Как не оплатить долг своих со-арендаторов - риски и выходы из сложной ситуации
199₽ VIP

• г. Москва

Возможно ли что то сделать мне в моей ситуации?

В муниципальной квартире зарегистрированы 10 человек-фактически 3 семьи, но договор социального найма один, и как вы понимаете разделить его не представляется возможным в связи с брешью в нашем законодательстве.

Через суд нам определили порядок в оплате по коммунальным платежам, теперь у нас 3 кода плательщика, приходят три квитанции. Но счёт за электроэнергию, а она у нас отдельно от остальных ком. платежей, не делят. Образовался долг в 60 тысяч, на нас подали в суд, было 3 ответчика, не смотря на мою просьбу разделить долг на каждого, так как мы всё же разные семьи и доходы разные, суд отказал и обязал выплачивать долг солидарно! Но я одинокая мама двоих несовершеннолетних детей, младшему из которых годик, само собой не работаю, у меня нет таких денег чтобы оплатить, а потом с остальных требовать, они не смотря на решение суда платить не собираются. У меня есть бытовая техника, кредитная карта, боюсь что могут взыскать всё с меня. Кроме того пока шло судебное разбирательство образовался ещё долг 40 тысяч и подали снова иск на погашение задолженности, причём 13,то есть свою часть я оплатила ещё до подачи иска, но их списали в оплату этого долга. Ответчики опять мы трое, электричество отключили. Платить так никто и не платит, а у меня нет такой суммы чтоб платить за всех, да и дальше они платить не будут.

Подскажите, что я могу сделать чтоб на меня не вешали их долги-они также согласны чтобы разделили и чтоб с них требовали, но суд не делит-обязует солидарно отвечать.

Знаю что по закону бывший член семьи несёт сам за себя обязательства по оплате ком. услуг, но вот с оплатой электроэнергии там действительно закон ссылается на неделимость такого долга. Но а как тогда если я оплачу, потом буду иметь право требовать взыскать с них за вычетом своей доли, что там уже получается становится долг делимым? Очень надеюсь на ваш профессиональный совет!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вам действительно не убежать от солидарной ответственности нанимателей согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ: "Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма".

Можно только применить п. 2 ст. 325 ГК РФ: "Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;".

Но это после полного гашения долга возможно.

А вообще-то нужно на энергетиков в суд подавать и обязать их не отключать электроснабжение, если есть платежи, хоть и частичные, за электроэнергию.

Спросить
Это лучший ответ

Все просто.Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками ,то должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого(ст.325 ГК РФ). Оплачивайте и взыскивайте с должника за которого оплатили через суд средства.

Спросить
Ольга
28.10.2012, 17:01

Как разделить долг за свет на несколько частей и не отвечать за других в муниципальной квартире с одним лицевым счетом?

У нас такая ситуация-в муниципальной квартире зарегистрированно и проживает 10 человек (буквально 3 семьи, но лицевой счёт один),3 из которых взрослые, остальные несовершеннолетние дети. Образовался долг за свет около 60 тысяч рублей, мосэнерго подали на нас в суд (3 ответчика) с требовании оплатить долг, на судебное аседание мы приходили и я просила суд разделить долг на 3 части, чтоб я могла оплатить свою и не отвечать за других (так как остальные неизвестно когда смогут заплатить, так как пьют и не имеют стабильного заработка), судья мою просьбу в решении упомянул, но обязал выплатить долг солидарно! Но не имею возможности платить за всех, а потом требовать с них их доли (тем более эо вряд ли удасться)... я сама одинокая мать и мне не откуда брать такие деньги! Подскажите пожалуйста, как мне оплатить только за себя и не отвечать за других?! тем более, чтопока длились судебные заседания, я оплачивала ежемесячно 1/3 за свет по счётчику, а остальные нет и долг опять продолжает копиться! И как мне сделать так, что если вдруг прийдут описывать имущество в целях погашения долга, чтоб не трогали меня так как свою часть я оплачу?!
Читать ответы (2)
Наталья
26.01.2016, 20:40

Проблемы с разделением коммунальных платежей в муниципальной квартире - как мне поступить в сложившейся ситуации?

В муниципальной квартире зарегистрировано 3 чел. Главный квартиросъемщик ведет аморальный образ жизни, за квартиру за ком. услуги не платит накопились долги Я подала в суд на раздел коммунальных платежей. По решению суда, разделить обязательства по оплате жилья и ком. платежей за квартиру. Принесла решение суда в ЖКХ чтобы нам разделили платежи, но там не приняли решение суда и сказали у вас не раздел счетов а раздел коммунальных платежей делите сами и платите, но он платить не собирается, а я за него платить не ногу так как на инвалидности и воспитываю его сына одна. Подскажите как мне поступить в этой ситуации? Как разделить платежи чтобы было видно что плачу я?
Читать ответы (1)
Сергей
26.01.2017, 20:50

Возможна расторжение договора социального найма по причине длительного отсутствия проживания в квартире?

Зарегистрирована в муниципальной квартире, но уже более 7 лет в ней не проживаю. В данной квартире зарегистрированы еще 5 человек. Три человека определили через суд долю в оплате коммунальных услуг. Им приходит на семью отдельная квитанция. Оставшимся трем людям в том числе и мне приходит также отдельная квитанция. За квартиру ни кто не платит и образовался долг около 300 000 т.р., который взыскан по судебному приказу и сейчас идет исполнительное производство. Поскольку я там не живу, то судебным приказ не получала. Вопрос. Возможно ли в связи с тем, что я давно там не живу признать договор социального найма со мной расторгнутым или утратившей право пользования с момента, когда я перестала там проживать. Я не наниматель. Возможно ли мне выделить свою долю для оплаты задолженности?
Читать ответы (8)
Ольга
16.01.2014, 21:09

Жительница коммуналки без света - соседи не платят за счет, мосэнерго отключил тумблер, что делать?

У нас такая проблема-живём в коммуналке 1 договор соц. найма,1 счётчик за свет, зарегистрировано 10 человек (3 семьи), через суд разделила платёжки, но свет не делят так как договор соц. найма один. Образовался большой долг 130 тысяч., так как 2 семьи не платят. В суде на просьбу разделить задолженность по долям отказали-сослались на солидарную ответственность. Я одинокая мама 2 детей малолетнего возраста. Получаю пособие до 1,5 лет. живу буквально на пособия, которые составляют 9000, за квартиру у меня выходит 4500 в месяц, за свет я платила 1000 (по счётчику на моей комнате, но его не регистрируют в мосэнерго, так как опять же нужен отдельный договор соц. найма), но после того как мои платежи засчитали в счёт оплаты общего долга тоже перестала платить. Был суд который обязал оплатить солидарно весть долг. Я свою часть 1/3 нашла, но оплатить собиралась только вместе, чтоб опять не списали за всех, но остальные сначала обещали, а потом так и забыли и платить не собираются. Сегодня по словам соседа пришли от мосэнерго выключили тумблер (без пломбы), присутствовал при этом только один человек, причём там не зарегистрированный (просто тупо открыла дверь впустила сотрудника (был один) и ушла обратно в комнату) тот выключил тумблер оставил какую то бумажку и ушел. Вопрос такой-возможны ли серьёзные последствия от того что я включу этот тумблер, так как пломбы нет, и предупреждения я не получала, просто у меня маленькие дети и нахождение без света очень затруднительно, а со свечами и с детьми крайне не безопасно, тем более что моей вины в задолженности нет. и как мне быть, если я финансово не могу платить за них долг, чтоб потом взыскивать?! как мне быть?
Читать ответы (4)
Ольга
02.05.2014, 04:38

Как решить проблему с оплатой электроэнергии в муниципальной квартире?

В муниципальной квартире зарегистрировано 10 человек, фактически 3 семьи, но договор социального найма один и он не делим. Счётчик общий. Есть и на комнатах, но их не регистрируют, поэтому по своему счётчику я платить законно не могу. Постоянно возникает долг за электроэнергию. Суд не берёт в учёт что одна семья из трёх платит, обязывает взыскивать со всех солидарно, а эту оплату списывают в счёт погашения общего долга. И так постоянно. Но у меня нет средств постоянно платить за соседей, а потом пытаться взыскивать с них. могу ли я платить за электроэнергию по нормативам, а не по общеквартирному счётчику? Что мне для этого нужно, заключить договор с мосэнергосбыт? Но будут ли они заключать отдельный договор со мной, если нет отдельного договора соц. найма или могут пойти навстречу?
Читать ответы (1)
Татьяна Владимировна
01.12.2014, 20:10

Проблема с разделением квитанций по коммунальным платежам в нашей двухкомнатной квартире - насколько это опасно?

У нас 2 х комнатная квартира. Три дольщика, моя младшая сестра у неё 1/4 доли, её дочь у неё 1/4 и я, у меня 1/2. Сестра после смерти мамы переправила на себя квитанции об оплате коммунальных платежей. В расчётном центре мне отказали разделить на разные фамилии квитанцию. Боюсь будут долги по коммунальным платежам. Как мне быть в этой ситуации.
Читать ответы (1)
Валерий
13.08.2010, 22:21

В квартире зарегистрированы (прописаны) три человека (члены семьи).

Я единственный собственник квартиры. В квартире зарегистрированы (прописаны) три человека (члены семьи). Можно ли через расчетно-кассовый центр определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей с целью получения на каждого зарегистрированного отдельной квитанции по оплате ком. услуг, каков порядок? Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
22.02.2013, 16:01

Как производить выплаты по-суду без конкретной информации от пристава?

Однокомнатная квартира. В коммунальных платежах число прописанных 7 человек. Платил один человек, который подал иск в суд на двоих совершеннолетних из прописаных, которые не помогали в оплате жилья. Суд решил взыскать СОЛИДАРНО с двоих ответчиков 20 тысяч рублей в пользу истицы. У одного ответчика четверо детей, на них тоже делались коммунальные начисления. Второй ответчик безработный. Как производить выплаты по-суду, нигде нет внятного ответа, пристав отказывается давать какую-либо информацию. Как быть ответчикам - у них нет контакта в общении? Спасибо...
Читать ответы (1)
Эльвира
26.10.2015, 18:25

Как разделить долг за коммунальные услуги с ранее зарегистрированными, но непроживающими в квартире членами семьи?

Очень нужна вага помощь. Моя проблема заключается в том что: Я проживала в квартире по договору Соц. Найма с мужем, дочерью, сыном и внуком (сыном дочери). Муж потдоговру наниматель, а остальные лица, включая меня, числились как члены семьи нанимателя. В 2010 году я развелась с мужем. В итоге муж, дочь и внук не проживают со мной в даной квартире., но они до сих пор зарегистрированны в квартире. Образовался долг за коммунальные услуги. Был судебный процесс в отношении всех зарегитрованных лиц. Суд постановил взыскать СОЛИДАРНО! Сейчас проживаю в квартире только я с сыном. Мы выплачивали часть своей доли, а остальные недобросовестные граждане оплату не производли. У меня нет возможности оплатить этот долг за всех, есть ли возможность разделить долг, или заставить суда выплачивать его часть? Стоит отметить, что мы в судебном порядке уже определили порядок оплаты коммунальных услуг но уже после вынесенения решения о взыскании.
Читать ответы (1)
Алексей
22.12.2017, 22:25

Вопрос солидарного взыскания задолженности по ЖКХ для двух собственников с разными платежными документами

Возник вопрос по оплате жкх. В квартире 2 собственника, лицевой финансовый счет один. Но коды плательщиков разные, потому что в своё время выделил карточку собственника на себя. И поэтому приходят платежные документы каждому. И каждый платит свою сумму за себя. Второй собственник задолжает квартиру и долг большой. У меня он есть долг, но он незначительный. Естественно управляющая компания вызвала нас и хочет решать вопрос с нами. И обьясняет, что подаст в суд. И взыскание будет солидарно. Разве может быть взыскание солидарно. Если у меня есть квитанции о оплате. И мой долг на бумаге с определенной суммой. Также брал распечатку единого жилищного документа. Где 2 разных кода плательщика у нас и какая задолженность у каждого. Возможно солидарное взыскание?
Читать ответы (4)