Как распределить квартиру среди 6 прописанных членов семьи, имеющих двух несовершеннолетних детей, при желании разменять или продать собственность, оцененную в 1 600 000 рублей?
В квартире прописано 6 человек мне с двумя несовершено летнеми детьми приходится снимать квартиру есть желание разменять иль продать эту собственность хотелось бы знать на какую долю мне расчитывать квартиру оценили в 1600000 руб спасибо.
У меня вопрос-Собственником квартиры является человек чья дочь со своими несовершенно летними детьми (т.е.внуки собственника) прописаны в этой квартире. Может ли собственник продать или переоформить в не жилое помещение эту квартиру?
Здравствуйте, Марина Николаевна! Продать квартиру можно, если все снимут себя с регистрационного учета.
СпроситьКак правильно разделить наследственную 2-комнатную квартиру между братом и сестрой, если на данный момент в квартире прописан брат с двумя несовершенно летними детьми. Могу ли я продать свою долю или что делать в этом случае? Но я в этой квартире не прописана!
Марина, прописка-непрописка ни при чем. Если вы наследники первой очереди, то вы можете получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на 1\2долю в праве. Каждый. А затем каждый из вас собственников, зарегистрировав свое право в рег. палате, имеете право распорядиться СВОЕЙ ДОЛЕЙ по своему усмотрению.
При продаже доли вы обязаны уведомить о продаже сособственника. Не купит долю по предложенной вами цене, можете продавать любому пожелавшему ее купить.
Дети тоже ни при чем. Но при наличии детей в квартире вам будет очень проблематично найти покупателя на свою долю.
СпроситьУ моего отца в собственности трех-комнатная квартира. Я, инвалид первой группы, там прописан вместе с отцом. Мне хотелось бы знать, может ли отец продать квартиру, не спрашивая моего согласия. И могу ли я расчитывать хоть на какую-то долю в случае, если отец решит квартиру продать. Спасибо.
Алексей, если Вы были прописаны на момент приватизации данной квартиры и отказались от участия в приватизации, то Вы имеете право пожизненного пользования жилплощадью, независимо от смены собственника.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Уважаемый Алексей, г.Москва !
Вы НЕ указали в своём вопросе, на каком основании возникло Право собственности на данную квартиру у вашего отца ???
Но если только данная квартира:
- является Приватизированной и вы были в ней зарегистрировано в момент приватизации, то только в этом случае за вами сохраняется Право пожизненного проживания в данной квартире !!!
Во всех других случаях ваш папа как Единоличный Собственник данной квартиры вправе распорядиться данной квартирой по своему усмотрению(Продать, подарить, Завещать и т.д.) !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.08.2012г
13:29 моск.
Спросить
Здравствуйте, Алексей! Ваш отец как собственник жилого помещения имеет право распорядиться этим жилым помещением (в т.ч. и продать) по своему усмотрению, не спрашивая чьего-либо (в т.ч., к сожалению, и Вашего) разрешения, мнения либо совета. Что касается Ваших прав в случае продажи данной квартиры, то поскольку собственником Вы не являетесь, постольку права на какую-либо долю и т.п. Вы также иметь не будете. Но в том случае, если данная квартира была Вашим отцом приобретена в порядке приватизации, а Вы на момент приватизации имели право также в приватизации данной квартиры участвовать, но от участия в приватизации отказались, - в этом случае Вы имеете право пожизненного пользования данной квартирой даже в случае перехода права собственности на данную квартиру какому-либо другому лицу.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
А кто же купит квартиру с вашим проживанием? Кому она нужна.?Живите спокойно. После смерти отца являетесь его наследником.
СпроситьХотелось бы здать такой вопрос. Нас прописано в квартире 6 человек, квартира 75 кв. м.общей площади. Прописаны мать, отец, брат его дочьс внучкой и я. Если его дочь потребует разменять квартиру и отдать ей положенные ей метры, на что она может расчитовать, и что причетается мне и всем остальным. Квартира муницепальная. Квартиросёмщиком является моя мать, приватизировать она её не хочет. Мне хотелось бы знать, что я могу получить при разделе квартиры.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это сложное, надо подобрать варианты размена, написать грамотно исковое заявление, отстаивать позицию в суде. Поэтому лучше всего воспользоваться помощью юриста
СпроситьЯ прописана с двумя детьми в 3 х квартире где кроме нас ещё прописаны (отец мать и сестра с дочкой) т.к место не позволяет мне приходится с моими детьми снимать жельё.квартира приватизирована на всех 7.могу ли я получить долю из квартиры и обеспечить детей жильем а не мыкаться по сьемным.
Долю в натуре в квартире выделить невозможно. Либо определять порядок пользования жилым помещением (соглашением или в судебном порядке) с закреплением в пользование комнаты, либо продавать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки доли другими собственниками (ст.250 ГК РФ).
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьСкажите мне, Я прописана с двумя несовершенно летними детьми в 3 комнатной кварире, там же прописаны моя бабушка мой дядя, квартира не привотизирована, и я там не живу. Вопрос мой такой, останется ли квартира моя и моим детям, Или какие вопросы могут встать? Спасибо.
Вам надо оплачивать хотя бы свою часть ЖКУ, т.к. поскольку вы не живете вас могут через суд выписать. После смерти бабушки и дяди квартира за вами останется. Если вы будете в квартире прописана.
Спросить3 х-комнатная квартира, приватизированная на 5 человек. После приватизации родились двое детей. Сейчас в квартире прописано 7 человек (с двумя несовершеннолетними детьми). Возможно ли поменять эту квартиру, так чтобы отселить одного человека? Или можно ли ее продать?
Уважаемый Юрий, г.Владивосток !
Только СОСОБСТВЕННИКИ !!! данной квартиры вправе распорядиться своими долями в ней, т.е.: Продать, Обменять и т.д. !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19.01.2012г
07:34 моск.
СпроситьЕсть двухкомнатная не приватизированная квартира, в которой прописаны 4 человека (отец с матерью и двое взрослых сыновей). Родители приватизировать квартиру не хотят. Одному из сыновей родители запрещают жить в квартире, ему приходиться снимать жилье (другого жилья у него нет). Имеет ли права сын потребовать разменять квартиру или какую либо материальную компенсацию от родителей?
Уважаемая Татьяна, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.
СпроситьЯ проживаю в квартире с родителями, двумя несовершенно летними детьми и гражданским мужем. Квартира приватизирована на меня и родителей в равных долях (квартира 3 х комнатная). Могут ли родители выгнать гражд. Мужа с квартиры, или если мы роспишемся, законного супруга? За квартиру мы оплачиваем.
Не могут, разве что в судебном порядке, и то мало перспективно, т.к. он будет Вашим мужем.
Спросить1.Квартира нажита в браке. При приватизации муж отказался от доли в пользу жены. Таким образом квартира является собственностью жены. При разводе может ли муж по суду разменять квартиру или требовать свою долю в квартире (если да, то какую. Двое совершеннолетних детей в приватизации тоже не учавствовали. В квартире прописаны 4 человека: муж, жена, двое совершеннолетних детей)?
2. Может ли человек, на кого приватизирована квартира, продать квартиру без сргласия прописанных в ней людей (муж, двое совершеннолетних детей)?
Дмитрий! Приватизированная, то. есть полученная в дар отг осударства квартира явялется собствнностью супруга и разделу не подлежит. Лицо, кторое имело право на приватизацию, но от нее отказалось, имеет право на проживание в этой квартире в случае прекращения семейных отношений. Собственник квартиры может продать квартиру с прописанными там третьими лицами, причем их право проживания после перехода права собственности не сохраняется (ст. 292 ГК РФ)
Спросить
