Вопросы приватизации квартиры - права и обязанности мужа, жены и несовершеннолетних сыновей.

199₽ VIP

Это вообще не вариант. Вы не по тому пути идете. Права у них все равно останутся - жить там. Тем более у сына, который несовершеннолетний и все действия с имуществом которого контролирует опека.

Разрешения мужа не нужно будет. В силу ст. 36 СК РФ это имущество будет принадлежать жене.

Приватизируйте на всех, потом продавайте. Есть другие схемы чтобы подстраховаться в таком случае.

Права собственности на квартиру у отказавшихся от приватизации нет, но выселить отказавшегося от приватизации в подобном случае можно только если он напишет соответствующее нотариально удостоверенное обязательство.

Иначе не получится и вот почему: лицо, отказавшееся от приватизации, приобретает право пожизненного проживания в квартире. Без согласия данного лица его выселение или снятие с регистрационного учета в квартире не допускается.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года

… Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Супруга не сможет приватизировать квартиру без участия несовершеннолетнего младшего ребенка, опека не даст согласие. Согласие опеки можно получить, лишь предварительно наделив ребенка долей в другом жилом помещении.

Супруг, если снимется с регистрации самостоятельно до обращения супруги с заявлением о приватизации жилья в собственность, права на участие в приватизации утратит и претендовать на квартиру не сможет.

Если отказались от приватизации,то имеете право там проживать,если добровольно не снялись с рег.учета и не переехали для проживание в иное жилое помещение.Полагаю,что при указнных выше обстоятельствах, собственник,должен Вас известить,о продаже квартиры,так как это затрагивает Ваши права,как проживающего,но это не разрешение ,так как собственник вправе самостоятельно распоряжаться своей собственностью.

Супруг с младшим сыном обмануты. И никакого согласия на продажу личного имущества супруги согласно Семейного кодекса РФ не требуется. Пишите жалобу в орган опеки о нарушениях в отношении младшего сына - они могут в суде оспорить приватизацию.