1. Ограничения по подаркам и стоимости недвижимого имущества в договорах дарения для близких родственников\n2. Возможность подарить несколько объектов в одном договоре дарения - квартиру, долю в квар
1.Есть ли какие-либо ограничения по количеству подарков или стоимости недвижимого имущества по договорам дарения от одного лица к другому (близкие родственники) за какой-либо период (в течение года и пр.)? Могу дарить до бесконечности?
2.Можно ли несколько объектов (кв.+доля в кв.+паркинг) подарить по одному договору дарения? Либо придется составлять три отдельных?
3. Где получить документ, подтверждающий что даримое недвижимое имущество не находится под арестом, не заложено и не имеет других видов обременения?
Буду очень благодарна!
Ограничения по количеству подарков нет. К близким родственниками относятся дети, супруги и родители. Все остальные со стоимости подаренного имущества платят налог 13 процентов. Несколько объектов можно подарить по одному договору. Справку об отсутствии обременений получают в Управлении ФС государственной регистрации, кадастра и картографии.
Спросить
1. Ограничений нет
2. Если все имущество в Москве - можно один договор.
Если нет - по месту нахождения каждого отдельно
3. В Росреестре.
Обращайтесь, оформляю все сделки с недвижимостью.
СпроситьПредстоит процедура дарения. Отец дарит дочери квартиру а также паркинг. Вопрос касается договора дарения в ППФ. Нужно оформлять 2 отдельных договора дарения (договор дарения квартиры и договор дарения паркинга), либо можно указать данную недвижимость в одном договоре дарения? Не вызовет ли последний вариант противоречий в дальнейшем оформлении документов? Договор дарения паркинга имеет принципиальные отличия (помимо объекта) от договора дарения квартиры? Большое спасибо!
При заключении договора дарения недвижимого сам договор и передача права собственности на даримое недвижимое имущество подлежат государственной регистрации? Или есть изменения с декабря 2014 года? Помогите пожалуйста разобраться с этим вопросом.
Если один близкий родственник дарит другому одновременно несколько объектов недвижимости, налогом это все равно не облагается? Т.е. существуют ли ограничения освобождения от налога по количеству имущества, передающегося в дар?
Скажите, пожалуйста, можно ли оформить дарственную на все недвижимое имущество (долю в квартире, два земельных участка, долю в многоквартирном доме и недостроенный дом) в одном договоре или придется составлять отдельные договора. Как ориентировочно рассчитать стоимость юридических и нотариальных услуг по оформлению договора (или нескольких договоров).
Да, можно безусловно оформить все одним договором дарения. Обратитесь сразу к нотариусу.
Спросить
можно прописать все в одном договоре
нотариус вам не нужен, право собственности регистрируют в рег. палате
Спросить
Добрый день! Лучше составить несколькоьдоговолров на каждый обьект по одному.Желаю вам удачи и всего самого хорошего, звоните как буду полезен.
СпроситьСитуация следующая - продается доля в квартире (унаследована по завещанию не от родственника). Есть статья НК РФ Статья 217.1. "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества". - Пункт 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;"
ВОПРОС: согласно подпункту 1) будет облагаться доход от продажи доли, получено по завещанию НЕ от родственника? Союз ИЛИ относится и к наследованию, и к дарению. Или все-таки только к дарению... Вопрос спорный и ФНС неоднозначно трактует данный абзац...
Спасибо!
От физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;"
относится и к наследованию и к дарению..
СпроситьВ выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства.
Что это значит, и смогу ли я построить на данном участке жилой дом для постоянного проживания? Спасибо.
Добрый день! В рассматриваемом случае, можете построить жилой дом (объект ИЖС) в силу следующего.
Строительство на садовом земельном участке должно осуществляться с соблюдением законодательных норм и градостроительных регламентов.
В Градостроительном кодексе Российской Федерации закреплено понятие объекта ИЖС и утверждены параметры, которым постройка должна соответствовать.
Объект ИЖС - это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых начаты строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома или садового дачного дома, подают в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС,
СпроситьСпасибо за ответ на вопрос 939734. Подскажите, пожалуйста, в составленном самостоятельно Договоре Дарения обязательно указывается стоимость квартиры и даримой доли (инвентаризационная и оценочная сторонами) или это не обязательно? Для регистрации в УФРС этого договора какие нужно прикладывать документы (Договор Дарения, Свидетельство о гос. регистрации права дарителя, Форма 9 или 7...)? Нужно ли писать заявление в УФРС от физического лица о регистрации прав на даримое имущество?
Договор дарения долей жилого дома.
Какое максимальное количество одаряемых можно указать в договоре дарения недвижимого имущества? Есть ли ограничения в законодательстве?
Имеет ли значение, прошёл договор дарения недвижимого имущество процесс регистрации в рег. палате или нет, для признания... палате... Срок вступления в силу договора дарения недвижимого имущества...
Как зарегистрировать договор дарения дистанционно находясь в другом городе. Есть условие договору 15 лет без регистрации.
Можно через представителя по нотариальной доверенности. но вторая сторона также должна явиться на сделку.
Спросить
Договор дарения недвижимости - как оформить и какие действия может совершать получатель подарка.
Договор дарения. (родители хотят подарить недвижимое имущество их 17 летнему ребенку). Как регистрировать договор, составлять и какие операции после заключения договора-дарения может осуществлять с подаренным имуществом ребенок). Возможно ли на подаренное имущество наложить арест (ИМЕЕТСЯ ВВИДУ СУДЕБНЫЙ ИЛИ Т.Д. ) или произвести другие действия по ограничительному или запретительному (конфискация) характеру?
По договору дарения можно зарегистрировать в УФРС. Подобная сделка не запрещена и возможна. Продать в дальнейшем несовершеннолетний сможет после получения разрешения опеки (ст. 37 ГК РФ).
Ребенок сам подписывает договор. Родители дают согласие.
Согласно ГК РФ
Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 26 ГК РФ
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ в подпункт 3 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2013 г.
См. текст подпункта в предыдущей редакции
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.
3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
4. При наличии достаточных оснований суд по ходатайству родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с пунктом 2 статьи 21 или со статьей 27 настоящего Кодекса
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте!
Лица в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки самостоятельно, но с письменного согласия своих родителей (ст. 26 Гражданского кодекса РФ).
Поэтому договор дарения с одной стороны должен подписать тот родитель, который дарит, а с другой стороны подписывает сам ребенок (как одаряемый), а также подписывает в качестве согласия на дарение также родитель (любой из них).
Если ребенок не будет сам являться должником по какому-либо обязательству (установленному решением суда), то наложить арест на данный объект нельзя (например, в счет долга родителей).
Распоряжаться этим объектом ребенок также может только с письменного согласия родителей, а также органа опеки (пока не достигнет совершеннолетия).
Спросить
Договор регистрируется в Росреестре как и в обычной ситуации. Арест наложить могут, если будут долги.
Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 26 ГК РФ
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ в подпункт 3 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2013 г.
См. текст подпункта в предыдущей редакции
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.
3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
4. При наличии достаточных оснований суд по ходатайству родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с пунктом 2 статьи 21 или со статьей 27 настоящего Кодекса.
Спросить
Уважаемый Дмитрий г.Чита !
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
При этом потребуется в Росреестре субъекта РФ (ст.572 ГК РФ):
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей с паспортами;
-правоустанавливающие документы на квартиру:
а)Свидетельство о праве собственности;
б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 29.07.2015г
СпроситьВозможно ли на подаренное имущество наложить арест ( ИМЕЕТСЯ ВВИДУ СУДЕБНЫЙ ИЛИ Т.Д. ) или произвести другие действия по ограничительному или запретительному ( конфискация ) характеру ?
+++++++++Кредиторы и иные заинтересованные лица в судебном порядке могут признать данную сделку мнимо.То есть не соответствующей своей природе правоотношений связанных с дарением,а направленную на вывод имущества из под возможного обращения на него взыскания.Практика судебная обширна....
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 170 ГК РФ
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ пункт 2 статьи 170 настоящего Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 сентября 2013 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Договор дарения составляется в простой письменной форме , Один родитель дарит , второй выступает как законный представитель несовершеннолетнего одариваемого.ст. 26 Гражданского кодекса РФ)
Признать договор дарения в случае если это очень похоже на фиктивную сделку можно. Право это есть у кредиторов .
После этого собственностью несовершеннолетнего собственника родители смогут распорядиться только с согласия опеки , после 18 лет он самостоятельно может распоряжаться своей собственностью
Спросить
