Как можно перевести долю в отдельную квартиру, с одним хозяином?
Я жительница Калининградской области, наша квартира была приватизирована в 1993 году как доля в восьми квартирном доме! Квартира с отдельным входом и не зависящая от соседей! Как можно перевести долю в отдельную квартиру, с одним хозяином?
Заранее спасибо!
Я жительница Калининградской области, наша квартира была приватизирована в 1993 году как доля в восьми квартирном доме! Квартира с отдельным входом и не зависящая от соседей! Как можно перевести долю в отдельную квартиру, с одним хозяином?
Заранее спасибо!
У меня такой вопрос: частный дом под одной крышей и под одним адресом, два разных входа. Мы с мужем имеем долю в этом доме с отдельным входом. Куда нам обратиться что бы сделать отдельный адрес своей доли и продать ее как отдельную квартиру.
Скажите пожалуйста, у меня доля в 3 комнатной квартире, но у меня отдельный вход и все коммуникации отдельною... можно ли мою долю переоформить как отдельную квартиру?
Можно, заключив соглашение с другими о выделе, затем план переустройства, разрешение на строительство, ввод в экспл-ию, в сведения в ГКН и Росреестр.
СпроситьЯ являюсь долевым собственником 1/4 дома, с отдельным входом и выходом, в тех плане это указано. Вопрос как из общей доли перевести в квартиру чтобы я был собственником своей части независимо от соседей? Соседи уже перевели свою долю в отдельную собственность как квартиру.
Процедура преобразования доли в квартире в отдельную жилую единицу - практические шаги и возможности
У моего мужа была трехкомнатная неблагоустроенная квартира. По договору мены 1/2 доля стала принадлежать другому человеку. После смерти мужа, мы с сыном унаследовали 1/2 доли. Сейчас дом попал под снос (как ветхоаварийное жильё). Наша доля была приватизирована ещё моим мужем. Что я могу сделать, чтобы мы с сыном могли получить отдельную квартиру при переселении? Как сделать долю в квартире отдельной квартирой? Наши половины давно разделены, у каждого свой отдельный вход. Помогите, пожалуйста! Не знаю с чего начинать!
Здравствуйте Марина! Оформите фактический раздел квартиры в натуре, при необходимости через суд.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Помогите пожалуйста в следующем вопросе. В 1993 году была приватизированна квартира только на меня. На момент приватизации в квартире были прописаны: муж, сын 1990 г.р. и я.В 1994 году эта квартира была продана и куплена новая. Моему сыну сейчас 21 год, каким образом можно признать нарушение прав ребенка при приватизации в 1993 году и выделить долю ему в новой квартире? (поясню: муж делит квартиру, по закону куплена в браке и делится пополам, хочу чтобы доля осталась за ребенком) какие наши действия?
Елена, для признания приватизации недействительной истекли сроки исковой давности.
СпроситьУ меня по документам доля в квартире. При строительстве дома, застройщик сделал из большой квартиры 4 студии с отдельным входом и санузлом. Возможно ли переделать в отдельную квартиру, что бы при продаже не зависить от соседей?
Здравствуйте, уважаемая Елена! Можете получит разрешение на перепланировку. И если его дадут, то сможете продать как отдельное жилое помещение. Наличие отдельного входа и санузла будет положительным фактором для того, чтобы получить такое разрешение согласно ст.29-29 Жилищного кодекса РФ, не быть привлеченным по ст.7.21 КоАП РФ, а также продать потом не как долю, а как отдельное помещение (ст.549 ГК РФ).
Спросить
Да,возможно. Необходимо сделать перепланировку в порядке ст. 25-29 же РФ. Потребуется согласовать перепланировку и переустройство с местным отделом архитектуры и градостроительства. Также потребуется согласие всех дольщиков. После перепланировки и переустройства нужно поставить на кадастровый учёт новую квартиру и прекратить кадастровый учёт старых квартир-студий.
Спросить
Это возможно только в том случае, если будет не только отдельный вход и санузел, но и отдельная система электроснабжения, водоотведения. А если у вас общие стояки, хоть и разные санузлы, это никак не может стать отдельной квартирой. Вообще, технически это может быть и возможно, но крайне сложно и очень дорого. Кроме того, для решения вопроса о таком разделе совместного имущества (выдела доли) в порядке ст.252 ГК РФ необходимо серьезное техническое заключение.
Спросить
Если у вас доля в квартире то получается что речь идет о долевой собственности ст.ст 244-247 ГК РФ.Для выделения вашей доли в отдельную квартиру потребуется не только разрешение на перепланировку стст 25-29 ЖК РФ в местной администрации но и согласие всех остальных дольщиков этой квартиры ст 247 ГК РФ Другие юристы как то упускают в своих ответах, что у вас доля к квартире, отвечая вам что достаточно только получения от местной администрации разрешения на перепланировку.
Спросить
В первую очередь вам придётся решать вопрос с сособственниками, БТИ о выделении как отдельного самостоятельного субъекта права. А далее в судебном порядке - ст.ст.131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте, конечно, это возможно, но поскольку по документам у Вас доля в праве общей долевой собственности, придется выделять долю в натуре, техническая возможность для этого имеется, согласно ГК РФ
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Т.е. можно составить между всеми участниками долей соглашение о разделе квартиры по долям, либо о выделе Вашей доли, если остальные хотят оставаться в долевой собственности и у Вас будет отдельный объект недвижимого имущества с отдельным адресом, процедура это не простая. Если остальные собственники против, можете сделать выдел своей доли в судебном порядке. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Доброе утро. Это возможно сделать, согласно ст.ст 244-247 ГК РФ о долевой собственности.
Спросить
Перепланировка Вам не требуется, в соответствии со ст.ст.252-254 ГК РФ вам лишь необходимо совместно с соседями по квартире - долевыми собственниками заключить соглашение и разделе в натуре, заверить его нотариусом и провести государственную регистрацию в Росреестре.
Получив права собственности отдельно на Ваше жилое помещение с выпиской обратитесь в отдел архитектуры и получите отдельный номер (с литером) на Вашу квартиру (уже не долю).
Спросить
Здравствуйте Елена
Возможно заключить с соседями соглашение о выделение долей в натуре с дальнейшей перепланировкой так как у вас позволяет техническая возможность. Данное соглашение удостоверяется нотариусом. Далее производите перепланировку ст. 23-29 ЖК и вносите в техническую документацию для регистрации перепланировки в Росреестре согласно ст. 59 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Права на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Если согласия с соседями не достигнете то возможно через суд выделить долю в натуре и зарегистрировать перепланировку
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
СпроситьВыделение доли в натуре в двухкомнатной квартире. Квартира перепланирована таким образом, что комната которую хочу выделить фактически является полностью независимой студией с отдельным входом, санузлом и кухней. Возможно ли перевести из доли в отдельную квартиру юридически?
В данном случае все будет решать суд - подавайте иск на выдел доли в натуре, если не достигнете соглашение со вторым сособственником согласно ст. 252 ГК РФ.
Спросить
Добрый вечер. Вы можете перевести если есть технические возможности для начала необходимо произвести экспертизу после этого обращаться с исковым заявлением в суд. Хорошего приятного вечера.
Спросить
В Вашем вопросе при рассмотрении дела в суде всё будет зависеть от: БТИ, Жилинспекции и экспертов. Если все дадут положительное заключение - иск удовлетворят.
Спросить
А куда в таком случае выходит этот отдельный вход?
Теоретически такое может быть, но на практике редко именно технически возможно организовать то, что Вы описали. Обращайтесь в суд с иском о выделе в натуре. По такому делу назначается экспертиза.
СпроситьМы с соседом проживаем в двухквартирном одноэтажном жилом доме, но по документам он оформлен как жилой дом, хотя у нас отдельные входы в квартиры, отдельные земельные участки с отдельными въездами.
Мы являемся согласно выписки из ЕГРН собственниками с общей долевой собственностью по ½ доле.
Можно ли перевести наши ½ доли в отдельные квартиры?
В БТИ нам говорят, если бы у вас был дом блокированной застройки, можно было бы ваши доли перевести в квартиры, а у вас жилой дом, и чтобы его перевести в дом блокированной застройки, необходима реконструкция дома, хотя по всем параметрам (отдельные входы в дом, отдельные земельные участи с отдельными въездами), он уже сейчас подходит к блокированной застройке.
Как перевести нам жилой дом, в дом блокированной застройки.
Заранее большое спасибо.
Подайте в суд иск о выделе доли дома и земельного участка и прекращении общей долевой собственности на до и на земельный участок.
Спросить
Вам необходимо обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре. Будет проведена судебная строительная экспертиза, которая скажет можно ли технически выделить долю в натуре (то есть не только возможность создания отдельного входа, но и разделение всех коммуникаций (свет, отопление, вода, канализация), а также достаточность метража для выдела доли. Если заключение экспертизы будет положительным, то суд выделит Вашу долю и прекратит общую долевую собственность.
С уважением,
Спросить
