Как застраховать себя от невыписки продавцов после покупки квартиры?

199₽ VIP

Выписать сможете в судебном порядке согласно ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ. Смысла в обещаниях нет. У Вас и так это право будет.

Как теперь я могу подстраховать себя от их возможной невыписки? ( по суду понятно), но может быть есть еще какие-то более простые возможности на данном этапе? - укажите их обязательства в договоре о выписке.

2)Есть ли смысл брать с них рукописное обещание выписаться? Или оно ничтожно? - да

что можно еще сделать, чтобы заставить их добровольно выписаться в оговоренный срок? - в судебном порядке согласно ст.131 ГПК РФ.

Проще - если будет нотариально удостоверенное обязательство сняться с учета, но даже в его отсутствии снимите с учета в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ через суд

1) - в Договоре предусмотрите срок их выписки конкретную дату

2) - Предусмотрите эту обязанность в договоре

3) - Нотариально заверенное это как вариант

4 Ничего, это их прямая обязанность. Можете передать часть денег только после выписки, предусмотреть это в договоре

Ирина Анатольевна, все обещания, что устные, что письменные, что нотариальные, в данном случае будут куском бумаги, если они реально не захотят потом выписываться, выписать Вы их сможете при грамотном ведении дела в суде.

т.к. уловие прописано в дог-ре, они обязаны будут выписаться в данный срок, если этого не сделают, то только в судебном порядке Иск по ст 131-132 ГПК РФ о признании утратившими право пользования помещением

нужна помощь обращайтесь

Только через суд

Ирина Анатольевна, если взамен продаваемой квартиры не приобретается другая недвижимость, то нужно было приобретать квартиру на условиях её юридического, в идеале и физического освобождения до заключения основного договора. Если у продавцов нет с этим проблем они охотно идут на эти условия. На такие условия не идут те, у которых проблемы. И очень часто снять с регистрационного учета их приходится в судебном порядке.

Ирина Анатольевна! Вам не стоит беспокоиться. Ст. 35 Жилищного кодекса РФ дает право выселить, снять с регистрационного учета прежних собственников, пусть Вас не страшит судебный порядок,рассмотрение таких дел не затягивается, гос.пошлина 200 руб., судебный представитель может и не понадобится. Всякого рода дополнительные расписки уже не нужны, у вас же все зафиксировано основным договором.Договор сдан на регистрацию, не нужны какие-либо дополнительные соглашения. Успехов и уверенности!