Вопрос о доказательствах оплаты счетов в суде при долевой собственности квартиры
Ирина Александровна! Я уже задавала вопрос о том, что у нас с мужем, согласно брачному договору, квартира в долевой собственности: 1/3 принадлежит мужу, 2/3 - мне. Муж за квартиру не платит. Вы мне ответили, что мне нужно обратиться в суд и взыскать с него расходы соразмерно его доле. Вопрос: а как я докажу в суде, что именно я оплачиваю все счета?
Предполагается что вы оплачиваете счета если муж наберется наглости и в суде будет говорить что он оплачивает счета то вашу оплату можно подтвердить свидетельскими показаниями.предоставление суду квитанций также будет доказательством что именно вы оплачиваете
Спросить
У нас с мужем, согласно брачному договору, квартира в долевой собственности: 1/3 принадлежит мужу, 2/3 - мне. Муж за квартиру не платит ни копейки и платить не собирается. Что делать, как его заставить платить за его долю?
если не платит а платите вы - обращайтесь в суд и взыскивайте с него расходы соразмерно его доле
Спросить
в суд предоставляете рассчет исковых требований за определенный период, квитанции свидетельства о праве собственности и просите суд взыскать в вашу пользу расходы за содержание жилого помещения...
Спросить
Добрый день!
В случае если Вы оплачиваете "за квартиру", то можете подать исковое заявление о взыскании расходов пропорционально его доле.
Удачи!
СпроситьЯ хочу выписать бывшего мужа из квартиры. Квартира принадлежит в равных долях мне и отцу мужа. Моя доля досталась мне от мужа по брачному договору, до вступления договора в силу собственниками квартиры были муж и его отец. Взамен по брачному договору бывший муж получил 3-х этажный дом, построенный в браке, в котором сейчас и проживает. Последние 3,5 года в квартире живу только я и двое наших детей (3 и 8 лет). Оплачиваю все одна. В квартире прописаны я, двое детей и отец мужа. Бывший муж выписываться не желает. Что делать?
В Вашем случае выселение возможно по решению суда, необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении бывшего мужа согласно ст. 35 ЖК РФ.
Спросить
Ольга, вам необходимо в судебном порядке признать мужа утратившим право пользование жилым помещением и обязать УФМС снять его с учета, понадобится помощь, обращайтесь. Выселять никого не надо, поскольку он там не проживает.
СпроситьЕсли в брачном договоре, заключенном во время брака оговорено условие, что квартира приобретенная в браке мужем, полностью принадлежит супруге и муж не имеет на неё права, то в этом случае, после смерти мужа наследники с его стороны (дети от первого брака) имеют права на наследство в этой квартире? Проще, квартира переданная в собственность мужем жене согласно брачному договору, подлежит наследованию его детьми от другого брака в случае смерти мужа? Или же брачный договор на наследство не распространяется и не влияет?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Наследство по ст. 1112 ГК РФ принимается наследниками. Брачный договор регламентирует совместно нажитое имущество.
Спросить
Доброго времени суток, Елена.
Такая квартира, после смерти мужа подлежит разделу в порядке наследования по общим правилам (если нет завещания).
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Спросить2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В браке с мужем приобретена в собственность квартира, за счет ипотеки. При этом до приобретения квартиры между супругами составлен брачный договор, согласно которому всё недвижимое имущество приобретенное супругами в браке является собственностью жены (заверено у нотариуса 6 лет назад). Согласно свидетельству о праве собственности квартира приобретена в общую совместную собственность супругов. Муж заемщик по ипотеке, жена созаемщик. Ипотека еще выплачена полностью. Решили разводиться, как суд поделит квартиру: пополам или согласно брачному договору присудит квартиру жене? Спасибо.
В данном случае квартира никак не делится, поскольку брачный договор изменяет законный режим имущества супругов и ст.38 СК РФ не действует. Квартира полностью принадлежит супруге я разделители невозможно, либо нужно признавать недействительным брачный договор, если для этого есть основания.
Спросить
Если существует брачный договор, то квартира уже поделена, суд заново ее не будет делить. Она является собственностью супруги. Суд не изменит брачный договор.
Спросить
Добрый день!
Ситуация, думаю, такая, что супруг получит свою половину квартиры, оформлена она на него, вы не моете лишить собственника собственности.
Статья 42 СК РФ. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
СпроситьУ нас приватизированная 3-хкомнатная квартира. В квартире проживают и прописаны дети, я и бывший муж.1 /4 доля квартиры (в праве общей долевой собственности на квартиру) принадлежит бывшему мужу. ВОПРОС: Может ли он (муж) прописать кого-либо в квартиру без нашего согласия?
Не может.
Только с согласия остальных зарегистрированных в квартире.
Но если у него появится ребенок, то вашего согласия на его регистрацию не требуется.
СпроситьМне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Уважаемый г-н Пименов! Вы как собственник с согласия супруги (если квартира приобретена в период брака на совместные средства -ст. ст.34,35,38,39 СК РФ) и с письменного согласия органа опеки и попечительства (если в квартире зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний- ст.292 ГК РФ) можете любым способом (купля-продажа,дарение, мена,договор ренты)отчудить как всю квартиру, так и её долю как произвольного размера, так и соразмерную одной из изолированных комнат в квартире(если квартира состоит более, чем из одной комнаты). При отчуждении доли квартиры регистрация в органе юстиции будет производиться и продавцом и покупателем, поскольку вместо св-ва о регистрации права собственности на квартиру Вы получите св-во о регистрации права собственности на оставшуюся не отчуждённой долю квартиры.
Спросить
Выдел Вашей доли в натуре невозможен, поскольку квартира признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически Вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее доли сособственниками квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ), однако этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество (комната или комнаты) фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам. С уважением,
СпроситьМы с мужем в разводе. Двухкомнатная квартира находится в долевой собственности: 1/3-у бывшего мужа, и по 1/3 - у меня с дочерью. Муж уже почти год не платит за квартиру (свою долю), если я буду платить ещё и за него его долю, то смогу я потом с него взыскать уплаченную сумму. Если да, то как?
Спасибо.
Ирина,
Вы сможете взыскать задолженность в судебном порядке (путем подачи искового заявления мировому судье по месту жительства/регистрации ответчика). Задолженность взыскивается в пределах исковой давности - три года.
Вы также вправе требовать определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей, чтобы оплачивать последние по отдельным квитанциям. Лицевой счет при этом не делится.
С уважением,
Валерия Дорошенко.
Спросить
Уважаемая Ирина !
Статья 247 Гражданского Кодекса РФ ч.1 установила порядок владе-
ния и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой соб-
ственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не-
достижении согласия - в порядке, устанавливаемом с у д о м.
Вы должны подготовиться основательно, что бы решать этот вопрос в
суде. Если дочь не совершеннолетняя, то за неё Вы должны платить за
коммунальные услуги 50%, а 50% - должен платить её отец.
Таким образом, если Вы сами не сможете этот вопрос решить между
собой, то тогда Вы можете обратиться в суд с иском об определении по-
рядка оплаты коммунальных платежей для каждого долевого собствен-
ника в этой квартире.
Всего Вам доброго.
СпроситьВ период брака с супругом оформлен брачный договор, в котором указано что после развода, квартира находящаяся в долевой собственности принадлежит супругу. Бывший муж коммунальные платежи не платит. С развода прошел год. За какой период управляющая компания сможет взыскать с супруги долг по коммунальным услугам, если раньше квартира была оформлена в долевой собственности и переоформил бывший супруг согласно брачному договору на себя спустя полгода после развода. Спасибо.
Здравствуйте, срок исковой давности составляет три года ст.196 ГК РФ, за этот период и могут взыскать. Тот факт, что сейчас квартира перешла в единоличную собственность значения не имеет, вообще, коммунальные услуги должен оплачивать не только собственник, но и каждый, кто проживает в квартире.
СпроситьЯ замужем, детей нет, купили квартиру хотим переоформить на меня, так как мужу нельзя иметь недвижимость квартира куплена в общую совместную собственность мы развелись, и хотели оформить договор купли продажи доли мужа. Но нам отказали в регистрации так как собственность совместная без выделения долей (в договоре я указывала что моему мужу принадлежит половина квартиры, договор купли продажи 1\2 квартиры подавался уже после развода)? законно ли мне отказали? Если законно, то как нам теперь выделить долю мужа? Через суд бы не хотелось делать раздел имущества есть ли другие варианты по выделению доли из совместной собственности?
Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Вы можете оформить соглашение об определении долей на общую собственность.
Спросить
Обращение в суд НЕ является обязательным.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Т.е. даже нотариальное удостоверение соглашения о разделе производится только по желанию супругов (бывших супругов).
Спросить
Очень желательно изучить отказ Росреестра. Но, предварительно, отказали правомерно, т.к. общая совместная собственность не предполагает никаких долей, хоть выделенных "в натуре", хоть не выделенных.
СпроситьДополню - сначала Вы с мужем заключаете соглашение о выделе долей (не "в натуре"), регистрируете права, а затем уже отчуждаете долю мужа в Вашу пользу.
Спросить
