Как влияет смена фамилии после брака на оформление продажи квартиры в другом городе?
Я собираюсь в июле замуж в Москве, но в сентябре продаю квартиру в своем городе Тюмени, оформленную на меня. Беру фамилию мужа, буду менять паспорт в течении месяца в Тюмени. Не будет ли трудностей с оформлением сделки при продаже квартиры, ведь уже будет другая фамилия? На свою тетю я оформила генеральную доверенность в прошлом году на право оформления сделки, но продажу отложили на год. Сейчас, если возникнут трудности, вместо меня разумнее тетю отправить на сделку или как правильно поступить?
Трудностей не будет, у вас документом об изменении фамилии является свидетельство о браке. Вот где трудности - как вы собираетесь истратить деньги. Если на эти деньги вы что-то купите в браке и не заключите брачный договор, либо не сохраните доказательства покупки именно на эти деньги (например, перевод), то имущество будет общим
Спросить
Сестра оформила на меня доверенность генеральную на землю. Перед оформлением она вышла замуж и сменила фамилию. После оформления она поменяла паспорт на новую фамилию. При сделке купли-продаже этой земли, если без присутствия сестры, нужно ли предъявлять копию нового паспорта сестры, или старого копию? Если все документы (свидетельство, и т.д.) на старой фамилии. Спасибо.
Екатерина! Добавьте ко всему перечисленному копию свидетельства о браке (заверенную), где указано о смене фамилии.
Валерий Наумов
СпроситьДень добрый. 16 окт у меня роспись и смена фамилии и на носу сделка по продаже квартиры (покупатели просто пока продают свою). Квартира оформлена на старую фамилию. Действителен ли будет мой старый паспорт, если продажа произойдет в течение 30-ти дней?
Светлана, добрый день!
Старый паспорт не будет действительным. Продадите по новому, приложив Свидетельство о браке и перемене фамилии.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьПри продаже земельного участка по доверенности.
Вопрос в следующем в праве собственности стоит девичья фамилия, а в доверенности фамилия по мужу, для заключения сделки не возникнет вопросов, что собственность на одну фамилию, а доверенность на другую? Будет нужна справка о смене фамилии?
Да, вопрос возникнет, нужно приложить свидетельство о браке или иной документ о перемене фамилии.
СпроситьНа меня оформили пол года назад генеральную доверенность на распоряжением имуществом, через месяц собираюсь выходить замуж и соответственно менять фамилию и паспорт... будет ли действовать моя доверенность после изменения фамилии и паспорта, ведь в новом будут старые паспортные данные... или обязательно делать новую? В каких законодательных нормах это прописано? Заранее спасибо за ответ.
Доверенность будет действовать и после смены фамилии поверенного (лицо, которому выдана доверенность). Только вам необходимо будет потверждать тождество лица ссылкой на отметку во вновь выданном паспорте, удостоверяющим личность о реквизитах погашенного паспорта. Таким образом, доверенность менять не надо. При этом надо иметь в ввиду, что лицо перед которым вы представляете своего доверителя вправе убедиться, что воля на передачу полномочий по доверенности со стороны доверителя не изменилась.Эти положения определены Гражданским кодексом РФ.
СпроситьМой сын сделал генеральную доверенность на продажу квартиры на риелтора т. к мы проживаем в Тюмени, а Квартира находиться в г. Братске. Я в свою очередь сделала доверенность на знакомую на покупку квартиры. Сделка состоялась, но в договоре купли продажи стоимость указана 20000, это даже намного меньше рыночной стоимости. После сделки по истечении сын отзывает доверенность (объяснив, что хочет продать квартиру самостоятельно и купить машину). Сейчас он подал на меня в суд и желает отменить сделку купли продажи. Сможет ли он онулировать сделку купли-продажи?
Если докажет, что сделка была проведена с нарушениями. Оценка нарушений на усмотрение суда
Спросить
Ранее я оформила доверенность на моего отца, на продажу моей квартиры. Сейчас я сменила паспорт и фамилию. Т.е. в доверенности указаны старые паспортные данные и старая фамилия. Также все документы на мою квартиру сейчас по старой фамилии.
Скоро отец займется продажей квартиры. Нужно ли к доверенности прикладывать новый паспорт и свидетельство о перемене фамилии? Или доверенность будет действовать так? У отца никакие данные не менялись.
Нужно переоформлять нотариальную доверенность на новую фамилию и по новому паспорту.
СпроситьУ меня такой вопрос-сейчас документы на дом на моей фамилии, я собираюсь замуж, как правильно поступить, чтоб не менять документы, я хочу взять фамилию мужа, или я могу иметь двойную фамилию. И у меня не возникнут трудности.
Со свидетельством о браке в котором указано, что фамилию сменили трудностей не возникнет.
СпроситьМеняю паспорт с женского на мужской. Сейчас паспорт женский. Хочу продать квартиру. Для ее продажи хочу оформить генеральную доверенность, чтобы не заниматься этим самостоятельно, так как паспорт уже другим. В поцессе сделки будут ли каким-то образом проверяться мои паспортные данные? Что делать, если паспорт будет уже муским, квартира оформлена на женский - какие сложности могут возникнуть в связи с этим при продаже квартиры?
Здравствуйте, Никита!
Если квартира будет оформлена на женский паспорт, а Вы будете жить по мужскому, следовательно Вы не будете являться собственником данной квартиры по документам. Следовательно, юридически не будете иметь право на ее продажу.
СпроситьЗдравтсвуйте! Подскажите пожалуйста, я 10 января этого года вышла замуж, взяв фамилию мужа, могу ли совершить сделку купли продажи, если сделка будет совершена до 30 января не меняя ещё пока свой паспорт, ведь пасппорт действителен в течении 30 дней?
договор купли-продажи регистрируется 18 дней по факту регистраторы приступают к правовой экспертизе в последние 2-3 дня этого срока - очень большая вероятность того, что Вам приостановят сделку. Так что лучше не рисковать а спокойно поменять паспорт оплатить 200 рублей г/п за внесение изменений в реестр и выходить на сделку. Удачи!
СпроситьВступила в долевое строительство. В сентябре собираюсь замуж, буду менять фамилию. Может это повлиять на трудность оформление квартиры?
Дарья, добрый день!
Однозначно, нет. Просто предоставите Свидетельство о браке. Недавно вела такое дело - никаких проблем не возникло ни на одной стадии процесса.
Всего доброго,
Спросить
