Хотим утеплить фасад собственной квартиры в многоквартирном доме самостоятельно. Возможно ли это?

199₽ VIP

Фасад здания относится к общему имуществу собственников дома. Поэтому самовольно производить какие-либо ремонтные работы на нем запрещено, так как это может нарушить его технические свойства и эстетический вид всего дома.

Распоряжаются общим имуществом собственники дома. Поэтому вам необходимо получить разрешение на выполнение работ, опираясь на решение общего собрания собственников. В голосовании должны принять участие более 50% всех собственников, а «ЗА» должно быть не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Для выполнения работ необходимо изготовить проект и привлечь лицензированную организацию.

Статья 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Уважаемая Валентина , г. Емва !

Технически это возможно, но данный вопрос необходимо согласовать с главным архитектором вашего города.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 29.04.2014г

20:56 моск.

В многоквартирных домах где ТСЖ, или другие формы управления домом , где для утепления фасадов дома не требуется разрешение местных инстанций или их возможно получить в силу работы органов управления дома - возможно утепление фасадов панельного дома как одной квартиры так и всего дома сразу (необходимо получить разрешение на выполнение работ, опираясь на решение общего собрания собственников.)

Валентина! Работы по утеплению и ремонту фасада дома, согласно подп.5 ч.1 ст. 166 ЖК РФ отнесены к работам по капитальному ремонту. С мая-сентября текущего года мы будем вносить ежемесячно взносы в фонд капитального ремонта, способ формирования которого должен был быть выбран собственниками помещений до 01.04.2014 г. Использовать накопления из него можно только через 3 года.

Вам надлежит обратиться в УК с заявлением о включении (изменении) в программу капитального ремонта работ по утеплению фасада.

Для решения вопроса о включении или не включении таких работ в программу УК должна организовать собрание собственников помещений дома.

Желаю успеха!