Как не попасть в неприятности - что делать, если родственник требует ключи от чужой части квартиры, которую он не владеет?

199₽ VIP

Если Ваш племянник владеет долей квартиры в собственности, ключи придется ему дать, иначе он вправе подать в суд иск о вселении, приставы смогут взломать дверь.

Если у вас иск - об устранении препятствий в пользовании и племянник имеет право пользоваться жильем, то суд обяжет вам выдать ключи (ст. 304 ГК)

В данном случае если племянник имеет право на наследство согласно ст.1141 ГК РФ то доступ в квартиру обеспечить будет необходимо!

В данном случае если племянник имеет право на наследство согласно ст.1141 ГК РФ то доступ в квартиру обеспечить будет необходимо!

Из вашего вопроса следует.что ваш племянник все таки имеет право на часть квартиры.В своем вопросе вы не уточнили какой именно иск на вас подан.Я думаю.что иск будет удовлетворен и вы будете вынуждены пустить племянника в квартиру и отдать ему ключи

Если племянник не зарегистрирован в Вашей квартире по месту жительства, никаких ключей от неё ему не полагается. Также ему не полагается доступ без права собственности на часть Вашего жилья согласно ст. 209 ГК РФ: "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."

Вы можете любыми способами защищать свои права - это самозащита, предусмотренная ст. 14 ГК РФ. И никакой суд Вас не осудит за это.

Ольга Викторовна! Вам все-таки следует уточнить, на каком основании племянник требует доступа в квартиру, если права собственности на долю в ней не имеет. С каким исковым требованием он обратился в суд, чем обосновал свои требования.

Если племянник просто зарегистрирован в квартире, он имеет право пользования. Но, возможно, у вас имеются основания для признания его утратившим право пользования, если Вы являетесь единоличным собственником квартиры.

Ольга Викторовна, суд решит, должны Вы отдавать ключи или же нет.

Ольга Викторовна! Ваш племянник является собственником на долю как наследник? Если он получил свидетельство о праве на наследство, то государственная регистрация имеет лишь правоподтверждающее значение. Рано или поздно Вам придется передать ключи, лучше решить дело миром до суда.

По поводу оплаты коммунальных услуг опекуном заявите в суд о взыскании задолженности, причитающейся на Вашего племянника. Срок исковой давности составляет три года, т.е. взыскать задолженность по коммуналке Вы можете за последние три года.

Здравствуйте, Ольга Викторовна!

Если я Вас правильно поняла, квартира находится в долевой собственности, Вы пишете часть квартиры не принадлежит?!

Право собственности конституционное, никто не может лишить собственника его имущества. Неуплата коммунальных услуг, не повод лишить право собственности, Вы имеете право обращения в суд с иском о взыскании с племянника причитающейся доли коммунальных платежей в свою пользу.

Удачи Вам!

Подавайте встречный иск в суд к племяннику о выселении. если он в квартире не прописан ., и не имеет доли, то и жить права не имеет.