Проблема с задолженностью по квартплате после покупки квартиры - что делать?

Меня зовут Татьяна. У меня сложилась такая ситуация. Мы с мужем обратились к риэлтору (сосед по дому). Мои родители разменяли свою трешку, себе приобрели двушку и разницу отдали нам на доплату. Мы продавали свою однушку и покупали двушку. Извините за упрощенность. Хотя риэлтор и работает в официальной кампании, а мы люди не большого достатка (нас трое в семье, мы все инвалиды с детства по слуху, слабослышащие), поэтому он предложил провести сделку вне кампании, т.е.мы таким образом могли сэкономить значительную сумму. Конечно, и риэлтор тоже выигрывает-получает на руки весь процент от сделки, не делясь с кампанией. Мы договорились работать на доверии. Он взял на себя обязательства полностью оформить сделку от купли до продажи, проверять чистоту квартиры, отсутствие задолжленности и проч. Мы обоюдно подписали доверенность, которую риэлтор уничтожил сразу после завершения сделки и получения процентов. В банке перед подписанием договора, все было прозрачно, кто продавец квартиры, есть ли наследники и проч. На словах наш риэлтор и риэлтор продавца квартиры подтвердили отсутствие задолженности по квартплате и проч. Конечно, мы совершили здесь ошибку и не спросили док-тов, подтверждающих отсутствие задолженности. Повторяю, мы работали на доверии. В договоре купли-продажи есть такой пункт. Дословно цитирую: В течение 3 (трех) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по Договору на квартиру ПРОДАВЕЦ обязуется передать ПОКУПАТЕЛЮ отчуждаемую квартиру по передаточному акту в пригодном для жилья состоянии, укомплектованную санитарно-техническим, электрооборудованием, НЕ ОБРЕМЕНЕННУЮ ЗАДОЛЖЕННОСТЯМИ ПО КВАРТПЛАТЕ, КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ. ОПЛАТЕ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ И ИНЫМИ ЗАДОЛЖЕННОСТЯМИ. Мы прописались в данном квартире 6 ноября 2013 года. Пришла бумага по задолженности по квартплате. Оказалось, прежний владелец квартиры не оплатил квартплату за сентябрь и ноябрь 2013 г.Сумма задолженности оказалась около 7 т.р.У нас нет возможности оплатить такую сумму. Мы и свою квартплату платить с учетом льгот. Мой муж позвонил бывшему владельцу, который поначалу проявил порядочность и обещал немедленно погасить долг (муж объяснил невозможность оплатить долг). По электронной почте выслали ему бланки квартплаты, которые мы получили в жилконторе и которые даже оформлены наего имя. На этом мы успокоились. Спустя две недели я решила проверить погашение долга, но так бывший владелец его не погасил. На звоки и смс не отвечает. Что нам делать в такой ситуации? Ведь согласно Договора купли-продажи продавец квартиры нарушил договор? Куда можем обратиться для разрешения данного вопроса? Спасибо.