Данное уведомление может быть направлено Субинвестору посредством телефонограммы, факса или заказного письма.

Обман в метраже при покупке квартиры:

Здравствуйте,

У меня такой вопрос:

купила квартиру новой планировки на рынке первичного жилья. Получила документы из БТИ и оказалось, что метраж общей площади квартиры меньше на 1,9 кв.м, чем указано в договоре и оплачено мной. Стоимость каждого кв. метра не низкая, жилье в центре города. Как вернуть деньги? Квартира была куплена 2 года назад, ремонта не было (временно работаю в другом городе), возможно ли мне вернуть свои переплаченные деньги обратно и как это сделать? Очень надеюсь на Вашу помощь.

С уважением, Наталья

modagaskar@gmail.com

Вот пункты из Договора:

1.1.Предметом настоящего Договора является участие Субинвестора в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по адресу (далее – Объект) в объеме 114,00 кв.м., путем внесения инвестиционного взноса.

1.2.Инвестиционный взнос Субинвестора в реализацию инвестиционного проекта по строительству Объекта в объеме 114 кв.м. составляет сумму в размере рублей, исходя из инвестиционной стоимости одного кв.м. в размере рублей *** копеек.

Инвестиционная стоимость одного квадратного метра является окончательной и пересмотру не подлежит.

За предоставление права участия в реализации инвестиционного проекта по строительству Объекта Субинвестор уплачивает Инвестору вознаграждение в размере *** рублей, в том числе НДС рублей.

1.3.Инвестиционный взнос в реализацию инвестиционного проекта по строительству Объекта осуществляется Субинвестором путем перечисления денежных средств на расчетный счет Инвестора.

1.4.Результатом участия Суинвестора в реализации инвестиционного проекта по строительству Объекта в порядке и объеме, которые предусмотрены настоящим Договором, является возникновение у Субинвестора права на оформление в собственность квартиры со следующими идентификационными и техническими данными:

Адресэтаж№ ппКомнатПлощадь

4***3114,00

Субинвестор обязуется:

3.1.3. Если общая площадь квартиры, являющейся результатом инвестиционной деятельности Субинвестора, по результатам обмеров БТИ окажется более той, что указана в п.1.4. настоящего Договора, Субинвестор обязуется дополнительно внести инвестиционный взнос, исходя из инвестиционной стоимости 1 кв.м.: *** рублей, в течение 15 календарных дней с момента получения от Инвестора соответствующего уведомления.

Данное уведомление может быть направлено Субинвестору посредством телефонограммы, факса или заказного письма.

3.1.4. Подписать Акт об исполнении настоящего Договора в течение 15 календарных дней с момента направления Инвестором соответствующего уведомления (п.3.2.2. настоящего Договора).

3.1.5.Подписать документ, закрепляющий распределение общей площади жилья в Объекте.

Инвестор обязуется:

3.2.1. Подтвердить участие Субинвестора в реализации инвестиционного проекта путем включения Субинвестора в документ, закрепляющий распределение общей площади жилья в Объекте (акт о результатах реализации ивестиционного проекта), являющийся основанием для государственной регистрации прав собственности.

3.2.2. Направить Субинвестору уведомление о завершении строительства Объекта и готовности к подписанию Сторонами Акта об исполнении настоящего Договора в течение 20 календарных дней с момента оформления документа, закрепляющего распределение общей площади жилья в Объекте.

Данное уведомление может быть направлено Субинвестору посредством телефонограммы, факса или заказного письма.

3.2.3. Если общая площадь квартиры, являющейся результатом инвестиционной деятельности Субинвестора, по результатам обмеров БТИ окажется менее той, что указана в п.1.4. настоящего Договора, Инвестор обязуется осуществить возврат Субинвестору излишне внесенных инвестиционных средств, исходя из инвестиционной стоимости 1 кв.м.: *** рублей, в течение 15 календарных дней с момента подписания Сторонами соответствующего соглашения.

3.3.Основанием для признания настоящего Договора исполненным является подписанный Сторонами Акт об исполнении настоящего Договора.

3.4.Субинвестор вправе передать свои права по настоящему Договору третьим лицам исключительно с письменного согласия Инвестора.

Обмер БТИ:

Техническая характеристика жилого

(квартира), нежилого помещения прочих составляющих зданий, сооружений:

Помещение.

Квартира № ***

Этаж.

Кол-во комнат 3

Общая площадь, кв.м.112,1

В т.ч. жилая, кв.м.66,1

Номер на поэтажном плане 1-9