Риелтор продавца требует задержать регистрацию квартиры, мешая моей ипотечной сделке - что делать?

При покупке квартиры риелтор продавца просит покупателя предоставить доверенность на регистрацию права собственности, сдачу и получение документов в рег. палате. Чем рискует покупатель, предоствляя риелтору доверенность? Также риэлтор настаивает на подписании акта приема-передачи квартиры в момент подписания договора купли-продажи (а не после его регистрации). Стоит ли подписывать акт? Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?

Мы семья покупаем квартиру по ипотеке без риелтора. Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Правильно ли давать аванс и платить за услуги до самого факта сделки риелтору? Заранее спасибо!

Мы семья покупаем квартиру (вторичку) по ипотеке без риелтора Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Когда необходимо платить риелтору за услуги ведения сделки в размере 25 тыс.?

Я собираюсь приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости по ипотеке без риелтора Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Когда необходимо платить риелтору за услуги ведения сделки в размере 25 тыс.?

Добрый день. Купила квартиру в ипотеку в июне 2017, банк проверял все документы по оплате, был риелтор со стороны продавца. В первых квитанциях увидела задолженность за кап ремонт внушительную сумму для меня 13000. ЖКХ сообщили, что задолженность остается за квартирой. Были звонки риелтору и продавцу квартиры, обещали оплатить, но оплаты нет. Как мне быть, подать в суд на риелтора, продовца, банк.

Я оформил в Сбербанке ипотеку на квартиру в 2010 году в новостройке в МО под залог имеющиеся квартиры тоже в МО. Сейчас дом практически сдан. Я готовлюсь к регистрации права собственности на новую квартиру, но возникло много вопросов - я решил спросить у Вас совета. Что есть на данный момент: 1. Кредитный договор № XXX от хх.04.10. После предоставления в банк документов на гос. регистрацию ипотеки квартиры в новостройке и т.д. %-я ставка снизится и из залога выводится имеющаяся недвижимость и залогом, соответственно, будет построенная квартира. 2. Договор ипотеки (ДОГОВОР) № ХХХ-1 от хх.04.10. В нем описывается залог - имеющаяся квартира. Одними из условий договора является: а) В течение 5 рабочих дней с момента подписания ДОГОВОРА Сторонами предоставить полный комплект документов для государственной регистрации ДОГОВОРА в органе, осущ. Регистрацию прав на недв. Имущество.. б) Передать в банк документы на право собственности Залогодателя на Предмет залога в течение 5 раб. дней с момента гос. регистрации ДОГОВОРА. 3. Договор участия в долевом строительстве. По условиям этот договор должен быть зарегистрирован в рег. палате. Прочитав все эти документы, у меня возникли вопросы. Прошу Вас, подскажите: 1. гос. регистрация ипотеки квартиры в новостройке (в п.1) - имеется в виду получение свидетельства о собственности на новую квартиру? 2. государственная регистрация ДОГОВОРА (в п.2 а) - на договоре стоит печать УФРС по МО, получается он зарегистрирован? 3. документы на право собственности Залогодателя (в п.2 б) - что понимается под этим? 4. договор о долевом участии должен быть зарегистрирован в рег. палате. (в п.3) - имеется в виду оформить свидетельство о праве собственности или другое? На договоре стоит печать УФРС по МО? 5. Сейчас сдадут дом, я буду оформлять свидетельство о праве собственности новой квартиры. В рег. палате что-то нужно будет делать (снимать с регистрации, другие договора регистрировать) с договором ипотеки (п.2) и кредитным договором (п.1)? 6. Когда будет полностью выплачена ипотека, мне нужно идти в рег. палату сообщать об этом/ оформлять новое свидетельство о собственности?

Я внесла аванс за квартиру 50000 (пятьдесят тысяч рублей)26 мая. Риелтор продавца обещала, что в течении двух дней начнём оформление, у продавца есть варианты квартир (квартира альтернативная). Но прошло не 2 дня а две недели, когда риелтор заявил, что альтернатива подобрана. Но только ждать нужно продавцов (они с Америки прилетят 8 августа). Дело в том, что квартиру я собиралась брать в ипотеку и деньги на первоначальный взнос занимала. (и у меня сроки тоже были ограничены, я должна была 1 июля уезжать в другой город, чтобы продавать квартиру, чтобы рассчитаться с долгом-и об этом риелтор продавца знала). Узнав, что ждать долго я попросила риелтора продать мне квартиру без альтернатив (продавец отказался), попросила вернуть мне деньги аванс, сказала, что внесла мои деньги в аванс другой квартиры. Позже я узнала, что внесли они не 50 000 а 30000 (могли сразу вернуть 200000 но они этого не сделали. Вообщем деньги не возвращали, предложили сбросить 150 000 тыс рублей. Я согласилась, но с условием, что в основной договор риелтор внесёт дополнение (в квартире остаётся мебель - изначально продавец об этом сказала, что мебель забирать не будет, поэтому я решила подстраховаться), риелтор пообещала. Но в день сделки Ничего не было изменено, и я от сделки отказалась. Ещё было много нюансов: риелтор выбрала ячейки не поставив меня в известность, а мне были удобны безопасные расчёты,мне было удобна электронная регистрация (это-1 % процент по ипотеке) а она выбрала фирму которая будет регистрировать это 11000 и я ещё делала доверенность на курьеров итого плюс 17000. После длительных переговоров я с риелтором пришла к решению, что договор всё таки будет изменён,ключ от квартиры хозяйка отдаст мне в день подписания ипотечного договора (насчёт этого был разговор в течении месяца; в квартире в сан. узле ржавые железные трубы, я хотела проконсультироваться со специалистами, как поступить, пока в отпуске) и буду ждать документ о собственности. Риелтор это все обещала. Но в день сделки продавец отказалась отдавать ключи; а я в свою очередь отказалась от сделки. Возвращать аванс мне не собираются. (у меня есть расписка, что деньги продавец получила, деньги перечисляла через онлайн Сбербанк). Вопрос: может ли повлиять на возврат аванса; что квартира альтернативная, и что они создали целую цепочку - должно быть 3 сделки) ?Могу я вернуть аванс? Мне нужно уехать, в течении какого времени я могу подать исковое заявление в суд? С уважением Наталья.

Скажите пожалуйста, мы решили купить квартиру через ипотеку нашли объявление о продаже на авито, позвонили оказался Риелтор. Посмотрели квартиру вместе с Хозяином, понравилась, решили брать. Риелтторы оформили предварительный договор купли продажи, подготовили документы на недвижимость и передали их нам, а мы банку для проверки. Банк подготовил договор купли-продажи и ипотеки подписав договора сдали в рег. палату. И только потом после сдачи Риелтор заявил что мы должны заплатить ему N-у сумму и дали нам договор на оказание услуг. Дата подписания в договоре совпадает с датой сдачи документов в рег палату. Мы были в шоке, так как об этом нас никто не предупреждал и в предварительном договоре об этом ничего не сказано. В итоге они начали угрожать судом и что заберут документы с рег палаты риелторы сидят в соседнем кабинете с рег палатой даже сшили все документы за них под давлением пришлось подписать. Что нам делать? Должны ли мы платить?

Это первая покупка квартиры. Сложилась такая ситуация. Через риелтора нашли 3-х комнатную квартиру (сделку с ним НЕ заключали). В квартире 2 собственника: отец и сын (70 и 42 года) по 50% доля каждого. Договорились о покупке, всеми вопросами занимался риелтор. Банк одобрил ипотеку, проверив чистоту сделки. Ипотека получена. Заключаем договор купли-продажи, в котором написано нет никаких обременений. Договор купли-продажи, кредитный договор на ипотеку подписывались в Банке. Я-покупатель отдал деньги продавцам в размере 800 т. р., на которые была приобретена 1 ком квартира для СЫНА-ПРОДАВЦА, через неделю был отдан сертификат по ипотеке. Документы о праве собственности на квартиры получили и я и они на свою квартиру. Я на руки получил документ из юстиции, в котором написано, что я единственный собственник, но имею обременение в качестве ипотеки. И тут выясняется, что СЫН-ПРОДАВЕЦ имеет несовершеннолетнего ребенка, прописанного в этой квартире, но НЕ имеющего доли, и состоит в браке, но живет раздельно с женой (она НЕ имеет доли). Обратился к риелтору за разъяснениями, он мне сказал, что никаких вопросов возникать в паспортном столе не должно. НО в паспортном столе отказываются переписать ребенка в новую квартиру отца, без согласия второго родителя-матери. А она, в свою очередь, такого согласия не дает. Вот и получается, что чужой ребенок прописан уже в МОЕЙ квартире, а переписать его нельзя. Как быть в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста.

Искали с мужем однокомнатную квартиру. Позвонили по объявлению. Все вопросы по телефону интересующие нас задавали реелтеру, телефон которой и был в объявлении. Принципиально для нас было указание полной стоимости в договоре купли продажи так как квартира меньше 3 лет в собственности. И она подтвердила что стоимость полностью будет указана в договоре. Это же и было указано в объявлении. Мы уточнили на всякий случай. У нас ипотека ВТБ. Пришли к обоюдному согласию с продавцов через риелтера и начали оформлять документы. Риелтер продавцов сама всем занималась. Так у них заведено в агенстве. За документы, необходимые банку касаемые квартиры мы заплатили риелтеру 9500 руб. Сделка уже была назначена на предварительное число. За два дня до неё позвонила риелтер и сказала что продавцы не будут указывать полную стоимость. Тем самым вынудили нас не согласиьмя на данные условия. Риелтер и начальник агентства хотя и готовы вернуть ованс но обвинили нас в том сто это мы отказались от сделки. Вопрос. Почему агентство отказывается вернуть 9500. ведь мы эти затраты потеряли по вине продавца. Какие мои действия по возврату данной суммы?