Какие обязательно положения и реквизиты должен включать в себя этот акт?

06.09.2006, 11:00

• г. Санкт-Петербург

Скажите, форма акта-приема передачи квартиры является универсальной? Какие обязательно положения и реквизиты должен включать в себя этот акт?

У нас застройщик заставляет подписывать бумагу под названием "акт приема-передачи квартиры", но там почему-то указываются недоделки, показания счетчиков, обязательства жильца не трогать данфосы и т.п., что более напоминает акт осмотра. В предлагаемом акте нет данных об обмерах ПИБ и стоимости квартиры. Застройщик туманно говорит о каком-то "официальном" акте, который будет через полгода.

В договоре есть много положений со сроками привязки к акту приема-передачи, например, оплату коммунальных услуг за 6 мес. нужно производить вместе с подписанием акта приема-передачи. Можно ли предлагаемый акт считать таким?

Спасибо!

Александр.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

ТАГАНКА-Девелопмент

07.09.2006, 00:14,

г. Москва

Уважаемый Александр!

Акт приема-передачи квартиры ответственный документ. Основной его смысл - это передача Вам застройщиком квартиры по описи. С момента его подписания квартира переходит в Ваше фактическое пользование и Вы несете за нее ответственность. Как правило, подписание такого акта подтверждает выполнение сторонами договора долевого участия его сторонами. Если квартира передается Вам с недоделками, в Акте должен быть отражен их перечень, а также сроки в которые Застройщик обязуется их устранить. Поэтому, в таком случае, этот акт носит скорее форму приложения к договору. Надо отметить, что акты приема-передачи являются обязательными документами, которые требует ГБР для регистрации прав собственности. Скорее всего, такой "предварительный акт" нужен Застройщику только для того, чтобы переложить на дольщиков расходы по договорам электро/тепло/водоснабжения, а также обслуживания дома. В отдельных случаях такие акты необходимы городским монополистам для того, чтобы признать созданное Застройщиком ТСЖ легитимным.

Если Вам понадобится консультация по подобного рода вопросам, помощь в скорейшем оформлении прав собственности или что-либо иное с этим связанное, то мы будем рады помочь.

С уважением,

Александр AldStrel@mail.ru

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 113 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59