Как обналичить деньги от продажи квартиры в Омске для постройки дома в Москве и переведения их детям?
Переехали в Москву. Нужно продать квартиру в Омске что-бы построить дом под Москвой. Собственник: мама+2-е несовершеннолетних. Как обналичить деньги, которые упадут после покупки деткам? Спасибо.
согласие опеки получать в Омске для продажи квратиры. Согласие на покупку и на то, чтобы были деньги положены детям вы вряд ли поулчите
Спросить
Хотим купить квартиру, которая сейчас в собственности москвы, выдана многодетной семье по субсидии. Семья почти рассчиталась с москвой, осталось 1500 000 р, предлагают нам погасить задолженность в счет покупки квартиры и после ее оформления им в собственность продать ее нам. Плюс ко всему есть несовершеннолетние собственники, которым будет покупаться жилье одновременно с продажей этой квартиры. Как правильно оформить 1500 000 авансом в счет покупки квартиры?
Здравствуйте!
В договоре купли-продажи будущей недвижимой вещи установите условие об оплате в пользу третьего лица - г.Москвы. Желательно указать в счет исполнения какого обязательства устанавливается такое условие.
Возникнут трудности - обращайтесь.
СпроситьМы с сестрой живем в Москве, мама в Омске. Собираемся продать квартиру в Омске. В квартире прописана мама, но приватезирована она на меня, моего несовершеннолетнего ребёнка, и мою сестру. Мы давно от туда выписались. Как сделать доверенность на маму на продажу квартиры? Несовершеннолетний ребёнок прописан в моей подмосковной квартире.
Можно обратиться к любому нотариусу, потом отправить доверенность вашей маме. Также нужно получать разрешение от органа опеки на совершение такой сделки.
Спросить
Доброе время суток!
Вам необходимо обратиться к нотариусу хотя бы с копией паспорта мамы и оформить доверенность, в дальнейшем отправить ей по почте заказным с уведомлением письмом.
Удачи Вам и всего хорошего!
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Можно обратиться к нотариусу и составить доверенность. Также требуется разрешение органов опеки
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Доброго времени суток. Можно обратиться к нотариусу, оформить доверенность и отправить ее вашей маме. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
До совершеннолетия одного из собственников квартиры (Вашего несовершеннолетнего ребёнка) сделка невозможна.
Соответственно, доверенность в данный момент не требуется.
Спросить
☼ Здравствуйте, Одной доверенности вам не хватит, если собственником квартиры является ребёнок, нужно получать разрешение органов опеки
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить☼ Здравствуйте, Пока квартира находится под обременением и ипотека не выплачена, банк вам не разрешит выделить долю ребёнку
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, поскольку квартира является предметом залога, то для начала необходимо получить согласие банка на выделение доли ребёнку. Другого способа нет. Затем уже обращаться в опеку.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
При продаже квартиры в Омске необходимо согласие органов опеки и попечительства, так как там доля несовершеннолетнего ребенка.
Спросить
Здравствуйте, Александра! Вы можете оформить такую доверенность обратившись к нотариусу по месту Вашего пребывания; продажа квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, возможна только с согласия органов опеки.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Добрый вечер! В данном случае вам нужно обратится по данному обстоятельству к нотариусу.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьДобрый вечер! В данном случае вам во первых необходимо получить согласие банка для этого. В соответствии с законодательством Российской Федерации.
Спросить
Но у меня же есть квартира (в ипотеке) могу я сделать долю на него, как делала в Омской квартире?
СпроситьМогу ли я приватизировать квартиру находясь в другом городе? Например, переехала из Омска в Москву уже как пол года назад, в Омске осталась квартира не приватизированная, могу ли я находясь в Москве приватизировать свою квартиру? Прописаны в ней я и мой несовершеннолетний брат 13 лет (находится на попечении государства)
Я приобрела квартиру у собственника (собственник один), в этой квартире жила мама собственника душевно больная, у мамы собственника есть прописка в другой квартире, после покупки собственник обещал вывезти маму (там где она прописана) . Но сейчас после сделки ее мама не выезжает. Есть ли рычаги управления на маму и правомерно ли это? Собственник сказала, что ничего не может поделать, типа мама привыкла жить там, а полученные деньги за квартиру истратила.
Если вы собственница этой квартире то вы вправе обратится с иском в суд чтоб ее оттуда суд выселил.
СпроситьМогу ли я приватизировать квартиру находясь в другом городе? Например, переехала из Омска в Москву уже как пол года назад, в Омске осталась квартира не приватизированная, могу ли я находясь в Москве приватизировать свою квартиру?
Несколько лет назад мама купила квартиру 3 х комнатную, в квартире проживает я (сын) мать, отец, покупку квартиры оформляли только на маму, после покупки квартиры отнесли документы в управляющую компанию что квартира принадлежит только маме и в ней прописаны только я (сын), мать, отец, через год после покупки мама подарила мне 1/3 долю в квартире, щас собственник квартиры я и мама.
Вопрос: прошло больше года после того как мне мама подарила долю в квартире, обязательно ли мне нужно предоставлять документы в управляющую компанию то что я собственник квартиры? Мама оплачивает полностью квитанцию за квартиру, может ли мне предоставить какие то претензии управляющая компания?
Обязанности предоставлять в управляющую компанию документы что вы стали собственником 1/3 квартиры у вас нет. Если ваша мама полностью оплачивает все коммунальные услуги ст 154 ЖК РФто к вам со стороны УК не может быть каких претензий Претензий могут возникнуть только при образовании долга.
СпроситьМы хотим продать квартиру, где собственники несовершеннолетние. Разрешит ли опека построить дом на деньги от продажи этой квартиры?
Вполне возможно разрешение органов опеки, главное, эти органы надо убедить в том, что жилищные права несовершеннолетних не будут нарушены.
Спросить
Похоже на схему обналичивания актива, принадлежащего несовершеннолетним.
_________________________________________
При условии, что вы обеспечите детей альтернативным, равноценным жильем взамен реализуемого, Опека может пропустить продажу, в противном случае нет.
У детей единственное жилье в собственности!
Соц. найм-это не собственность.
А дом вы можете так и не построить по каким-либо причинам.
Риски слишком велики и однозначно нарушат права несовершеннолетних в данной ситуации.
СпроситьНе все опеки идут на это. Ещё учитывается размер доли несовершеннолетних.
Как вариант, можно взамен детям выделить доли в другой квартире.
Спросить
В первом вопросе Вы пишите что несовершеннолетние собственники, сейчас пишете про соцнайм. Определитесь.
СпроситьУ детей прописка в другой квартире по соц, найму. А та квартира, которая в собственности у них, ту продавать собираемсч.
СпроситьДа, я так и поняла. Должны разрешить продажу, при подписании Вами обязательства о выделении долей детям в построенном доме.
СпроситьВ квартире прописан несовершеннолетний ребенок, который не является собственником. Квартиру нужно продать. Куда выписывается ребенок до покупки новой квартиры? Или как это делается?
Вообще то разрешение от органа опеки на продажу ст 37 ГК РФ требуется только в случае, если у ребенка имеется доля в квартире. Разрешение от органа опеки вам не требуется Ребенка совсем необязательно выписывать в момент продажи квартиры. Как только купите квартиру сможете оформить выписку и прописку ребенка уже в новую кваритру.
Спросить
Порядок регистрации граждан регулируется Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон о свободе передвижения) и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила регистрации)
Местом жительства детей несовершеннолетних является место жительство их родителей согласно ст.20 ГК
То есть по простому говоря можно снять с регистрационного учёта ребенка вместе с родителем на период продажи дома. Срок для новой регистрации даётся 7 днейСпроситьТак же возможно ребенку оформить временную регистрацию
То,о чем вы спрашиваете можно прописать в договоре купли-продажи, что вы обязуетесь выписать ребенка в течение такого то срока Указываете конкретно какого. Если не выполните это условие то для покупателя нет сложности выписать потом вашего ребенка на основании статей 31 и 35 жК РФ.
Спросить
Парфенов В.Н. Ясно. Но, для того, что бы оставить прописанным там ребенка до покупки другой квартиры нужно найти еще таких покупателей, которые пойдут на это... Или согласно закону (а не человеческой договоренности) это можно сделать? К примеру прописать в дополнительном соглашении?
СпроситьСкажите пожалуйста это же мошенничество 159 ук РФ? Была долевая квартира на 2 человек (собственников), по личным обстоятельствам собственники продали эту квартиру, деньги разделили поровну. Собственник (1) уехал в г.Краснодар для дальнейшей жизни, а собственник (2) остался в Москве, но еще до продажи и во время продажи квартиры собственник (1) неоднократно предлагал собственнику (2) построить дом (на деньги собственника (2),безвозмездно, т.к собственники родственники), но С (2) отказался. Но позже после очередного предложения С (2) согласился и приехал в Краснодар и передал денежные средства собственнику (1) для строительства дома без договора т.к С (2) полностью доверял С (1) .Но после передачи денег, С (1) так и не собирался строить дом, т.е обманным путем и злоупотребления доверием собственник (1) решил присвоить себе часть денежных средств собственника (2),под предлогом строительства дома.
Может и мошенничество . Необходимо доказать, что у собственника 1 возник умысел на хищение денег еще до того как он предложил стройку, а также то, что он не намеревался строить дом.
СпроситьУ моей мамы 1/2 доля в однокомнатной квартире бабушки, сейчас мы хотим продать квартиру, второй собственник (не несовершеннолетний) не хочет продавать, я так понимаю, что при продаже мы обязаны сначала предложить долю второму собственнику, если она отказывается, то мы спокойно можем продать долю или нет? и ещё,смогут ли новые собственники после покупки нашей доли заселиться в квартиру и жить? (Второй собственник там не проживает)
Да, вы все правильно понимаете. Надо предложить в письменой форме купить Вашу долю второму сособственнику (с указанием условий сделки) Если сособственник не купит в течение месяца - смело продавайте долю. Собственник доли может проживать в квартире.
Спросить
Собственник имеет право проживать в квартире. В соответствии со ст. 250 ГК у сособственника есть право преимущественной покупки. Надо послать ему уведомление через нотариуса. Если в течение 1 мес. не будет ответа - можно оформить куплю-продажу с третьим лицом.
Спросить
