, 11:22

• г. Санкт-Петербург

Мы решили купить квартиру и уже отдали задаток но в процессе подготовки документов у нас родилась двойня и мы оценив ситуацию не хотим покупать эту квартиру договор по задатку составлен до 9 сентября обязаны завершить сделку, каким образом можно вернуть нам свой задаток обратно если в договоре сказано что при бездействии с нашей стороны задаток остается у продавца.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

05.09.2006, 11:23,

г. Санкт-Петербург

Согласно ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В соответствии со ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Таким образом, раз Вы отказываетесь от договора, то задаток продавец вправе оставить у себя, если соглашением о задатке не предусмотрено иное. Если Вы достигнете обоюдного соглашения с продавцом об отсутствии намерений заключать договор, то Вы вправе требовать возврата задатка.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59