Договор долевого участия - Подписание физическим лицом по доверенности от генерального директора компании застройщика - правомочно или опасно для дольщика?

Question

Договор долевого участия от компании застройщика подписывает физ лицо по доверенности, выданной генеральным директором. Насколько это правомочно и чем опасно для дольщика?

Козлов Максим Олегович · Answer

В общем это нормально. Ориентируйтесь на репутацию и опыт застройщика на рынке. Важно не передавать деньги никаким физлицам до регистрации ДДУ. Лучше всего их перечислить через банк на расчетный счет застройщика, указанный в самом зарегистрированном договоре. Сейчас застройщики практикуют перечисление денег в аккредитив, открываемый в банке перед подписанием ДДУ, то есть деньги с этого аккредитива находятся в банке на указанный в соглашении об аккредитиве период до регистрации ДДУ и после регистрации банк переводит их застройщику при предъявлении такого зарегистрированного ДДУ. Доверенность, как правило, нотариальная и в ней прописано право на подписание ДДУ, в ином случае его вряд ли зарегистрируют. Смотрите ее текст, чтобы было указано право на заключение ДДУ,  и срок ее действия.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Это "физ.лицо" УПОЛНОМОЧЕНО застройщиком. Соответственно за действия своего УПОЛНОМОЧЕННОГО несёт ответственность именно ЗАСТРОЙЩИК.

Договор долевого участия - Подписание физическим лицом по доверенности от генерального директора компании застройщика - правомочно или опасно для дольщика?

Важность наличия копии доверенности в договоре долевого участия - анализ возможных последствий и необходимости в судебной защите

Незаключенность основного договора - что должен сделать застройщик?

Важность наличия копии доверенности при подписании договора долевого участия и возможные последствия отсутствия

Госпошлина за регистрацию договора долевого участия в россреестре для физических лиц-участников - какая сумма правильная?

Иск о недействительности расторжения договора долевого участия - перспективы спора

Возможно ли заключить договор между ООО и ОАО, если оба руководителя являются генеральными директорами?

Возможно ли привлечение застройщика к уголовной ответственности за мошеннические действия в отношении дольщиков?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59