Правовые вопросы касательно газификации незаконного дома на частном участке

Уважаемые юристы прошу вашей подсказки в соотвествии с буквой закона.

Купила землю 4 сот (точнее 3,85) когдато была 8 сот. по средине стоит дом у меня 1/2 доля (буду заморачиваться с разделением в натуре), земля ижс, дом зарегистрирован как жилой, прописка. Так вот в этом жилом доме жить нельзя так как это по просту гнилой и старый сарай хоть документы гласят обратное. Но я купила участок только потому что, в углу моего участка стоял отдельно построенный кирпичный домик, который оставалось довести до ума и жить. Я его довела до ума, стола проводить газ, сделала проект пошла его согласовывать и мне отказали! Мол, он не зарегистрирован и нужно на него свидетеотство о собственности и вообще вы не имели право его строить. Я пояснила что он там уже был о чем гласят документы (выписка из бти еще от старых хозяев) на документе есть кадастровый номер и дом и земли и никакого отношения к соседям не имеют. Но, в регистрации тоже отказали, потому что им нужен свежий документ где на одной бумажке будет написан кад. номер дома и земли, тогда они дадут свидетельство о собственности на этот незаконно построенный дом. отправили меня в бти, в итоге эта процедура оч долгая и очень дорогая.

В связи с чем вопрос: если я выделю долю в натуре, смогу ли я газифицировать свой участок, то есть старый дом и незаконную постройку и как это сделать?