Наследование и приватизация квартиры - необходимость уплаты налога или возможность подарка доли родителей
Я участвовала в приватизации квартиры (квартира приватизирована на 4 человек: я, мои родители и мой сын). Мы с сыном в этой квартире не прописаны. Родители в преклонном возрасте. Кроме меня и сына наследников родительской доли нет. Должна ли я буду платить какой-нибудь налог на наследство, или родителям лучше подарить нам с сыном свои доли?
Возможно, вам лучше оформить доли на сына при жизни путем дарения. так как оформление наследства - процесс длительный, затратный. Открытие наследственного дела стоит денег. Придется собирать справки для нотариуса. Потом ждать истечения срока 6 мес, потом платить за свидетельство и регистрацию. Тогда как при дарении вы сможете сами составить договор в простой письменной форме и зарегистрировать переход права. расходы на порядок меньше.
Спросить
Квартира наших родителей приватизирована. Во время приватизации квартиры собственниками жилья стали наши родители, я,мой родной брат и его малолетний сын. У родного брата есть еще своя отдельная 3-х комнатная квартира для своего сына, в которой мой брат проживает с о своей семьей и с этим своим сыном. Доля в 3-х комнатной квартире у племянника есть в собственной квартире брата, а еще у племянника есть доля в нашей родительской квартире. Теперь, после приватизации квартиры наших с братом родителей, у меня родился сын. Я оформил прописку сыну в родительской квартире. Но доли мой сын в этой квартире не имеет. Мне бы хотелось сделать на моего сына долю, путем дарения племянником своей доли моему сыну в квартире наших с братом родителей.
Могут ли возникнуть проблемы при наследовании квартиры, приватизированной в общую совместную собственность? Квартира приватизирована в 1992 году. В приватизации участвовали три человека: я и мои родители. Сейчас я прописана в этой квартире и проживаю вместе с родителями. Мой родной брат проживает отдельно, в квартире не прописан, в приватизации не участвовал. В случае смерти одного из родителей, как будут распределяться доли среди наследников?
Спасибо.
Уважаемая Ирина! Наследниками первой очереди являюся переживший супруг, дети и родители умершего и наследуют в равных долях.
СпроситьСпасибо за ответ на вопрос 312608. Если квартира приватизирована в общую совместную собственность, как определяются доли при наследовании квартиры? В приватизации участвовали три человека: я и мои родители. Сейчас я прописана в этой квартире и проживаю вместе с родителями. Мой родной брат проживает отдельно, в квартире не прописан, в приватизации не участвовал. В случае смерти одного из родителей, как будут распределяться доли среди наследников?
Спасибо.
Ирина, доброе утро!
Если умирает один из родителей, то половина его доли в квартире (1/6) будет разделена поровну между вторым родителем и детьми, то есть Вами и братом. Она бутед разделена на 3 части. Одна часть прибавится к Вашей доли, одна к доли второго родителя, одну получит брат.
Если умирает второй из родителей, то его доля (1/6) плюс 1/6 : 2 плюс 1/12: 3 будет делиться между Вами и братом.
С уважением,
СпроситьИрина, извините, я Вам не совсем верно ответила, проглядела, что квартира приватизирована 
После смерти одного из родителей, его часть - 1/3 будет делиться между вторым родителем и детьми, то есть между Вами и братом.
После смерти второго - 1/3 плюс полученная доля наследства будут делиться между Вами и братом.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьМожет ли сын подарить свою долю в квартире своей матери, если квартира приватизирована на двоих: на сына и мать. На доле сына прописан его сын, который не учавствовал в приватизации. И что лучше оформить дарение или продажу доли?
если передаются деньги, то оформляется договор купли продажи
если нет - то договор дарения.
Спросить
Возможно как дарение, так и продажи доли. Все зависит от того, возмездная это сделка или нет.
Спросить
Развелась с мужем. Квартира мне досталась от родителей. В приватизации этой квартиры участвовали я, мои родители и один сын. Потом родители купили себе другую квартиру, а свои доли переписали на меня и второго сына. Сейчас у меня 1/2 доли, а у сыновей по 1/4. Бывший муж в квартире не прописан и в приватизации не участвовал. Может ли бывший муж через суд отсудить какую-либо долю в этой квартире.
а что значит переписали доли на вас? на основании какого договора? Если договор купли продажи, то имущество будет считаться совместно нажитым. Если дарение, то муж претендовать на имущество не может.
Спросить
А если договор купли-продажи доли составлен в 2004 году, существует ли срок исковой давности на это? Подскажите,пожалуйста, можно на основании каких-нибудь статей, не делить имущество с мужем, ведь у него и так на двоих с его мамой 4-х комнатная квартира и сад, который переписан на него. Заранее спасибо.
СпроситьЕсли я продаю квартиру, должна ли я буду заплатить налог с квартиры и в какой срок? Квартира приватизирована, в приватизации участвовали 4 человека: мои родители, моя дочь и я, позже родители подприли мне 2 свои доли. В итоге я владею 3 долями, дочь одной. Все прописаны в квартире и в ней же проживаем. Доли мне были подарены в ноябре 2015 года. Спасибо!
Если со дня регистрации права на квартиру прошло три года и более, то налог с дохода платить не надо, т.к. при дарении изменился только размер Вашей доли в праве, а право на момент дарения уже было зарегистрировано.
СпроситьКвартира приватизирована. В приватизации участвовали мои родители, я и моя сестра.
Мой сын прописан в квартире, но в приватизации не участвовал, был не совершеннолетним.
Сестра погибла, мама и я в квартире не проживаем.
Сестра была замужем, есть сын, прописаны в другой квартире.
Какие права у моего сына; у сына моей сестры (сейчас не совершеннолетний);
Какие документы необходимо оформить.
Меня интересует такой вопрос. Моя семья состоит из 4-х человек (я, мама, папа и несовершеннолетний сын, с мужем в я вразводе). Моя семья была прописана в одной квартире, квартира наша приватизирована. В приватизации учавствовали мама, папа и я.Этой весной я с сыном получила квартиру от государства и соответственно я с сыном прописана в новой квартире, а мои родители остались проживать в сторой квартире. Могу ли я прописать сына обратно к родителям, чтобы не потерять квартиру в которой сейчас живут мои родители?
Вы не можете "потерять" приватизированную родителями и вами квартиру, ваши опасения были бы обоснованны если квартира была неприватизирована.
СпроситьМоя семья состоит из 4-х человек (я, мама, папа и несовершеннолетний сын, с мужем в я в разводе). Моя семья была прописана в одной квартире, квартира наша приватизирована. В приватизации участвовали мама, папа и я. Этой весной я с сыном получила квартиру от государства и соответственно я с сыном прописана в новой квартире, а мои родители остались проживать в старой квартире. Имею ли я право прописать сына обратно к родителям, чтобы не платить налог при вступлении в права на эту квартиру?
Заранее спасибо!
В 2010 году я приватизировала квартиру своих родителей на себя и своего сына, а родители отказались от квартиры в пользу меня и сына. До приватизации я, мой сын и оба моих родителя были прописаны в этой квартире. Родители прописаны в ней и сейчас. В настоящий момент я вместе с сыном проживаю в квартире своего мужа. Но у меня есть родной брат, который давно выписался из квартиры родителей, т.к. получил другую квартиру в наследство. Мои родители уже старенькие и мой брат три года назад переехал к ним с целью ухаживать за ними. Свою квартиру он сдал в наём и получает с неё деньги, которыми со мной не делится. В этом году брат заявил, что я приватизировала квартиру на себя незаконно, что он тоже должен был иметь долю. Важно то, что когда мой брат получал наследство, то мои родители намеренно оформили вторую квартиру только на него и отдали ему дачу в Малаховке и сказали, что за это он никогда не будет претендовать на родительскую квартиру, и что эта квартира будет принадлежать мне. Но эта договорённость была устной между родителями и братом, я тогда была меленькая. Сейчас моя мама очень плохо себя чувствует и не может принимать юридических решений, за неё решает мой папа, который подтвердил моему брату (своему сыну), что родительская квартира приватизирована на меня по давней договорённости, поэтому брата (сына) никто и не предупреждал об этой приватизации. У него своя собственность, квартира и дача, которыми он волен распоряжаться как хочет. Значит и я могу самостоятельно распоряжаться родительской квартирой. Но мой брат намерен оспорить приватизацию. Может ли он это сделать? Он ухаживает за родителями последние три года и считает это существенным аргументом для пересмотра прав на родительскую квартиру.
тот факт, что он ухаживает за родителями не является основанием для признания приватизации недействительной. если на момент приватизации брат не был зарегистрирован в квартире, соответственно, никаких оснований для его участия в приватизации не было. Тем более, как я понимаю, приватизация была довольно давно и все сроки для ее оспаривания прошли.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Из текста вопроса оснований для признания договора передачи в порядке приватизации недействительным не усматривается. Ваш брат не проживал в квартире и не был в ней зарегистрирован на момент приватизации, значит, права на участие в приватизации не имел. Родители, будучи дееспособными, добровольно отказались от участия в приватизации, дав свое согласие на то, чтобы квартира была приватизирована Вами и Вашим ребенком.
Но, конечно, запретить брату обращаться в суд с иском Вы не можете..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
