Как построить жилой дом в СНТ, где нет водопровода - опыт повторной дачной амнистии.

199₽ VIP

Ваша возможность применить положения п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса зависит от вида разрешенного пользования земли. Если этот вид у Вас : "для садоводства" или "дачного хозяйства" - сможете зарегистрировать без разрешения на строительство. В этом случае при заполнении декларации укажите что дом жилой и юридически он будет жилым

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Можете строить на своём имуществе (дачная амнистия предполагает только документы на землю согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": "До 1 марта 2015 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства"). ИЖС возможно при присвоении муниципалитетом почтового адреса Вашей постройке - пишите заявление.

Вы можете построить такой дом если он будет находиться в границах земельного участка и не нарушать установленных норм.

Для регистрации права собственности на такой дом до 01.03.2015 года не требуется разрешение на строительство или разрешение на вод в эксплуатацию. Достаточно только декларации об объекте, заполняемой на основании технического паспорта, изготавливаемого БТИ по Вашей заявке.

Относительно возможности регистрации:

Если у Вас будет документ, подтверждающий возможность круглогодичного проживания в доме и соответствия СНиПам и СанПиНам, то дом может быть зарегистрирован в качестве жилого. В случае отказа в регистрации в таком доме Вы можете его оспорить в судебном порядке