Проблемы с арендатором - задолженность за аренду склада и занятое помещение хламом

Может ли в данном случае помочь миличия либо другие правоохранительные органы?

У меня имеется склад, который я сдавал в аренду, письменно за 2 месяца я предупредил арендатора о своем намерении расторгнуть договор аренды. Вчера подошел срок высвобождения помещения, но арендатор даже и не подумал освободить помещение: когда я приехал там были рабочие а самого арендатора я не нашел. Скажите пожалуйста, каким образом я в данном случае могу принудительно заставить освободить занимаемое помещение которое принадлежит мне? может ли в данном случае помочь миличия либо другие правоохранительные органы? Пожалуйста помогите.

Читать ответы (1)

Арендатор просит освободить помещение и угрожает выселением, несмотря на действующий договор

Аренда помещения по договору не закончилась, договор не расторгнут. Из-за отсутствия денежных средств появилась задолженность по аренде. Арендатор попросил меня освободить арендуемое помещение (договор не расторгли и он сейчас еще в действии) и переехать просто соскладировав свое имущество на не востребованный склад. Свое оборудование в счет погашения задолженности реализовать пока не получилось. Арендодатель решил и из этого помещения меня выгнать (договоренность по хранению была без определенного срока). Задолженность организации по аренде помещения угрозами заставляет меня переписать на физ. лицо (т.е. на меня). Грозится выкинуть мое имущество со склада. Как быть?

Читать ответы (1)

Может ли собственник досрочно расторгнутого помещения войти и использовать его вопреки арендатору?

Арендатору нежилого помещения было отправлено извещение о досрочном расторжении договора. Предполагаю, что арендатор не освободит помещение добровольно. Вопрос, может ли собственник, после наступления даты досрочного расторжения вселиться в это помещение и использовать его по собственному назначению, при том, что арендатор так же продолжает пользоваться помещением и тем самым вынуждать его освободить помещение?

Читать ответы (3)

Вопрос о возможности размещения офиса в здании, предназначенном для склада

Здравствуйте, земля в аренде, назначение склад. Построили помещение-склад, но в здании есть офис который обслуживает работу склада. Администрация города считает, что офиса не может быть, если это склад то только склад. Может есть пропорция что на такой-то территории склада можно разместить офис для обслуживания работы склада. Спасибо.

Читать ответы (3)

Требование оплаты арендной задолженности умершего отца - кто должен платить?

Мой отец был индивидуальным предпринимателем. В прошлом году у него резко ухудшилось здоровье. ИП не работало. На складе осталось оборудование. Договор аренды склада расторгнут и помещение сдано другим арендаторам. Через шесть месяцев оборудование нами продано на условиях рассрочки платежа. В сентябре текущего года отец умер. Сейчас собственник склада утверждает, что у отца была задолженность по аренде и требует от меня оплату. В наследство я не вступала. Должна ли я платить?

Читать ответы (1)

ООО «Кул Эйр» отказывает арендатору в выдаче шуб до погашения задолженности по аренде - правовая оценка ситуации

ООО «Кул Эйр» сдало в аренду складские помещения для хранения меховых изделий с оказанием услуг по хранению. Необычно теплые зимы привели к снижению объемов продаж у арендатора, увеличению сроков хранения изделий на складе и образованию задолженности по арендным платежам. Когда представитель арендатора прибыл для получения очередной партии шуб, арендодатель отказал ему в этом, заявив, что не выдаст ни одной шубы до погашения задолженности по арендным платежам. Арендатор направил арендодателю письмо, указав в нем, что стоимость находящегося на складе товара превышает сумму задолженности по аренде, и что арендатор не вправе подобным образом вынуждать его к оплате. В ответ на претензию арендодатель предложил арендатору забрать товар частично, с оставлением на складе (в распоряжении арендодателя) количества меховых изделий на сумму, равную сумме задолженности. Проанализируйте ситуацию и дайте ей правовую оценку.

Читать ответы (3)

ООО арендует склад у физического лица в Московской обл.

ООО арендует склад у физического лица в Московской обл. в течении 3 лет. Договор аренды арендодатель не подписывает, каждый раз ссылаясь на новую причину. Оплата за аренду проходит по р/сч. В связи с плохой торговлей в июле образовалась задолженность по аренде за 2 месяца. Арендодатель ограничил доступ на склад, забрав ключи. Перед передачей ему ключей склад был опломбирован. В договоре нет пункта об ограничении склада. По договору он мог выставить штраф и обратиться в суд. Связаться с ним возможности не было, на звонки он не отвечает. В октябре он позвонил сам и сказал что он: сорвал пломбы, перенес товар, часть товара выкинул на улицу, часть товара начал продавать. Забрал печати фирмы, которые хранились на складе для работы с документами. Также на складе были личные вещи работников фирмы: вещи он вывез к себе домой-по его словам, часть нашли на улице в мусоре, часть была у работников склада-гастарбайтеры, которые работают у него и живут на складе. Что можно предпринять? Хотелось бы получить назад свои вещи и товар, который он разворовал и продал. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как вернуть арендованный товар со склада, если все задолженности по аренде уже уплачены

Арендодатель удерживает товар арендатора. Задолженность по аренде уплачена. Несколько раз арендатор нарушал сроки оплаты, на данный момент задолженности нет. Как забрать товар со склада? Договор аренды еще действует до конца года.

Читать ответы (1)

Проблемы с продлением аренды склада

У ООО заканчивается аренда склада, арендодатель хотел продлять аренду, но потом резко передумал и просит освободить часть помещений, но за неделю до конца аренды это невозможно сделать. Переговоры пока недают результата, чтоб найти новое место нужно время. Как подстраховать себя и может арендодатель закрыть доступ в арендуемые помещения после заканчивания договора аренды, в помещениях остается товар арендатора?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59