Разжуйте пожалуйста вторую часть статьи: Статья 224. Правовые последствия совершения правового действия.

Нужна помощь юристов. Ситуация такая, Мы собираемся продать квартиру и переезжать в другой город. У нас есть несовершеннолетний ребёнок 14 лет, который имеет 1/2 доли в квартире. В опеке и попечительстве нам сказали, что при продаже квартиры мы обязаны несовершеннолетнему ребёнку представить 1/2 доли квартиры в новом жилье либо положить деньги на его счёт по законодательству. Как Нам быть, если мы планируем вкладываете деньги с продажи квартиры в долевое строительство дома, который будет строиться ещё два года?

Какой должен быть алгоритм действий с нашей стороны, то есть что мы должны представить в отдел опеки и попечительства чтобы доказать что мы деньги вложим в долевое строительство и обязуемся при сдаче дома предоставить ребёнку 1/2 доли. Имеем ли мы право и возможность вложить деньги в долевое строительство?

Пытались Получить ответ на этот вопрос в отделе опеки и попечительства в нашем регионе но вразумительного ответа мы не получили, скорее всего будет отказ подскажите как быть в такой ситуации?!

У женщины погиб сын, у него есть несовершеннолетний ребенок, который живет с матерью далеко отсюда, т.к. давно разведены. Женщина получила свидетельство на 2\3 имущества (2 автомобиля, 2-х комнатная квартира, и садовый участок). 2\3 потому что отец отказался в пользу матери. Итого у несовершеннолетнего ребенка 1\3, у матери погибшего 2\3.

Вопросы:

1) Что можно сделать с машинами, может ли мать погибшего перерегестрировать их на себя?

2) У ребенка уже есть в собственности часть жилья в другом городе, где он и живет, можно ли продавать квартиру без органов опеки?

Уже получил ответ от опытного адвоката: в настоящее время действует ФЗ "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 г. 48-ФЗ.Закон регулирует отношения, возникающие в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки и попечительства над недееспособными или не полностью дееспособными гражданами.

Далее посмотрим ч.4 ст.292 ГК РФ: 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В Вашем случае у сына умер отец, но имеется мать. Опека над несовершеннолетним не установлена, поэтому, если закон не требует испрашивать разрешение у органов опеки и попечительства при продаже недвижимости, то что говорить об автомобиле, т.е. движимых вещах. Еще раз повторяю, никакого согласия не надо. Мать является в силу закона (ст.182 ГК РФ) представителем сына и имеет право без согласия органов опеки и попечительства действовать в интересах сына. Только когда по решению суда над несовершеннолетним установлена опека или попечительство, только тогда необходимо согласие органов опеки и попечительства для совершения сделки по отчуждению имущества опекуном или попечителем.

А другие говорят, что надо получать разрешение ООИП. Кто же все-таки прав и что делать с наследством? И вообще не понятно, почему родная мать, которая ухаживает за ребенком и при приватизации квартиры включила в собственника своего сына должна (я предполагаю) бегать по ООИП, чтобы получить это разрешение (не уверен что оно нужно).

Может ли сделка купли-продажи (в Украине) считаться совершенной с нарушениями прав ребенка если (учесть все пункты):

1. ребенок не является собственником жилья

2. ребенок прописан в продаваемой квартире

3. мать является собственником части квартиры

4.на момент совершения сделки мать с ребенком выписаны из продаваемой квартиры

5. разрешения на совершение сделки от органов опеки и попечительства нет (документы не подавались) заранее благодарен.

4) если дочери будут собственниками - сможет ли свекровь продать или сдать свои доли - без согласия родителей несовершеннолетних собственников?

5) может ли дать опека согласие на продажу и сдачу жилплощади - если будем против мы - как родители собственников?

6) если даже маленькие дети, у которых будет доля в квартире не смогут помешать продаже своей доле свекрови, и органы опеки и попечительства тут ни при чем...-ЧТО ВООБЩЕ СВЕКРОВИ СМОЖЕТ ПОМЕШАТЬ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ? КТО-НИБУДЬ МОЖЕТ ДАТЬ НА ЭТО ОТВЕТ? ЧТО ВООБЩЕ МОЖНО ПРЕДПРИНЯТЬ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ, ЧТОБЫ СВЕКРОВЬ НЕ СМОГЛА ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ?!

Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?

Вопрос по сделке купли-продаже. Необходимо ли разрешение органов опеки и попечительства, или органов соц. защиты для сделки купли продажи квартиры, если в семье есть совершенно летний ребёнок - инвалид детства 1 группы, прописанный в этой квартире (которая продаётся) не являющийся собственником, не находящийся в доле этого жилья? Может ли быть сделка признана недействительной при отсутствии такого разрешения?

Заранее благодарна за ответ.

Я и моя супруга (брак не зарегистрирован) решили совершить между собой сделку купли-продажи квартиры, принадлежащей супруге на праве собственности. В квартире зарегистрированы супруга и наш несовершеннолетний ребенок (мое отцовство установлено и зарегистрировано в ЗАГСе). Для получения необходимого разрешения на совершение сделки мы обратились с совместным заявлением в Органы опеки и попечительства (МО № 70 Приморского района Санкт-Петербурга). В заявлени указывалось, что и ребенок и мать сохранят регистрацию в продаваемой квартире. Однако органы опеки дали разрешение с условием, что при совершении данной сделки ребенку будет выделена 1/3 квартиры.

Не могли бы Вы дать разъяснения по поводу того:

- Какую ответственность несут органы опеки и попечительства за задержку установленного законом месячного срока ответа на заявление граждан (какие санкции могут быть к ним применены)?

- На основании чего органы опеки и попечительства установили условие о выделении ребенку долю в квартире, при том, что при совершении сделки права ребенка не нарушаются, поскольку и до сделки и после нее ребенок остается зарегистрированным в квартире, принадлежащей одному из его родителей? Какие веские доводы можно привести органам опеки и попечительства, чтобы убедить их в неправомерности их действий.

Заранее благодарен

Михайлов Андрей.

Квартира оформлена в долевую собственность, где один из собственников несовершеннолетний ребенок. В данный момент хочу продать данную жилплощадь для покупки новой. Органы опеки ссылаються что долдна быть одновременная сделка. Продажа старой и покупка новой одновременно. Разрешение делаеться 15 дней. Пока я жду разрешения на продажу квартиры, пррдавец другой квартиры не желает ждать 15 дней. Законны ли действия органов опеки? Имеют ли они право требовать одновременную сделку продажи-покупки?

Младшая сестра живет одна с матерью. Органы опеки и попечительства одобрили заявку сестры взять под опеку 2 несовершеннолетних детей. Как квартира будет делится в случае продажи. Продажу квартиры хочу осуществить только после смерти матери.

Опека разрешила продать квартиру, где несовершеннолетний ребенок является собственником и осуществить покупки новой квартиры. Основание сделки является улучшение жилищных условий (квадратные метры увеличиваются 2 раза). Но в постановлении будет указано: разрешено при условии единовременной купли продажи. Вопрос, что такое Единовременная купля продажа и каким правовым документам закрепляется данное положение? Дело в том, что квартиру, где несовершеннолетний ребенок имеет собственность, покупает физическое лицо, а покупка новой квартиры будет у застройщика (договор долевого участия). Опеки удовлетворил ДДУ т.к. ребенок прописаны не в квартире, где он является собственником и ему есть, где жить (строительство уже заканчивается).