Продавец отозвал доверенность на продажу земельного участка - как защитить свои интересы?

199₽ VIP

Вы не сможете от его имени продать участок, поскольку полномочия отозваны!Оформляйте участок на себя с переходом права собственности за обговоренную сумму, после чего Вы вправе его продать дороже!

Доверенность не дает вам право на земельный участок, тем более доверенность в настоящее время отозвана. Вы имеете право только взыскать с продавца денежные средства, полученные им по расписке. Удачи

Если доверенность отменена, то Вам дорога в суд с требованиями к доверителю о возмещении упущенной выгоды (ст. 15 ГК РФ), если докажите в суде её размер. Также можете требовать возврата неосновательного обогащения в размере Вашей уплаченной доверителю суммы. Больше ничего не сделать.

Марина Викторовна, здравствуйте!

Насколько следует из Вашего вопроса, Вы фактически купили земельный участок у продавца, что подтверждается распиской. Вместе с тем, переход права собственности не зарегистрирован в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Однако в случае, если из текста расписки следует, что деньги действительно переданы за приобретение земельного участка, что сам земельный участок продавцом Вам передан, а также указаны идентифицирующие признаки данного земельного участка (то есть если указаны все существенные условия договора купли-продажи недвижимости), то Вы вправе обратиться в суд с иском к продавцу о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Уважаемая Марина Викторовна !

К сожалению не вся информация, указанная Вами в данном юридическом ворпосе, понятна.

Вы купили земельный участок по расписке.

Что это значит ?

Вы дали продавцу письменную расписку, что должны ему деньги в определенной сумме за покупку этого земельного участка ?

Далее Вы пишите, что "также продавец одновременно с этим написал на мое имя доверенность на право продажи данного з.у.,после этого я заключила договор с покупателем земельного участка,который внес предоплату.после этого, первоначальный продавец отозвал доверенность и предлагает возместить мне сумму продажи за земельный участок".

Если Вы купили указанный земельный участок по расписке, то Вы являетесь уже ПОКУПАТЕЛЕМ земельного участка, а также после его пкупки Вы вправе сами уже продать земельный участок, если у Вас будет Свидететльство о праве собственности этого земельного участка.

Как продавец, который Вам продал земельный участок, мог одновременно выдать Вам доверенность на продажу этого земельного участка, который Вы купили у него по расписке ?

Скоорее Вам нужен детектив, а не юрист и не адвокат, что бы разобраться с этим вопросом. Юристы и адвокаты работают с полной и понятной информацией и с документами.

Удачи Вам.

Вы ничего не купили и не могли купить, потому что не могли по доверенности купить сами на себя даже если бы продавец не отозвал доверенность. А продать можно то. что купили.Поэтому и продать не могли.

Вам следует вернуть деньги продавцу.

Иначе он сможет взыскать их через суд с возложением на вас судебных издержек по ст.1102 ГК как неосновательное обогащение. Так что о вашей выгоде в этой ситуации вам думать не приходится.

Такова горькая правда в вашей ситуации .

Землю купить и продать -не телевизор купить.Эта процедура требует очень большой внимательности, тщательности и соблюдения всех правил и требований закона.

Заставить продавца дать Вам доверенность Вы не можете, но учитывая, что Вы уже начали сделку по доверенности с новым покупателем, то заберите свои деньги, дайте возможность покупателю купить этот участок по завышенной цене и предъявите продавцу сумму своей упущенной выгоды, Для этого у Вас есть все доказательства,