Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Согласие долевиков на пристройку части нашей доли в частном доме и необходимость разрешения на строительство - наши вопросы и ситуация

03.05.2014, 18:11
• г. Черкесск

Мы проживаем в частном доме, у на 4 сособственника (до приватизации были 3 квартиры, а теперь у нас доли). Мы решили сделать пристройку к части своей доли, взяли расписки у долевиков о согласии. Согласовали Генплан, есть рабочий проект, но разрешения на строительство нам не дают, мотивируют тем что нужно внести в заявление на строительство всех долевиков. Нужно ли разрешение на строительство (реконструкцию) если есть согласие долевиков? При строительстве у нас увеличатся доли (т.к. мы с мужем тоже сособственники), требуется ли составление соглашения об увеличении долей?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Если вы желаете действовать законно, естественно разрешение необходимо. Но вами допущена существенная ошибка. Вы не можете увеличить только свою долю в общем долевом имуществе. Увеличивая свою долю вы увеличиваете и доли других участников общей долевой собственности. Поэтому и требуют заявление от всех участников собственности. Сначала вам необходимо определить доли или же выделить долю в натуре. И только после этого получать разрешение и производить неотделимые улучшения по увеличению своей доли в общем долевом имуществе (если выдел доли в натуре невозможен по тех. характеристикам жилого помещения). Либо если выдел в натуре возможен, уже увеличивать свою отдельную собственность. Данный аспект регулируется ст.245 ГК РФ. Всего доброго!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России