Как получить преимущество при приобретении части оврага для объединения участков?

Здравствуйте!

Земельный участок площадью 1 сотка, находящийся в аренде можно объединить с земельным участком площадью 6 соток, если местная администрация позволит Вам выкупить первый участок и он также будет находиться в Вашей собственности, поскольку объединить два участка, принадлежащих на разном праве (собственность и аренда) нельзя.

Что касается третьего земельного участка, то присоединить его к двум первым нельзя, поскольку территориально он не является смежным с ними.

Направьте собственнику участка с оврагом требование о необходимости устранения оврага. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.

В какие муниципальные организации я могу обратиться за помощью в решении вопроса: часть оврага, примыкающая к нашему дому, находится в нашей собственности, центральная часть оврага неизвестно кому принадлежит. Хозяин противоположного края оврага не заинтересован в решении вопроса.

Первое надо узнать входит ли данный участок в границы СНТ, т.е. вам необходимо обратиться к председателю и взять у него карту СНТ, затем обратиться к кадастровому инженеру для определения входят ли границы спорного зем. участка в границы СНТ, может вам необходимо будет с СНТ договариваться и признавать участок бесхозяйным, либо выкупать у СНТ, а не у администрации, т.е. у кого права на землю, у того и землю будете приобретать.

Нет. не можете. В данном случае только собственник может продать Вам его (ст. 454 ГК РФ). Администрация никакого отношения к этому вопросу не имеет.

Если обратитесь в администрацию, то нет, т.к. согласно требованиям ст.209 ГК РФ продать может собственник. А Вы пишите, что администрация не собственник. Так что администрация тут не поможет.

Нет, если участок для садоводства, то не в администрацию Вам надо обращаться, а в СНТ или лицам. Владеющим на законном праве данным участком. Администрация не является собственником, с т.209,454 ГК РФ и распоряжаться участком не вправе.

Ответ отключен модератором

Продать Вам этот участок может только собственник, в соответствии со ст.209 ГК РФ.Для начала узнайте, кому же принадлежит данный участок, через администрацию садоводства, возможно если заброшен он перешел к садоводству, возможно есть иные собственник... Без собственников никак, администрация района, скорее всего здесь не причем.

Здравствуйте. Дело в том, что только после признания земли как муниципальной собственности, Вы можете приобрести участок обратившись в местные органы самоуправления с заявлением, на право пользования данным участком и выделения его в частную собственность.

Если участок в собственности у садоводчества, то только с ними следует решать этот вопрос ст.209 ГК РФ.

Начните с местной администрации. Они скажут вам, возможно ли это.

Необходимо разобраться

1. как оформлен ваш участок (межевание: да, нет).

2. как оформлен соседний участок.

Присылайте копии своих документов на e-mail/

Если магазин у Вас в собственности, то вы вправе обратиться в Администрацию и выкупить землю без торгов. обжалуйте решение Администрации о продаже земли с торгов

Да,все правильно. А на аукционе просто будут повышать стоимость. Это сделано с целью пополнения местных бюджетов.

Здравствуйте!

НЕТ, не правильно.

Эта земля ничьей не может быть - кроме как вашей

УДАЧИ ВАМ

Нет, не правильно, обжалуйте решение администрации о назначении торгов

Многое зависит от того к какой категории земель относился овраг. Обратитесь в природоохранную прокуратуру с жалобой на неправомерные на Ваш взгляд действия администрации и "дамбостроителя". Может там проанализируют проблему в комплексе.

Здравствуйте! Если земельный участок сформирован, то есть поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, то он может быть объектом купли-продажи. В этом случае со стороны администрации нарушений нет.

Только по решению администрации. И то, они должны будут выставить эти участки на публичные торги.

С уважением.