Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Право собственности зарегистировано на основании действующего договора купли продажи квартиры.

12.10.2006, 17:35
• г. Екатеринбург

Право собственности зарегистировано на основании действующего договора купли продажи квартиры. В последующем договор признан ничтожным. (Хотя собственник - добросовестный приобретатель).

Сохраняется ли право собственности за добросовестным приобретателем в случае признания сделки - ничтожной.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ольга, вопрос на практике и в теории спорный и сложный. Я, нарпимер, могу привести два разных решения ситуации: когда имущество будет возвращено и когда оно должно остаться у фактического владельца. Так что - на усмотрение суда. Вообще же ранее КС РФ указывал, что нормы ст. 167 (о реституции) применяются в учетом правил защиты прав добросовестного приобретателя...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
10.06.2009, 18:48

Могу ли я предъявить какой-либо иск к администрации?

Приобрела приватизированную квартиру в ипотеку. Как выяснилось после регистрации договора купли-продажи, на момент приватизации, в суде был иск администрации о признании ничтожным договора социального найма квартиры. Но тем, не менее квартира была приватизирована. Судом признаны ничтожными и договор соц. найма и договор приватизации, недействительным мой договор купли-продажи. По виндикационному иску квартиру изъяли, хотя суд и признал меня добросовестным приобретателем. Кредит остался. Могу ли я предъявить какой-либо иск к администрации?
Читать ответы (1)
Сергей
31.01.2017, 10:39

Суд признал сделку ничтожной и возвращает деньги продавцу

Суд признал сделку ничтожной. Нас не добросовестным покупателем. Они должны сразу вернуть деньги или частями? Вот решение суда: 1.Признать недействительным договор купли-продажи 2.Применит последствия недействительности ничтожной сделки 3.Взыскать с... в пользу... 2000000 мл.рублей 4.В удовлетворении встречного искового требования Ф,И,О о признание добросовестным приобретателем отказать.
Читать ответы (5)
Анна
04.04.2013, 09:43

Возможность сохранить право собственности за добросовестным приобретателем квартиры при подделке доверенности

Квартира приобретена по поддельной доверенности, о чем покупатель не знал (добросовестный). В последствии установлено, что собственник подал в суд иск об истребовании квартиры у нового собственника. Есть ли возможность сохранить право собственности за добросовестным приобретателем?
Читать ответы (1)
Ольга
12.08.2015, 21:36

Защита прав добросовестного покупателя - анализ статей, подтверждающих законность сделки купли-продажи

По моему делу. Пишу возражение на иск о признании сделки купли-продажи недействительной, т.к. являюсь добросовестным покупателем и хочу это доказать в суде. На какие статьи надо полагаться и какие есть статьи защищающие сделки добросовестных приобретателей?
Читать ответы (3)
Светлана
28.08.2009, 20:05

Суд удовлетворил исковые требования 3 лица: признал договор купли-продажи ничтожным как несоответствющий закону.

Прошу помочь разобраться.3 лицо, заявляющее самостоятельные требования, предъявило иск о признании договора купли-продажи дома ничтожным, так как договор не прошел госрегистрацию. Ответчик предъявил иск к истцу о признании этого же договора купли-пролдажи ничтожным, так как он якобы прикрывал другую сделку - залог. Суд удовлетворил исковые требования 3 лица: признал договор купли-продажи ничтожным как несоответствющий закону. Суд так же удовлетворил иск ответчика и признал договор ничтожным, но не по тому основанию, по которому ответчик просил. Ответчик просил на том основании, что договор прикрывал другую сделку, а суд признал договор ничтожным как несоответствующий закону и применил последствия ничтожной сделки: взаимную реституцию. Нет ли здесь нарушений процессуальных норм?
Читать ответы (1)
Ирина
26.12.2015, 15:02

Ответ собственника на исковое заявление о признание договора дарения и договора купли-продажи недействительными

Если истец подал исковое заявление о признание договора дарения и следующего договора купли-продажи недействительными, что должен писать собственник ответчик, который купил данную квартиру у одаряемого: встречное исковое заявление о признании добросовестным приобретателем или возражение на исковое заявление.
Читать ответы (1)
Михаил
12.04.2016, 14:22

Иск о расторжении ДКП - Достаточно ли доказательств недобросовестности покупателя, являющегося наследником продавца?

Готовлюсь к иску о расторжении дкп. Предстоит по суду расторгать договор купли продажи на квартиру. Выяснилось, что покупатель, после покупки квартиры, является единственным наследником продавца квартиры по завещанию заключенному задолго до сделки дкп с квартирой. Может ли такой покупатель быть добросовестным приобретателем. Факт передачи денег серьезными документами подтвердить не может. Стоит вопрос о расторжении договора купли продажи на квартиру. Покупатель квартиры у наследодателя является единственным наследником по завещанию. Вступает в наследство и получает все имущество умершего (бывшего собственника квартиры). Достаточно ли для расторжении договора доказать, что покупатель не может быть признан добросовестным приобретателем?
Читать ответы (1)
Андрей
28.09.2005, 08:11

Как у нас в Росии защищаются права добросовестных приобретателей.

Возвращаюсь к своей старой теме. У меня, добросовестного приобретателя, участника третьей сделки, по решению суда была изъята квартира по ст. 302 ГК. Сделка была зарегистрирована в регистрационной палате, на момент регистрации притязаний третьих лиц не было, квартира была "чистая". Мой продавец тоже является добросовестным приобретателем, его право собственности было официально зарегистрировано. Как у нас в Росии защищаются права добросовестных приобретателей. По-моему на эту тему высказывался Конституционный суд РФ. Но почему-то суд решил, что нужно изъять имущество у добросовестного приобретателя, а не обращаться с иском к непосредственным причинителям вреда. Где справедливость, уважаемые юристы. С нетерпением жду вашего ответа.
Читать ответы (1)
Михаил
12.04.2016, 18:06

Вопрос о расторжении договора купли-продажи на основании наследства и отсутствия доказательств добросовестности покупателя.

Предстоит по суду расторгать договор купли продажи на квартиру. Выяснилось, что покупатель, после покупки квартиры, является единственным наследником продавца квартиры по завещанию заключенному задолго до сделки дкп с квартирой. Может ли такой покупатель быть добросовестным приобретателем? По этому основанию. Факт передачи денег серьезными документами подтвердить не может. Расписки нет. Стоит вопрос о расторжении договора купли продажи на квартиру. Покупатель квартиры (не родственник) у наследодателя является единственным наследником по завещанию. Вступает в наследство и получает все имущество умершего (бывшего собственника квартиры). Достаточно ли для расторжении договора доказать, что покупатель является не добросовестным приобретателем?
Читать ответы (3)
Юлия
20.12.2006, 16:11

Как должна быть оформлена сделка на недвижимость чтобы меня в случае каких-то проблем признали добросовестным?

Чем отличается добросоветный приобретатель от недобросовестного? Как должна быть оформлена сделка на недвижимость чтобы меня в случае каких-то проблем признали добросовестным? Спасибо заранее.
Читать ответы (3)