Какой вариант написания дарственной наиболее выгоден по деньгам и возни с документами?

05.10.2006, 18:10

• г. Москва

Мы живем в Москве. В приватизированной комнате коммуналки прописаны двое. Это дед-собственник и женщина-жена внука деда.

1. На дочь деда. Прописана в другом месте. Нужно ли платить процент от стоимости комнаты и какой? Комната стоит примерно 60 тысяч долларов.

2. На внука деда. Прописан в другом месте. Какой процент от стоимости комнаты платить?

3. На жену внука. Прописана с дедом. Имеет право пользования. Какой процент от стоимости комнаты платить?

Может быть существуют другие способы получить комнату, кроме завещания, т.к. его можно переписать. Может лучше передать права собственности комнаты жене внука, которая прописана в комнате. Как это сделать. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

06.10.2006, 04:11,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Марина! Если собственник комнаты только дед, то он может при жизни подарить её как своей дочери, так и внуку и при этом указанные лица -одаряемые налог на дарение платить не будут, если имеют документы органов ЗАГСа, подтверждающие близкое родство (пп.18.1 ст.217 НК РФ). Если комната будет подарена жене внука, то ей придётся платить налог на дарение в размере 13% от стоимости комнаты по данным БТИ. Другие способы передачи комнаты в собственность: договор ренты, заключённый только с нотариальным удостоверением или договор купли-продажи. При купле-продаже потребуется соблюдать право преимущественной покупки, каковым наделены сособственники квартиры(если они являются собственниками занимаемых комнат)-ст.250 ГК РФ. При продаже дед имеет право на имущественный налоговый вычет на всю сумму полученную от продажи комнаты, если владеет ею 3 года или более (пп.1 п.1 ст.220 НК РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 105 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59