Как заставить покупателя довести сделку до конца и использовать материнский капитал для расчета?

Как заставить покупателя завершить сделку после продажи квартиры за материнский капитал?

Продал квартиру за материнский капитал. Оформлен договор купли продажи в рег палате. Покупатель получил свид. О регистрации. Согласно договора до полного расчета данная квартира находится в залоге у продавца (у меня). Покупатель после регистрационной палаты не пришел в пенсионный фонд для дальнейшего оформления сделки, так как передумал покупать квартиру. Можно ли как нибудь заставить покупателя квартиры довести сделку до конца? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как заставить покупателя довести сделку до конца при использовании материнского капитала?

Оформили в рег палате договор купли продажи квартиры за материнский капитал. Покупатель получил свид о регистрации. Покупатель не пришел в пенсионный фонд. Деньги на счет по истечении 2 месяцев не пришли. Можно ли как то заставить покупателя довести сделку до конца? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как добиться расторжения сделки купли-продажи по материнскому капиталу и возможность получения компенсации в случае

Оформили сделку купли продажи квартиры за мат. капитал. Покупатель получил свидетельство о регистрации в регистрационной палате, но продавцу ничего не выплатил. И вообще хочет отказаться от сделки так как квартира не нравиться. Кому подавать в суд на расторжение сделки и можно ли получить какую-нибудь компенсацию продавцу? Прошло уже 2 месяца. Квартира в другом городе. Залогов не было и сроки оплаты не указаны в договоре. Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопросы о действительности нового договора и необходимости регистрации в рег. палате при изменении покупателя квартиры

Мы продали квартиру. Договор купли-продажи оформлен 31.05.2005. с передачей денег. Регистрационная палата нашего города в это время была закрыта. В июле рег. палата возобновила работу. Мы взяли талон для оформления сделки на 11.10.2005. Пятого сентября покупатель сообщает нам, что он желает изменить имя покупателя (предлагает переоформить договор на третье лицо - нового покупателя), у нашего покупателя, видите ли, появились новые возможности в приобретении квартиры. Вопросы: 1. Действителен ли будет новый договор? Законны ли их действия? 2. Как быстро необходима регистрация в рег. палате? Имеет ли срок действия договор купли-продажи? 3. Для рассторжения договора какие нужны основания и где оформить рассторжение договора? Заранне благодарна. Елена.

Читать ответы (1)

Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.

07 июня 2012 г был составлен договор купли-продажи квартиры и зем. участка, документы отданы в недвижимость для регистрации сделки.15.06.12 г был установлен срок выдачи договора продавцу и покупателю для дальнейшего оформления по перечислению материнского капитала. Продавец решил приостановить сделку и не продавать квартиру и зем. участок, (оплаты от покупателя не производилось) обратился в недвижимость о приостановки сделки и расторжению договора. Специалист обьяснила, что расторжение договора не будет, т.к. произошла регистрация недвижимости и нужно составить вновь договор о купле-продаже наоборот от бывшего покупателя продавцу и вновь заплатить все нужные платежи по оформлению сделки купли-продажи. Как правильно вернуть документы на недвижимость и обязательно ли оформлять новый договор купли-продажи от покупателя продавцу?

Читать ответы (1)

Вопросы, связанные с договором купли-продажи недвижимости - сроки регистрации права и возможность покупателя сбежать

В договоре купли-продажи прописан пункт всю сумму за продажу продавец получает только после регистрации права собственности покупателя в регистрационной палате (до регистрационной палаты расчитаться невозможно). Сколько максимум дней по закону регистрационная палата оформляет это право. Не получиться ли так, что покупатель получит свидетельство на квартиру и сбежит. Можно ли купить квартиру с зарегистрированным ребенком родившемся после приватизации квартиры, т.к его отец продает по Генеральной доверенности свою квартиру и сам не может участвовать в сделке и выписать дочь но обещает позже после покупки в другом городе это сделать. Как прописать это в купле? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как подать исковое заявление в суд для расторжения договора купли-продажи квартиры

Здравствуйте. Как подать исковое заявление в суд. Для расторжения договора купли-продажи квартиры. Договор был оформлен под материнский капитал, но органы опеки не пропустили квартиру и пенсионный фонд отказал в выплате денег. И должна ли я как хозяйка квартиры возвращать часть суммы потраченной покупателями на оплату сделки в рег. палате?

Читать ответы (2)

Право на арендную плату в заложенной квартире - продавец или покупатель?

Договор купли-продажи квартиры, с пунктом что квартира находится в залог у продавца до полного расчета (материнский капитал) в этой квартире проживают квартиранты, кто имеет права брать аредную плату пока не произойдет полный расчет? Продавец или покупатель?

Читать ответы (1)

Право покупателя на приостановление выплаты материнского капитала в случае недовольства соседями

Продали комнату в коммунальной квартире, сделка зарегистрирована, расчет произведен половина суммы - материнский капитал, не передана, покупателя не устроили соседи, грозит приостановлением передачи материнского капитала, хочет расторгнуть сделку. Может ли покупатель приостановить выплату материнского капитала? Плохие соседи - достаточное основание для расторжения сделки?

Читать ответы (3)

Необращение покупателя в пенсионный фонд

Продал жилой дом под материнский капитал. Заключен договор купли-продажи дома с привлечением средств материнского капитала. Покупатели на основании договора купли-продажи получили свидетельство гос. регистрации права на данный объект недвижимости, но с обременением которое снимется после перечисления средств мат. капитала пенсионным фондом на счет продавца. Прошло более 1 месяца с момента оформления всех документов, но покупатель до сих пор не обратился в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. Более того угрожает, что если не будет достигнута договоренность о снижении стоимости дома, то она не будет вообще обращаться в пенсионный фонд т. к. у нее уже имеется свид-во о гос. регистрации прав на дом и он является уже ее собственностью, тем более что в договоре купли-продажи не оговаривается срок в течении которого покупатель обязан обратиться в пенсионный фонд и перевести мат. капитал продавцу. Как заставить покупателя обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании договора купли-продажи дома или как расторгнуть данную сделку?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59