Какой налог я должен заплатить, продавая зем. участок за 5 млн. руб. ,владея им меньше года?

199₽ VIP

13 процентов уплатите налог.

По общему правилу доходы от продажи имущества, которое находилось в собственности более трех лет, не облагаются НДФЛ и декларировать их не нужно (п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 4 ст. 229 НК РФ, Письма Минфина России от 26.08.2013 N 03-04-05/34878 (п.2), ФНС России от 06.04.2012 N ЕД-3-3/1166@).

Статья 207. Налогоплательщики

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 207]

1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Статья 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации

5) доходы от реализации:

недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации;

Рассчитывайте так

Налог 13%

5000000 р.- 1000000 р.(налоговый вычет) = 4 млн.р. Х13% = 520000 руб.

Кстати, если вы купили ЗУ, то имеете право вычесть затраты на покупку из налоговой базы.

Если резидент РФ (более 183 дня в России за год находитесь в России), что налог 13% ("Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей"), если не резидент, то налог 30% согласно ст. 224 НК РФ: "Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации".

Налог плаптится с 4 млн. Но есть всякие законные хитрости. которые помогут съэкономить

Например можете подвердить и зачесть затраты на его приобретение., тогда налог будет меньше.

Если они были больше 1 млн, то это выгодно. если меньше то надо воспользоваться налоговым стандартным вычетом 1 млн

Право выбора принадлежит вам

Александр, здравствуйте,

Вы можете по желанию воспользоваться двумя видами вычетов (зависит от того какими документами располагаете):

— либо уменьшить облагаемый доход на величину понесенных расходов на покупку этого земельного участка и гаража;

— либо использовать имущественный вычет при продаже недвижимого имущества (земельного участка ) в сумме фактически полученного дохода, но не превышающего 1 000 000 руб. Для гаража - не превышающего 250 000 руб.

И в первом и во втором случае полученную сумму необходимо будет умножить на 13 %- и выбрать, какой вариант для Вас выгоднее.

Успехов Вам!

Александр, продав земельный участок за 5 000 000 ру., право собственности на который было менее 1 года Вам придется заплатить налог в размере 520 000 руб. = 13% от 4 000 000