Покупка квартиры с несовершеннолетними собственниками - возможные проблемы?
Хочу купить квартиру, где собственниками помимо взрослых являются двое несовершеннолетних детей! Возникнут ли какие-то проблемы с этим?
Необходимо разрешение органа опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетних. Без встречной покупки или выделении доли несовершеннолетним в другом жилом помещении разрешение не дадут.
СпроситьПредполагаем купить квартиру, в которой прописано 6 человек, в том числе двое несовершеннолетних детей. Квартира приватизирована на взрослых. Какие могут возникнуть проблемы при регистрации права собственности? Спасибо.
придется выписывать через суд, если сами не выпишутся. Так что потребуйте сразу выписки до подписания договора
СпроситьХочу купить квартиру. Квартира приобретена до брака-один собственник, но в квартире проживают двое детей собственника, один несовершеннолетний и муж-не прописан. Какие могут возникнуть проблемы при оформлении сделки? Спасибо.
Александр, если у несовершеннолетнего ребенка нет больше жилья другого, то органы опеки и попечительства не дадут разрешения на такую сделку. Они будут требовать документальные доказательства того, что у ребенка есть жилье и он является собственником доли в этой квартире или доме. К тому же, в новом жилье условия должны быть не хуже , чем в старом. Замучаетесь по судам бегать.
Спросить
Требуйте, чтобы на момент совершения сделки там никто не был прописан.
Теоретически, согласия органов опеки не требуется. А на практике- смотрите выше.
СпроситьПродаю комнату в общежитии, купленную под материнский капитал, где собственники я и двое моих несовершеннолетних детей. Планирую купить дом, где дети также станут собственниками. У меня же сейчас имеются проблемы с банком в связи с задолженностью по кредиту. Опасаясь проблем в будущем рассматриваю такой вариант: могу ли я купить дом являясь представителем детей и сделать собственниками только их? Какие проблемы могут возникнуть?
вы вправе распорядиться своей собственностью как вам вздумается, продать комнату, где дети являются собственниками возможно только с разрешения органов опеки, покупка оговаривается в комитете образования (защиты детей и прав детства) при администрации.
Если я правильно вас понял, то ваши отношения с банком по поводу долговых обязательств не касаются сделки купли-продажи, следовательно на сделку долги ни как повлиять не могут.
Спросить
Здравствуйте Егор !
В любой квартире в России сейчас никто не может быть прописан, как и выписан, т.к.
уже более 15 лет в России не сущестует прописки в жилых помещенеиях. Вместо прописки Законом № 5242-1 от 26.06.1993 г. О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" по всей России для граждан РФ был введен регистрационный учет, которые называют регистрацией по месту пребывания (временная регистрация) и по месту жительства (постоянная регистрация).
Поэтому, если покупатель квартиры купит квартиру с зарегистрированными в ней несовершеннолетеними детьми, то естетсвенно, у него могут возникнуть проблемы, в т.ч. и финансовые.
Таким образом, лучше всего покупать жильё "чистым", а не с "подснежниками"...
Удачи Вам.
СпроситьСобираюсь купить квартиру, где прописан несовершеннолетний ребенок, где собственниками являются 2 взрослых. Сегодня хочу внести залог. Какие документы мне нужно запросить у продавца, чтобы в последующем не было неприятностей?
Свидетельство о государственной регистрации права и другие правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или наследования, дарения, приватизации и пр.);
выписку из ЕГРП;
выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных жильцов, которую можно получить в любом МФЦ. Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета;
справку о задолженности из МФЦ о наличии задолженностей по коммунальным платежам;
справку из наркологического и психоневрологического диспансера.
СпроситьПродаем квартиру, в ней прописано трое взрослых дольщиков и двое несовершенолетних (доли не имеют). Какие проблемы могут возникнуть при оформлении продажи квартиры?
Никаких проблем не будет, просто нужно прописать детей по новому адресу вместе с родителями.
Спросить
Проблемы, связанные с снятием несовершеннолетних детей с регистрационного учета при продаже квартиры
Какие могут возникнуть или не могут проблемы при снятии с регистрационного учета несовершеннолетних детей при продаже квартиры. Дети не являются собственниками квартиры.
Не потребуют у меня в паспортном столе тех.паспорт квартиры или иные документы в которую я планирую прописаться с детьми?
СпроситьСобственники или не собственники, а Вам нужно все равно обратиться в отдел опеки. Их согласие необходимо.
СпроситьСтранно, но два кардинально противоположенных ответов от юристов..... В таком случае зачем мне такая консультация???
Спросить
Если дети не являются собственниками жилого помещения, то при его продаже обращаться в орган опеки и попечительства не нужно. В паспортном столе с вас потребуют только документы на новую квартиру (дом), дающие вам право на регистрацию в ней - свидетельство о праве собственности.
СпроситьКаким способом возможно сделать обмен приватизированной квартиры, где являемся собственниками я и двое несовершеннолетних детей на частный дом где проживают мои родители? Не будут ли нарушены права детей (дом приблизительно равноценен квартире)? Какие могут возникнуть сложности?
если эти два объекта в собственности то сделка может быть совершена по договору мены. разрешения на подобную сделку при наличии несовершенолетних детей дают органы опеки и попечительства. сложности могут быть если подобная сделка затрагивает интересы детей, "бытовые условия на улице", отсутствие образовательных учтеждений и т.д.
СпроситьСобственниками трёх комнатной квартиры являются 5 человек (двое взрослых и три несовершеннолетних детей).
Можем мы прописать в эту квартиру двоих родственников? Заранее спасибо. Юлия.
Если являетесь собственником то только с согласия всех собственников может прописывать
СпроситьСемейная пара является должниками крупной суммы денег. В собственности имеют квартиру. Могут ли они по суду отвечать этим имуществом в счёт погашения долга, если в этой квартире ещё прописаны двое взрослых детей и несовершеннолетний внук, которые собственниками не являются? Спасибо!
Здравствуйте! В силу п.43 Постановления Пленума ВС РФ №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на единственное жилье должника и на земельный участок, на котором оно расположено.
Спросить
Могут ли они по суду отвечать этим имуществом в счёт погашения долга
Если квартира является их единственным местом жительства - не могут (ст. 446 ГПК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира является единственным жильем в собственности, то на квартиру не может быть обращено взыскание. На квартиру могут наложить только арест.
Спросить
Семейная пара является должниками крупной суммы денег.
Важно: основание (документальное), подтверждающее обязательства задолженности.
Спросить
Здравствуйте. Не имеет значения, кто прописан в этой квартире. Если это единственное жилье, и квартира не в залоге, то на нее в соответствии со ст.446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.
А вот если квартира в ипотеке, то квартиру могут отобрать в счет погашения долга.
Удачи ВАМ.
Спросить
Здравствуйте!
Определяющим критерием в возможности обращения взыскания на квартиру будет не факт регистрации в ней третьих лиц, а факт того, является ли эта квартира для должников единственным пригодным жильем.
Спросить
