В г. Смоленске Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области выставляется на продажу с аукциона.

В г.Смоленске Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области выставляется на продажу с аукциона земельный участок, находящийся на одной из площадей города (месторасположение: г.Смоленск, пл.Победы). Т.о. участок находится на землях общего пользования. Право государственной собственности на участок не разграничено. В соответствии

с областным законом распоряжение участками, право государственной собственности на которые не разграничено, осуществляется органами самой области.

Разрешенное использование участка (по кадастр. паспорту) - для строительства объектов общественного назначения. По Правилам землепользования и застройки г.Смоленска участок отнесен к зоне ОД (общественно-делового назначения), т.е. ПЗЗ застройка участка указанным объектом допускается.

Вопрос 1. Правомерна ли продажа с аукциона в частную собственность земельного участка, право государственной собственности на который не разграничено, находящегося на территории общего пользования?

Вопрос 2. Правомерна ли в принципе застройка земельного участка, находящегося на территории общего пользования, имея в виду, что на такие земельные участки не распространяются градостроительные регламенты (ГрК РФ) и правомерно ли отнесение такого участка к зоне ОД правилами землепользования и застройки?

e-mail: dialmed@rambler.ru (481-2) 55-37-36 Игорь Ходченков